[摘要] China Will Accelerate the Property Tax Legislation Easing Home Loans Push Home Sales Rise Again 7 Major Cities’ HPI Decreased MoM and the Largest Decline was in Chongqing 6 Major Cities’ Resale Price Index Decreased MoM and the Largest Decline Happened in Wuhan Total Residential Property Sales Increased by 25.47% MoM Property Newly Supplied Decreased by 28.98% MoM Inventory Rose and Clearing Period Shortened to 17.8 Months Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Increased MoM Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Decreased

[摘要] 10月，十大城市中六个城市住宅指数环比下跌，重庆跌幅最大。供求方面，新增供应量环比大幅下降，同比小幅回落；成交量较上月继续小幅增长，同比降幅收窄；多数重点城市销供比回升，供大于求矛盾有所缓和；库存量微幅下降，多数城市出清周期缩短。 受政策利好、企业加大推盘力度、季节性因素等多重影响，10月重点房地产市场企稳回升。政策方面，央行930房贷新政，从资金方面缓解自住型尤其是改善型需求的购房压力，刺激改善性需求入市，多地调整公积金政策，加大公积金利用率，短期内促进市场成交回升。供应方面，十月是传统的销售旺季，企业面临着冲刺年度销售任务、去化库存、尽快回笼资金优化财务报表的压力，本月多数企业加大推盘力度。 展望11月，供应方面，多数房企仍面临高库存、高负债率的双重压力，仍将加大推盘力度，供应保持稳定；需求方面，房贷新政加快了贷款审批速度，刺激自住型和改善型尽快入市。未来两个月市场仍将以稳为主。

[摘要] 十大城市中，七个城市的综合指数（新房）环比下跌，下跌城市数量与上月相同，重庆跌幅最大。2014年10月，环比来看，十大城市中，七个城市下跌，其中重庆下跌0.90%，跌幅最大。同比来看，半数城市综合指数下跌，其中重庆、杭州跌幅均超过4%；同比上涨的五个城市涨幅均有所收窄。 十大城市中六个城市的住宅指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少2个，重庆跌幅最大。环比来看，6个城市下跌，重庆跌幅最大，为1.24%；深圳、南京、北京、成都环比上涨，涨幅均低于1%。同比来看，5个城市下跌，下跌城市个数较上月增加1个。北京上涨2.23%，涨幅最大，但较上月收窄1.35个百分点。 十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，武汉跌幅最大。十大城市中，五个城市住宅租赁价格指数环比上涨，成都涨幅最大。

[摘要] 2014年10月，重庆主城区二手住宅价格指数为1432点，环比下跌9点，跌幅为0.62%；同比上涨48点，涨幅为3.47%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8372元/平方米，环比下跌0.63%。

[摘要] 2014年10月，重庆三大物业指数环比均下跌，导致城市综合指数环比下跌0.90%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为247.17万平方米，环比下降10.60%；成交面积为240.24万平方米，环比增长17.22%；成交均价为6962元/平方米，环比下跌3.31%。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交3923套/33.13万平方米，环比分别下降0.86%和2.5%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交36套/0.32万平方米，二手商业用房成交60套/0.47万平方米。南京2014年1-10月二手住宅市场共成交43923套/374.32万平方米，同比下降47.16%和48.69%。随着南京限购政策的取消，南京二手房成交量却略有下滑，预计下个月可能会出现回升，但回升幅度不大。

[摘要] HPI-100 Decreased for Six Concecutive Month at a Smaller Rate MoM in October； Average Price of 10 Major Cities Kept Decreasing with a Small Desecending Rate MoM； Average Resale House Price of 10 Major Cites Increased slightly by 0.08% MoM.

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较上月减少5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7001元/平方米，环比下跌1.13%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18932元/平方米，环比下跌0.31%，跌幅较上月缩小0.92个百分点，同比上涨2.15%，涨幅较上月缩小2.31个百分点。 2014年10月，全国100个城市住宅均价连续第6个月环比下跌，但跌幅收窄；十大城市中4个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加3个。整体来看，全国主要城市住宅价格仍处于下行区间，但本月跌幅缩小。从政策环境看，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面来看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。从供应情况看，为完成销售目标，房企继续加大推盘力度，住宅新增供应量上升。 展望未来，资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素。随着央行住房金融政策和地方财税政策的出台，房地产政策环境发生重大变化，特别是央行限贷政策调整或将进一步改变市场预期；但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。随着各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将会以去库存为主，价格降幅或将逐步收窄。

[摘要] Central Bank Relaxed Lending Restrictions on Home Purchase Publicly Solicit the Views of Real Estate Registration Ended 7 Major Cities’ HPI Decreased MoM and the Largest Decline was in Hangzhou All Major Cities’ Resale Price Index Decreased MoM and the Largest Decline Happened in Tianjin Total Residential Property Sales Increased by 6.60% MoM Property Newly Supplied Increased by 54.47% MoM Inventory Rose and Clearing Period Extended to 19.2 Months Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Increased MoM Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Increased

[摘要] 武汉二手房销售及租赁价格指数报告