房企动态

点击获取最新河南房地产市场数据

9月，河南省房地产市场延续调整态势，月底，金融监管部门宣布了降准、降息、支持资本市场健康发展等多项重磅政策，以及提振房地产市场的系列举措，对稳定居民的收入预期和市场预期产生积极作用，多城市市场热度在月底上升明显。在此背景下，河南房企在2024年1-9月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2024年9月全省土地市场解读

2024年1-9月，河南省共推出各类用地2994宗，规划建筑面积12317.9万平米；成交规划建面8037.6万平米。其中，全省共推出住宅用740宗，规划建面合计为3518.1万平米，成交规划建面2061.1万平米。

分城市来看，9月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，驻马店市共成交12宗住宅用地，规划建筑面积合计106.9万平米，成交规模位居全省第一；其次是郑州市，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计41.4万平米；开封市位列第三，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计39.6万平米。成交楼面均价方面，新乡市以2366元/㎡的价格位居全省首位；郑州市以2338元/㎡位居第二；三门峡市以1892元/㎡位居第三。

总结与展望

9月，在房地产市场仍面临较大下行压力形势下，24日，央行发布多项房地产支持政策，对市场预期起到提振作用，紧接着，中央政治局会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，进一步凸显加快推动房地产市场平稳健康发展的重要性。随即，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作时明确提出“要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点”，将房地产工作提升至重要位置。9月30日，河南省住建厅等7家单位联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式等6个方面出台20条措施。系列重磅政策密集出台，对市场信心起到明显促进作用，若各项增量政策持续有效落地，有望推动市场加速止跌回稳。