[摘要] 2024年1月，十大城市综合指数环比七涨一跌二平，上涨城市数量较2023年12月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比均上涨，写字楼指数环比四涨四跌二平，商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，1月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比下降，出清周期较2023年12月延长。

[摘要] 1月，各地楼市政策优化方向以放宽购房资格为主；广州取消120平方米以上住房限购、限购区域内支持居民“卖一买一”或“租一买一”、商服类物业不再限定转让对象等；苏州全面取消限购；上海奉贤区、青浦区优化人才购房，同时非本市户籍居民连缴社保或个税满5年可在外环以外区域（崇明区除外）购买1套住房，较之前放松“已婚”要求。市场方面，二手房市场维持下行态势，业主“以价换量”现象较为明显。

[摘要] 1月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.15%，同比上涨0.43%；二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌3.96%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.34%，同比下跌0.37%。

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM.

[摘要] Nine Cities Rose MoM in Composite Price Indices.

[摘要] 2023年12月，十大城市综合指数环比九涨一跌，上涨城市数量较11月增加四个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比九涨一跌；写字楼指数环比四涨二跌四平；商铺指数环比四涨二跌四平。供需方面，12月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均增长，同比均下降。六个代表城市销供比四升二降；代表城市库存环比增长，出清周期较11月延长。

[摘要] 12月，全国楼市政策继续优化，北京、上海同步下调首付比例及房贷利率、优化普通住宅认定标准；内蒙古、郑州、石家庄等城市从提高贷款额度、降低首付比例、支持公积金支付首付款等方面满足合理住房需求释放。市场方面，业主多采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。

[摘要] 12月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.10%，同比上涨0.27%；二手住宅环比下跌0.55%，同比下跌3.53%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.48%，同比下跌0.30%

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM

[摘要] Five Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 9 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.