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自2024年9月26日中央政治局会议明确提出 “要促进房地产市场止跌回稳” 的政策导向后，中央多个部委迅速行动，相继发布一系列稳定房地产市场的政策措施，持续提振市场信心，推动房地产行业的健康发展。长沙市政府积极响应中央号召，结合本地实际情况，相继推出了一系列精准有效的政策举措，全力推动房地产市场逐步回稳。在政策的持续发力下，四季度长沙房地产市场逐渐呈现出稳步复苏的积极态势。与此同时，各大房地产企业为冲刺年度目标，在年底加大了市场推广与销售力度，进一步提升了市场的活跃度。

数据显示，2024年长沙市商品房累计成交面积达到559.10万平方米，累计成交金额高达811.88亿元。接下来，让我们对2024年长沙房地产市场的整体表现进行回顾：

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了591.66亿元的销售额，销售面积共计394.47万平方米，分别占据了全市成交总金额和总面积的72.88%和70.55%，市场占有率均超过七成。其中TOP10房企销售门槛值为22.89亿元/15.52万平方米，TOP20房企销售门槛值为8.86亿元/6.38万平方米。

从入榜企业来看，招商、华润和中建在销售额和销售面积排行榜上占据领先地位。招商蛇口以71.94亿元/45.29万平方米占据销售额和销售面积排行榜首位；华润置地以71.89亿元/44.53万平方米的成绩名列销售额和销售面积排行榜第二位；中建信和做为本土房企的代表，以56.29亿元/40.02万平方米的成绩位列销售额和销售面积排行榜第三位。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，华润、招商和保利分别占据了销售额和销售面积榜的前三位。华润置地以69.18亿元/42.64万平方米的销售额和销售面积位居权益销售额和销售面积榜的榜首，招商蛇口以61.37亿元/37.28万平方米的权益销售额和销售面积排名第二，而保利发展则以51.35亿元/35.23万平方米的权益销售额和销售面积名列第三名。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2024年长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为202.12亿元，销售额TOP10门槛值为13.72亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以32.51亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以31.78亿元位居第二，天心区的长沙润府以21.23亿元位列第三。

销售面积方面，2024年长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为126.09万平方米，TOP10的销售面积门槛值为8.39万平方米。其中招商蛇口江山境以16.22万平方米冲上销售面积榜第一位，天心区中的海寰宇天下以16.15万平方米位居第二，长沙瑞府以16.02万平方米居于第三位。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年长沙内五区各区域商品住宅项目排行榜TOP10，天心区销售金额合计为126.12亿元，占据各区域首位。岳麓区紧随期后，销售金额合计为122.29亿元，位居第二。雨花区销售额合计为76.93亿元，开福区销售金额合计为65.40亿元，芙蓉区销售额合计为50.00亿元。分别排在第三、第四和第五位。