[摘要] 7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。同时，由于多地限售政策放松，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场“以价换量”态势凸显。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Decreased MoM, while the Residential Rental Price of 50 Cities Rose Slightly.

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比由跌转涨，涨幅为0.09%。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Rose MoM while 9 Major Cities’Residential Rental Indices Fell.

[摘要] 2022年6月，十大城市综合指数环比五涨三跌二平，上涨城市数量与5月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比八涨二跌；写字楼指数环比四涨五跌一平；商铺指数环比四涨四跌二平。供需方面，6月50个代表城市住宅供应面积环比由降转增，同比继续下降；100个代表城市住宅成交面积环比继续增长，同比继续下降；六个代表城市销供比四涨二跌；代表城市库存环比小幅增长，出清周期较5月有所延长。

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Remained Stable, while the Residential Rental Price of 50 Cities Fell Slightly.

[摘要] 6月，各地“因城施策”持续发力，继续围绕“调整限购限售、降低首付比例、优化公积金贷款政策”等方面进行加码放松，房地产政策环境进一步宽松。伴随上海、北京等核心城市疫情形势好转以及各地楼市宽松政策不断显效，我国多个城市二手房市场成交出现一定回温，市场预期有所改善。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] 2022年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为16205元/平方米，环比上涨0.04%，新建住宅价格保持横盘态势。全国100个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.02%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比下跌0.19%。

[摘要] 不同城市的市场基本面和需求支撑力度存在差异，市场恢复节奏也有所不同。城市分化及城市内部区域分化或将是未来房地产市场的主要趋势。为了给市场参与者提供更多数据信息，中指研究院基于百城价格指数绘制了主要城市房价地图。本文为北京房价地图，北京作为核心一线城市，市场需求支撑较强，近期受疫情影响，市场虽有降温，但韧性仍在；我们进一步选取典型样本项目进行分析，从区域微观角度反映城市住宅价格状况和市场表现。

[摘要] The Interest Rate of Individual Housing Loan for the First Home Had been Reduced. The State Council: A Package of Policies and Measures to Stabilize the Economy.