[摘要] China to Keep Proactive Fiscal Policy, Prudent Monetary Policy. Shanghai Adopts Measures to Control Surging Home Prices. All of Ten Major Cities Composite Price Index Increased MoM. Average Resale Price Indices Increased but Rental Indices Continued to Decline MoM. Average GFA Sold of Residential Property Continued to Decline MoM and Increased YoY. Average Property Newly Supplied Declined. Inventory Continued to Decline MoM and Clearing Period Shortened to 6.2-Month. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Appeared to Decline MoM. Land Acquired Grew Slightly MoM and Land Acquisition in Value Rebounded fall MoM.

[摘要] 10月，十大城市城市综合指数和住宅指数均环比上涨，但半数以上城市涨幅较上月收窄。供求方面，受收紧政策影响，“银十”成色不足，其中20个代表城市供应面积环比下降33.17%；50个代表城市成交面积环比小幅增长4.48%，增幅较上月收窄11.32个百分点；代表城市销供比均大于1，且除武汉、重庆外其它城市较上月均有上调；代表城市库存面积持续下降，出清周期较上月缩短0.43个月。 重点城市政策调控效果初显，成交方面，部分城市成交出现回落，其中南京、东莞、北京等城市成交环比下降明显，且多数热点城市房价涨幅均有所放缓，房地产市场量价走势趋稳。供应方面，受市场监管、限价等政策影响，开发商推盘节奏明显放缓，代表城市中多个城市供应减少，其中深圳、苏州、北京等9个城市供应缩减超一半，深圳甚至出现零供应现象。 预计未来，政策方面，热点城市将继续深化调控措施，控制非理性投机投资需求，同时继续加强市场监管、金融监管等措施，维护房地产市场秩序，严控房地产金融业务风险，促使房地产市场平稳健康发展。市场方面，收紧政策效果将继续显现，市场整体量价将会进一步调整，楼市逐步回归理性。

[摘要] HPI-100 Went up by 1.65% MoM and the Rate was Smaller than September.Average Price of 10 Major Cities Settled at 24713 RMB/sqm and Increased by 1.40% MoM.9 cities Showed Increases with Wuhan Posting the Highest Growth Rate of 2.76% MoM.

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年10月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市综合指数环比全线上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、上海等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州、广州环比分别上涨2.44%、2.12%；其余八个城市涨幅均在1.40%以内。同比来看，除重庆外，其它九个城市综合指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，北京、成都同比涨幅相对较小，均在8%以内。 十大城市住宅指数环比均上涨，上涨城市数量与上月持平，杭州、天津等六个城市涨幅收窄。环比来看，杭州上涨3.11%；广州、重庆分别上涨2.86%、2.23%；其余七个城市涨幅均在1.70%以内。同比来看，十个城市住宅指数均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，重庆同比小幅回升。 十大城市中，九个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，且多个城市涨幅收窄。环比来看，武汉、天津分别上涨2.76%、2.72%；深圳出现小幅回落。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数均上涨，天津、武汉同比分别上涨39.83%、36.80%；重庆同比涨幅仍最小，仅为3.05%。 十大城市中，六个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。环比来看，重庆、武汉、南京涨幅均在1%-2%之间；天津、成都、深圳涨幅在0.40%以内；其余四个城市跌幅均超过1%。同比来看，除杭州外，其它九个城市住宅租赁价格指数均上涨，其中本月南京同比上涨18.01%；深圳出现小幅回升。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

[摘要] 纽约房价出现小幅调整，同比增速放缓。Zillow指数显示，2016年6月，纽约房屋套价为59.0万美元/套，超过全美平均水平（18.7万美元/套）40.3万美元/套，是全美平均水平的3.2倍。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2016年6月纽约都会区的房价同比上涨1.9%，上半年累计上涨0.6%，涨幅较去年同期降低1.0个百分点。从不同物业来看，2016年二季度纽约都会区别墅销售套价中位数为36.7万美元/套，同比下跌5.9%；公寓销售价格中位数为26.1万美元/套，同比上涨1.3%，涨幅明显收窄。从不同区域来看，上半年曼哈顿、布鲁克林、史丹顿岛和皇后区价格同比均为上涨，曼哈顿同比涨幅明显收窄。有利的经济环境将进一步推动纽约楼市平稳发展。整体来看，2016年上半年美国GDP增长疲软（二季度增长1.2%，低于市场预期的2.5%），纽约房地产市场逐渐回归理性，房价涨幅渐缓，呈现趋稳态势。下半年纽约房地产市场将保持平稳发展，短期内依然具有上行空间。市场预期在下半年加息，可能会影响购房需求，但仍会有潜在购房者积极入市以规避未来更高的购房成本，这将推动纽约房地产市场的发展。此外，国内房地产价格高企及高净值人群对资产多元化配置的需求，推动了投资海外房产的热潮。在此背景下，国内房企积极的开拓海外市场也会进一步推动纽约房地产市场的发展。同时，随着本地人口数量的增加、失业率的持续下降及租金的快速上涨，下半年纽约房屋成交量有望回升。近年来全球经济放缓，纽约房地产市场仍保持了相对稳定的发展趋势。在各利好因素的刺激下，2016年下半年纽约房地产市场有望持续平稳发展，值得投资置业者关注。

[摘要] 2016年10月，重庆城市综合指数环比微涨1.32%。其中住宅指数环比上涨2.23%，写字楼指数环比持平，商铺指数环比企稳，微涨0.07%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为255.26万平方米，环比上涨114.27%；成交面积为301.87万平方米，环比上涨88.06%，销供比本月为1.18。

[摘要] 2016年10月，重庆主城区二手住宅成交面积环比企稳，上涨11.94%，同比上涨90.50%，成交量较9月有所回暖，增加1421套，为11676套。价格方面，本月二手住宅主城七区挂牌均价环比均略有上涨，上涨1.62%；二手住宅价格指数较上月上涨23点，环比上涨1.61%。2016年10月，重庆租赁价格指数环比企稳，本月上涨1.94%，止住下跌趋势，同比上涨12%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数“五升两落”，江北区涨幅仍最大，为3.02%，沙坪坝区和渝中区均下跌，跌幅均超过2%。分居室类型看，本月二居室平均租赁价格环比仍有所下滑，微跌0.11%，一居室和三居室平均租赁价格环比企稳，分别上涨1.67%、2.60%。

[摘要] 2016年9月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动下行，从8289点下调至8286点，跌幅为0.04%，最近三个月累计上涨12.2%。成交方面，9月指数成份股总成交量为180亿股，较上月下降50.8%，总成交金额为1519亿元，较上月下降54%。9月A股市场出现回调，股票价格指数走低，上证综指累计下跌2.6%，中证房地产指数上涨0.8%，申万房地产行业指数下跌0.3%。 展望未来，受热点城市调控政策收紧影响，市场整体将量价回调，其中热点城市购房市场预期或将改变，楼市降温有望来临，但不同城市对政策的市场反应会呈现差异化特征。政策方面，房地产调控政策收紧，9月南京、杭州等城市加入限购行列，十一期间，一线城市以及天津、厦门等22个城市相继出台楼市调控政策，从限贷限购、土地供应、市场监管等多层面进行升级加码，抑制非理性需求。宏观经济短期保持稳定，受A股市场走低和楼市调控影响，预计未来中证房天下大数据指数仍将波动运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 主城区二手住宅价格指数同比持续上涨