[摘要] 中国房地产指数系统发布2014年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，五个城市的综合指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个，广州跌幅最大。2014年12月，环比来看，十大城市中，五个城市下跌，其中广州下跌0.52%，跌幅最大。同比来看，六个城市综合指数下跌，其中杭州、广州、重庆跌幅均超过4%。 十大城市中四个城市的住宅指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少两个，北京跌幅最大。环比来看，北京、重庆跌幅较大，分别为0.67%和0.63%；广州下跌0.59%；上海本月由涨转跌，跌幅为0.08%。同比来看，杭州下跌6.21%，跌幅最大；重庆、广州紧随其后，跌幅分别为5.49%和5.15%；成都跌幅为3.12%。 十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，成都跌幅最大。环比来看，十大城市中，六个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，成都跌幅最大，下跌0.82%。同比来看，十大城市中，五个城市价格指数下跌，杭州下跌9.95%，跌幅最大；北京下跌5.96%，跌幅较上月扩大0.90个百分点。 十大城市中，八个城市住宅租赁价格指数环比下跌，成都跌幅最大。环比来看，十大城市中，成都跌幅最大，为3.08%；重庆紧随其后，跌幅为2.80%；南京、杭州的跌幅在1%-2%之间；北京、天津、武汉、广州跌幅均在1%以内。同比来看，除杭州、南京外，其余八个城市的住宅租赁价格指数均同比上涨。

[摘要] 本月南京二手住宅市场共成交6639套/60.75万平方米，环比分别上涨24.57%和25.21%。其他物业类型方面，全市二手办公用房成交92套/1.51万平方米，二手商业用房成交108套/3.43万平方米。南京2014年1-12月二手住宅市场共成交55531套/474.70万平方米，同比下降42.21%和43.71%。随着南京限购政策的取消，二手房成交量连续两个月回升，预计下个月可能出现继续回升，但回升幅度不大。

[摘要] 2014年12月杭州主城区二手住宅价格指数为3564，下滑4个点，跌幅为0.11%；与去年同期相比，本月价格指数下跌394点，跌幅仍达到9.95%。租赁指数方面，本月杭州普通住宅租赁价格指数为1525点，比上月下跌24个点，环比下滑1.55%。

[摘要] 2014年12月，重庆写字楼指数环比小幅上涨，但住宅指数和商铺指数环比均下跌，导致城市综合指数环比继续下跌。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为227.78万平方米，环比下降11.64%；成交面积为276.76万平方米，环比增长34.62%；销供比升至1.22，楼市库存得到一定程度的消化。

[摘要] 2014年12月，重庆主城区二手住宅价格指数为1416点，环比下跌8点，跌幅为0.56%；同比下跌6点，跌幅为0.42%。本月重庆主城区二手住宅挂牌均价为8275元/平方米，环比下跌0.59%。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加7个，其中涨幅在1%以上的城市有3个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有27个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6937元/平方米，环比下跌0.54%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%，同比在连续上涨25个月后首次下跌，跌幅为0.61%。 2014年12月，全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，本月跌幅扩大；十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨，本月转为下跌。整体来看，百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，本月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。从政策层面看，中央政策以“稳”为主，本月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。

[摘要] HPI-100 Decreased MoM for the Eighth Straight Month； Average New House Price of 10 Major Cities Fell Both MoM and YoY； Average Resale House Price of 10 Major Cites rose with a Continuously widened rate MoM.

[摘要] 2014年，我国房地产市场步入调整期。受早期拿地、新开工量较大影响，市场供应量增加，需求入市放缓，在供大于求的压力下，房价结束2013年的上涨趋势，多数城市住宅均价下跌，但不同城市价格走势分化明显。本报告对中国房地产指数系统发布的百城指数进行了详细盘点，数据解读2014年房价变化，并挖掘不同城市房价走势特点及原因。 数据显示，2014年12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，同比下降2.69%，自10月起连续3个月下跌；十大城市住宅均价下降至18878元/平方米，同比下降0.61%，跌幅显著低于百城整体水平；分梯队来看，一线城市住宅均价表现坚挺，住宅均价累计上涨0.58%，二三线城市均下跌。 具体来看，不同城市走势分化。一线城市潜在购房需求较旺盛，在楼市整体下行背景下依然微幅上涨，但涨幅明显低于2013年。其中上海、北京分别上涨2.46%和1.83%。厦门、石家庄、保定等库存合理、政策利好的热点二三线城市房价同比上涨明显，其中保定、厦门涨幅在12%以上。“京津冀一体化”带动河北房地产市场升温，全年百城住宅均价累计上涨前五名的城市中，河北城市位列四席。三亚、杭州、武汉、天津等库存较高的二线城市房价呈下跌态势。其中三亚、杭州全年累计跌幅超过10%。菏泽、桂林、德州、宝鸡等三四线城市房价绝对水平低，且下跌明显。其中，菏泽降幅达19.55%。 展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，去库存是主基调，全年价格保持平稳或小幅下跌，不同城市房价未来走势或将继续呈现分化：一线城市对限贷放松、降息等政策反应较敏感，潜在购房需求仍较旺盛，同时近年来一线城市住宅用地成交楼面价持续走高，若2015年货币环境进一步调整，一线城市房价仍将面临一定的上涨压力；少数热点二线城市同样存在大量的购房需求，库存压力减轻后房价走势或接近一线城市，但多数二线城市价格表现将相对平稳；大多三四线城市市场需求在早期透支，一定时期内库存压力较大，房价或将继续下行 。

[摘要] Provisional Law on Realty Registration Coming Soon The Rate Cut of Central Bank Shows a Positive Signal 6 Major Cities’ Composite Price Indices Decreased MoM and the Largest Decline was in Hangzhou 6 Major Cities’ Resale Price Index Decreased MoM and the Largest Decline was in Guangzhou Total Residential Property Sales Increased by 6.05% MoM Property Newly Supplied Increased by 19.12% MoM Inventory Fell and Clearing Period Shortened to 16.8 Months Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Decreased MoM Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Increased

[摘要] 改革开放至今，我国物业服务行业已历经30余年的快速发展，在各方面均取得了较大的进步。截止2012年底，我国物业服务行业已有近71000家企业，行业从业人员612.3万人，管理各类房屋面积145.3亿平米，年营业收入超过3000亿元。此外，行业经营方式和服务内容正在进行全方位的深刻变革，信息移动互联等新技术得到应用，全面提升了企业的服务品质和经营绩效。 物业服务行业正处在持续健康发展的历史机遇期，国务院在《服务业发展“十二五”规划》中明确强调“健全市场规律价格机制，鼓励物业服务企业开展多种经营”，国家科技部在《现代服务业科技发展“十二五”专项规划》中对物业服务业转型提出具体指导意见，以及十八届三中全会后大力推进的市场化改革，为物业服务行业带来更大的发展空间，优秀物业服务企业要紧紧把握这一历史机遇做大做强，实现新一轮的跨越。2014年6月30日，花样年集团旗下的深圳彩生活物业服务公司在香港分拆上市，意味着物业社区服务运营模式得到了资本市场的充分认可，开启了互联网时代社区服务新纪元。 当前，我国正面临通货膨胀、经济转型的考验，在此背景下，物业服务行业也面临新的现实与潜在考验。长期以来，物业服务行业面临企业数量多、规模小、管理水平落后、一线员工流动率高、员工素质偏低、业主投诉多等问题，以及经营成本急剧上升、物业服务定价机制缺失、行业责任边界不清等深层次问题。此外，物业服务行业长期以来属于盈利微薄行业，市场规模大而复杂，相关研究工作较为滞后，准确详实的行业数据较为缺乏，物业服务评价标准的全面性、科学性、客观性和严谨性都有待商榷，有关物业服务价格指数的编制几乎完全空白，造成各地服务标准差异明显，服务定价盲目性高，行业发展长期存在混乱格局。 在此背景下，中国指数研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业服务行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究，其现实意义及指导作用在于：首先，物业服务价格指数能为政府及研究机构提供数据支持，为行业研究和政策制定提供参考；其次，帮助广大物业服务企业和普通居民准确了解物业服务价格水平和最新发展动向，促进企业和业主之间有效沟通，为企业管理和经营决策提供参考；最后，通过对主要城市物业服务水平和价格的量化分析，促进服务收费与服务标准的合理匹配，提升物业服务的专业化、市场化程度，引领行业的稳健发展。