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《哏儿都天津在京津冀一体化中的新发展》
[摘要] 经过多年发展,天津城市面积不断扩大,城市规划布局逐步完善,交通网络密集,经济规模迅速增长、充满活力,近年来,京津冀一体化、自贸区挂牌、一带一路等一大波政策利好天津,加之各项人才引进措施,未来天津城市发展潜力不可估量!
- 时间2018-04-10
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粤港澳湾区:政策严控下成交回落,长期潜力看涨
[摘要] 2017年3月5日《政府工作报告》中明确提出,要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,粤港澳湾区上升为国家战略,迎历史性发展机遇;然而,在房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调下,2017年粤港澳湾区楼市调控升级,在利好利空政策夹击下,粤港澳楼市表现如何呢,且看详细分析。
- 时间2018-04-08
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《房地产金融月报(20180301-20180331)》
[摘要] 宏观环境方面,人大一次会议新闻发布会公告房地产税立法正加快起草完善,对房地产市场来说,有助于其健康平稳发展;李克强总理在政府工作报告中指出租售同权立法明确,长效机制已渐成型;发改委等三部委重拳出击,失信被执行不动产交易将被限制。 地方政策:东莞住建局发布通知称将规范公积金贷款市场,组织不定期专项检查,这一举措有效防范了售楼处的各类违规操作;武汉房管局称购房人的全部房价款项将纳入统一监管。
- 时间2018-04-04
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九龙湖,南昌又一崛起的新城
[摘要] 九龙湖作为南昌城市副中心,南昌当前发展核心区,红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域,省级行政中心,全省关注,全城看好。九龙湖片区的规划范围包括:西至滨江大道,生米大桥以南区域;未来规划建设面积约100平米公里,规划常住人口约50万人。依偎赣江、紧临红谷滩红谷滩片区,是南昌重点发展的核心区域,是南昌打造带动中三角发展的核心增长极的一个新引擎。
- 时间2018-03-28
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《高铁迎来新机遇,长三角下一个机会城市在哪里?》
[摘要] 近十年以来,高铁给中国带来的巨大的变化。长三角城市群是中国发展最成熟的城市群,也是一体化程度最高的城市群,高铁对长三角的三四线城市带来空前的发展机遇。目前,长三角地区已开通的高铁有20条,正在建的高铁有9条,规划中的高铁有16条,八纵八横有3条横和2条纵贯穿长三角,长三角高铁的发达密集程度居中国各大城市群之首。下文试图建立指标体系排名得出长三角目前开通高铁的城市哪些受益高铁最大,高铁对三线城市经济、产业、人口的影响,同时对未开通但有在建或有规划高铁的城市进行研究,判断哪些城市未来受高铁受益最大,并应用空间吸引力模型算出这些城市对上海的投资吸引力,分析得出哪些三线城市未来有投资潜力。
- 时间2018-03-15
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未来,成都产业人口将往何处去?
[摘要] 产业、交通、资源、引才被认为是城市人口增长背后的根本驱动要素:产业是载体,交通是渠道,资源是保障,引才是辅助。成都目前已经成为1600万常住人口的超级大都市,并且人口仍然在快速增长!那么作为载体的产业如何支撑成都人口的高速增长?高速增长的人群将流向何处?新增人口又将如何影响成都的房地产市场?带着这些问题,我们将从产业规划的角度切入,观察这座超级都市正在发生的变化。
- 时间2018-03-07
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中国指数研究院分析师2018年春节回乡见闻系列报告
[摘要] 有钱没钱,回家过年。春节在我国无疑是最重要的节日,春节返乡成为新一代城市移民的必然选择。家人团聚、聆听乡音和品尝美食之余,人们也多了一些对家乡变化、对未来发展的思考与感悟。更多人通过近距离的观察、感受以及和外部世界的比较,思考和探索关于故乡城镇的发展命运:经济、房子、人口流动等。在此背景下,中国指数研究院连续四年开展春节返乡楼市见闻系列活动,组织200多名分析师“回家乡、探楼市、看变化”,以研究人的视角、数据人的思辨、房产人的聚焦,笔触出一个个故乡城镇的多样形象和潜在机遇,根据分析师对当地房地产市场的多样化反馈将形成系列的回乡探楼市研究,立足市场发展的驱动因素进行分类分析。 本次春节回乡楼市见闻返回200多篇文章,涵盖各级城市,大至一线城市,小至四五线县级城市或城市新区,我们甄选出部分有代表性的优秀文章形成合集报告呈现出来。在本次报告中我们分别从三个不同的角度--棚改、交通、返乡置业,来描绘不同地区不同类型的房地产市场表现。 棚户区改造于2014年进入深化阶段,2015年进入高峰期,2016-2017年均已超额完成目标。2017年全国商品房销售面积再获新突破,三四线城市高规模的货币化棚改功不可没。如湖北黄冈近几年棚改力度较大,环境得以较好改善,并有效的消化市场库存;宁波奉化借助棚改推动了当地房地产市场的回暖,品牌房企纷纷入驻,住宅项目品质明显改善等。 高铁崛起使得我国城市间得以快速整合,无数大大小小的城市因高铁而串联,人、钱、物在城市间、地区间的流向更加便捷和高效,让我们真切的感受到了出行的便利。中小城市因规模不足导致的竞争力弱势,使得高铁效应之于中小城市更像一把双刃剑。一线周边的小城区位优势突出,高铁通车或规划中的高铁线路,使其与核心城市一体化程度大幅提升,具备承接大城市资源外溢的可能;而那些不归属于都市圈的中小城市,有的在高铁等基础设施的带动下,呈现蓬勃之意,如江苏太仓、如皋等;但也有一些城市,在与大城市的直接拉锯之中,颓势显现,如陕西汉中。 返乡置业成为近年来春节期间楼市热点。本次返乡调研我们发现,许多欠发达三四线城市或县城房地产市场在过去一年里去化速度的加快均离不开返乡置业需求的增长,如中部地区的安徽六安市、江西玉山县;北部地区的河北邢台威县;东部地区的江苏宿迁沭阳县。农民工作为外出务工人员的主体,未来的收入将持续增长、新生代将渐成主体、回流将日益明显,这三大趋势若能够延续,那么返乡置业需求也将持续、稳定地推动欠发达地区三四线城市或县城房地产的发展。
- 时间2018-03-03
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