住宅市场

中指数据库·写字楼版V3.9版本已发布！点击查看→

2024年1月24日，央行行长潘功胜在发布会上表示，“将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元”，此次为2024年首次降准，降准力度较大，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%。

回顾2023年，央行于2023年3月、9月进行两次降准操作，均下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），累计释放资金超1万亿元，满足了银行体系特殊时点的流动性需求，并加大了对中小微企业的支持力度，降低了社会融资成本，发挥了支持实体经济的积极作用。

中指研究院认为，本次降准也将为市场提供更多长期资金，增加资金流动性，进一步降低资金成本，推动经济良好运行，同时，也将为化解房地产风险提供有利的资金基础，有利于房地产行业修复，稳定市场预期。

与此同时，央行将于1月25日下调支农支小再贷款再贴现利率由2%下调至1.75%，该货币工具利率自2021年12月后便未有调整，此次下调支农支小再贷款再贴现利率，可有效降低“三农”、小微企业融资成本，满足企业融资需求，也将有助于推动LPR下行。

另外，在发布会上，央行行长指出“2024年美联储货币政策方向已经出现了一个转变的苗头”“2024年发达经济体货币政策的外溢性将朝着压力减小的方向发展，中美货币政策周期差处于收敛，这样一种外部环境变化，客观上有利于增强中国货币政策操作的自主性，拓展货币政策操作的空间”，由此可见，未来我国货币政策仍有较大发力空间，降息亦存在一定预期。