[摘要] 5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Fell MoM.

[摘要] 5月百城销售均价：新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.11%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.52%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.06%，同比下跌1.37%。

[摘要] Six Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Rose MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 4月，政策方面，中共中央政治局会议召开，房地产政策基调不变，短期内各地政策仍有优化空间。市场方面，“小阳春”行情逐渐结束，核心一二线城市二手住宅市场成交活跃度回落，部分城市价格下行。展望未来，核心一二线城市或积极推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大，政策优化或继续带动购房者置业信心回归，重点城市二手住宅市场有望保持平稳运行。

[摘要] 2023年4月，十大城市综合指数环比六涨三跌一平，上涨城市数量与3月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨二跌一平；写字楼指数环比五涨三跌二平；商铺指数环比二涨五跌三平。供需方面，4月50个代表城市住宅供应面积和100个代表城市住宅成交面积环比均由增转降，同比均继续增长。六个代表城市销供比三升三降；代表城市库存环比下降，出清周期较3月缩短。

[摘要] 4月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.02%，同比下跌0.07%；二手住宅环比下跌0.14%，同比下跌1.28%；50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.09%，同比下跌1.66%

[摘要] The New House Price Rose MoM and The Resale House Price Declined MoM

[摘要] 3月，多地楼市政策持续优化，核心一二线城市二手房市场成交延续2月活跃度，价格亦持续修复。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.05%，跌幅较2月扩大0.04个百分点，一季度累计下跌0.18%；3月，十大城市二手住宅均价环比涨幅扩大至0.17%，同比涨幅收窄至0.12%，一季度累计上涨0.20%。

[摘要] 2023年3月，十大城市综合指数环比六涨二跌二平，上涨城市数量较2月增加2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨三跌一平；写字楼指数环比五涨三跌二平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，3月50个代表城市住宅供应面积环比止降转增，同比继续增长；100个代表城市住宅成交面积环同比均继续增长。六个代表城市销供比均下调；代表城市库存环比下降，出清周期较2月缩短。