[摘要] 宏观环境： 2018年上半年，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的54.3%。7月，服务业商务活动指数为53%。 市场表现： 2018年1-7月，写字楼销售面积同比继续下降，商业营业用房销售面积同比增幅继续收窄。7月，商办用地推出面积同环比均下降、成交面积同环比均上升；成交价同环比均上升，溢价率同比下降，环比增长。 关注点： 企业动态：万达一个半月内完成7家万达广场腾挪，结构性去地产化加速；万科并购太古冷链、践行城乡建设与生活服务商；阿里巴巴推新概念店：全球第一家人工智能服饰店FashionAI；京东无人超市首次入驻成都。 新开项目速递：龙湖天鉅、中国铁建国际汇、正荣滨江紫阙等项目开盘。

[摘要] 近年来，我国经济持续稳中向好发展，经济发展逐渐步入“新常态”。随着城市规划不断落地，城市面貌焕然一新，城市发展受到社会各界越来越多的关注。伴随着城市形态的不断变化，地标建筑也在持续进行着演变，一座座建筑新地标逐渐展现在人们的视野，它们见证着城市的崛起与兴衰。地标建筑作为展示城市形象的名片，在一定程度上成为城市对外展现综合实力的标志。地标建筑不仅在外观上有着气度非凡的造型，其在人群集聚、产业促进等方面也展现出无穷魅力，持续引领城市产业转型升级，推动城市价值向更高层面发展。 随着我国房地产市场发展“新时代”的到来，受不同城市、不同业态、不同项目因地理位置、调控政策、城市发展规划以及资源禀赋各异等多方面因素影响，市场表现分化明显。在此过程中，人们对地标建筑的关注点，不仅仅局限于建筑高度、建筑外观等特征，地标建筑的内部服务、创新技术等要素逐渐成为人们的聚焦点。 为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平，凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵，推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化方向发展，自2004年开始，中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”，引起国内外社会各界的广泛关注，相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的重要依据。2018年，中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去14年“中国建筑新地标”研究经验的基础上，结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平，继续加大对地标建筑内部服务、创新技术等内涵因素的分析，最终形成“2018中国百城建筑新地标”研究成果。

[摘要] 宏观环境： 2018年上半年，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的54.3%。6月，财新服务业PMI指数为53.9。 市场表现： 2018年1-6月，写字楼销售面积同比继续下降，商业营业用房销售面积同比增幅继续收窄。6月，商办用地推出同比增长、成交同比下降；成交价同环比均下跌，溢价率同环比均下降。 关注点： 企业动态：WeWork宣布拓展华南市场，深圳店将于9月开幕；王府井牵手南京新百，拟在零售业务等方面展开合作；合生商业零售新物种开业，全球首个快闪集合街区惊艳亮相；中国新天地打造全新办公品牌，引领办公生态进入新天地。 新开项目速递：龙湖天鉅、亚钢1号、滨江同协金座等项目开盘。

[摘要] 宏观环境： 2018年一季度，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.5%，增加值占国内生产总值的56.6%。5月，财新服务业PMI指数为52.9。 市场表现： 2018年1-5月，写字楼销售面积同比继续下降，商业营业用房销售面积同比增幅收窄。5月，商办用地推出同比增长，成交同比下降；成交价同环比均上涨，溢价率同环比均增长。 关注点： 企业动态：阳光城拟发行25亿元办公物业类REITs；恒大与苏宁合资200亿拓展苏宁易购广场；佳兆业签约三亚海昌项目，未来轻资产板块总面积超100万㎡；绿地T7•国际空港中心项目正式启动，助力双流空港商圈建设。 新开项目速递：恒大国际广场、上影广场、自在璞镜等项目开盘。

[摘要] 宏观环境： 2018年一季度，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.5%，增加值占国内生产总值的56.6%。4月，财新服务业PMI指数为52.9。 市场表现： 2018年1-4月，写字楼销售面积同比继续下降，商业营业用房销售面积同比增幅收窄。4月，商办用地供求同比均增长；成交价同比下跌、环比上涨，溢价率同环比均下降。 企业动态： 蓝光与王府井集团签合作协议，携手开发运营商业地产； 碧桂园与方糖小镇合作，首个联合办公项目正式签约落地； 优客工场设立国内首支10亿元共享办公不动产基金； 凯德集团共享办公品牌“凯德·C3”项目开业。

[摘要] 宏观环境：2018年一季度，GDP同比增长6.8%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.5%，增加值占国内生产总值的56.6%。3月，财新服务业PMI指数为52.3。 市场表现：2018年1-3月，写字楼销售面积同比近两年首次下降，商业营业用房销售面积同比增幅收窄；3月，商办用地供求同比均增长；成交价同环比均下跌，溢价率同比下降、环比提升。

[摘要] 2018年2月，财新服务业PMI小幅回落至54.2；CPI同比上涨2.9%，涨幅较1月扩大1.4个百分点。2018年1-2月，商业地产销售面积创历史同期新高；商业营业用房投资额同比降幅扩大；写字楼、商业营业用房新开工面积同比均下降；2018年2月，商办用地成交同比量价均涨。

[摘要] 2018年1月，财新服务业PMI上升0.8个百分点至54.7，为2012年5月以来最高水平；CPI同比上涨1.5%，涨幅较去年12月收窄0.3个百分点。2017年，商业地产销售面积创历史新高；商业营业用房投资额同比近年来首次下降；商办新开工面积同比下降；2018年1月，商办用地成交量价同比均增长。

[摘要] 2017年，我国经济增长总体平稳，经济结构不断优化，服务业对经济增长的贡献持续提升，消费需求仍是经济增长的主要拉动力，住宿和餐饮业、批发和零售业发展势头良好，均为商业地产的发展奠定了良好的基础。全年商业地产销售面积依然保持较高增速，特别是商业营业用房销售面积增长加速。 随着商业地产从增量时代进入存量时代，企业一方面积极创新商业模式，丰富业态内涵，提升用户体验；另一方面积极探索商业资本化道路，纷纷试水商业地产资产证券化，旨在打通商业地产和资本之间的桥梁。

[摘要] 市场表现：2017年1-11月，写字楼和商业营业用房销售面积同比增速均回落。11月，商办用地推出同环比均增长，成交面积同比下降、环比增长；成交价同环比均上涨，溢价率同比下降、环比上涨。企业动态：凯德33.6亿收购广州乐峰广场；招商蛇口与SOHO中国达成战略合作；中海地产联手京东，在全国主流城市打造百家无人超市等。