[摘要] 上半年旧金山房屋成交量同比增长4.0%，别墅和公寓房价均处历史最高位。2018年上半年旧金山市住宅累计成交2696套，较去年同期增长4.0%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2018年6月，旧金山市房屋套价为134.0万美元/套，环比上涨0.7%，同比上涨7.5%。由凯斯-席勒指数看，2018年6月，旧金山都会区房价指数为264.7点，环比上涨0.5%；同比连续第74个月上涨，涨幅为10.7%。 从不同物业来看，2018年二季度，旧金山都会区别墅销售套价为107.0万美元/套，环比上涨16.7%，同比上涨12.6%；公寓销售套价为89.4万美元/套，环比上涨1.0%，同比上涨18.8%。分区域看，上半年，各地区的别墅和公寓价格同比均上涨。

[摘要] In January, 6 major cities rose MoM in composite price indices while Shanghai and Chongqing were Flat MoM. Among the 6 major cities rose MoM, 4 cities such as Hangzhou and Wuhan rose above 0.2% (inclusive) in which Hangzhou and Wuhan both rose by 0.25%. Guangzhou and Chengdu rose below 0.1% in which Chengdu rose the least by 0.07%. On the contrary, Tianjin and Nanjing dropped by 0.23% and 0.05% respectively.

[摘要] 本月重庆住宅样本中降价项目仅比涨价项目少4个，住宅指数趋稳，同比持续上涨。供求方面，商品房供应跌幅大于成交，故销供比回升至0.73。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数环比五连跌，主城七区二手住宅价格指数再度全线下跌；重庆住宅租赁价格指数环比趋稳，主城七区住宅价格指数三涨四跌。

[摘要] 中指院报道：根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14710元/平方米，环比上涨0.22%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，31个城市环比下跌，3个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加6个，其中涨幅在1%以上的城市有18个，较上月减少2个；本月价格环比下跌的城市数量减少5个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.90%，涨幅较上月收窄0.19个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9049元/平方米，环比上涨0.49%，同比上涨8.10%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26761元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅较上月收窄0.14个百分点；同比上涨2.35%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。 政策方面，中央强调要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。自然资源部、住建部联合印发通知同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5城市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案。地方层面，各地继续落实楼市分类调控政策，其中湖北、河南、浙江、福建、安徽、长沙、成都等地均提出将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。 从市场表现来看，供应方面，受春节临近等因素影响，房企推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场去化效果一般。需求方面，各线城市成交量均呈现回调态势。价格方面，百城住宅均价继续保持稳定。 展望未来，在中央坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位、地方强调“一城一策”的背景下，房地产政策将依然以“稳”为主。预计未来，房地产市场整体将继续稳定运行，但随着“一城一策”的逐步落实，城市之间将呈现分化发展态势。

[摘要] 1月，成都住宅指数环比上涨0.09%；写字楼指数环比上涨0.38%；商铺指数环比下跌0.15%；在各类指数的共同作用下，城市综合指数环比上涨至1488点，涨幅为0.07%。供应方面，本月中心城区商品房新增供应面积为309.39万平方米 ，环比下降1.34%，同比上升77.99%；成交方面，共成交成交253.82万平方米，环比下降31.21%，同比上升21.16%；商品房销供比为0.82。

[摘要] 1月，成都二手住宅价格指数环比下跌37点至2674点，跌幅为1.36%，连续8个月下跌；同比下跌130点，跌幅为4.64%。本月二手住宅挂牌均价为15152元/平方米，环比下跌1.36%。

[摘要] 中房指数系统发布2019年1月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，六个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加四个，重庆、上海与上月持平。环比来看，杭州、武汉均上涨0.25%；深圳、北京涨幅亦在0.20%（含）以上；广州、成都涨幅在0.10%以内，其中成都涨幅最小，为0.07%；天津、南京分别下跌0.23%和0.05%；重庆、上海与上月持平。同比来看，十大城市综合指数继续全线上涨，广州涨幅依旧最大，为2.39%，较上月收窄0.81个百分点。 十大城市中，七个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，广州继续下跌。环比来看，武汉、深圳涨幅均为0.31%；北京、杭州涨幅在0.1%-0.2%之间；重庆、成都、上海涨幅均在0.1%以内，其中上海涨幅最小，为0.06%；广州跌幅最大，为0.28%；南京跌幅最小，为0.06%。同比来看，十大城市住宅价格指数全线上涨，上涨城市数量较上月增加一个，其中重庆涨幅依旧最大，为3.29%，较上月收窄0.29个百分点。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with A Narrowed Rate MoM. Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.11% MoM.Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38443 RMB/sqm and Decreased by 0.64% MoM.

[摘要] 随着中国经济逐步进入消费驱动的高质量发展时代，消费需求结构的升级、新技术主导下消费行为的变迁正在重新定义商业地产的价值，并对商业地产开发和运营提出更高要求。商业视野全球化，商业体量规模化，传统消费提档升级，新兴消费快速兴起，中国商业正处于一个深刻变革的时代，商业地产运营企业纷纷转变经营策略，新兴商业模式层出不穷，这些都将催生更大的市场空间和机遇。 当前，商业领域的变革与创新并存，商业地产运营企业也在机遇与挑战中不断调整发展方向。以电商为代表的新兴业态的兴起，冲击了商业地产的价差模式，线下商业已不具备价格竞争优势，线上无法提供的休闲娱乐体验逐步成为线下商业发展的重点。从实体商业市场来看，传统百货和购物中心重新规划业态布局、调整业态组合、加大体验式消费比例，社区商业也从单一的住宅底商逐步向专业市场、主题商场、商业步行街演变。以互联网为依托，运用大数据、人工智能等先进技术手段使线上服务、线下体验及现代物流进行深度融合的“新零售”模式应运而生，商业街和购物中心的业态升级以及新兴商业模式的创新发展，给商业地产带来了新的价值增长点。 但也应该注意到，商业地产行业目前仍存在一些问题，如商业管理能力整体偏弱，运营能力不强；商业地产项目同质化现象严重、定价机制不规范、价格不透明、信息不对称等，使投资者无法准确把握投资方向，也使商业运营机构无法做出利益最大化的选择。 在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，基于中房指数系统，启动了中国商铺租金指数的研究和编制，以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。此研究能为商业企业及各类社会投资机构提供数据支持，为行业管理以及政策制定提供参考；其次，可帮助广大商业机构及投资者准确了解商业地产价格水平和最新发展动向，更大程度地提升市场配置资源的效率，促进商业地产市场与商业资源供需两端精准对接、高效匹配，引领行业的稳健发展。