[摘要]  12月商品住宅供应面积环比大幅上涨656.2%，同比下降18.3% 本月福州商品住宅市场共批准上市3610套/28.62万平方米，环比大幅上涨，环比增幅为656.2%，但仍不及去年同期，同比下降18.3%。  12月成交量同比、环比均下滑 本月福州商品住宅共成交1001套/11.5万平方米，成交面积环比有所下滑，下滑幅度为1.3%，同比仍保持大幅下降趋势，本月降幅有所收窄，为48.5%。  12月成交价格环比下滑12.5% 同比下滑10.7% 受11月底出台的“榕七条”影响，福州本月成交量和成交价格均出现同环比下滑态势。12月福州商品住宅成交均价为14038元/平方米，环比下滑12.5%，同比下滑10.7%。  可售面积环比上升7.6%，出清周期创年度新高 截止12月底福州商品住宅期房存量为16857套/220.78万平方米，可售面积环比上升7.6%。出清周期较上月延长4.3个月至17.7个月，达到近一年来最高水平。  12月销供比大幅下降，市场呈现明显的供过于求局面 12月福州住宅市场成交11.5万平方米，环比下滑1.3%；批准上市28.62万平方米，环比增长656.2%。供应量增幅明显大于成交量增幅，销供比为0.4，较上月下降2.68，市场呈现明显的供过于求局面。  12月福州住宅用地供应量大增 本月福州推出3宗住宅用地，建设用地面积44.03万平米，达到近一年来最高水平。  12月福州土地市场成交量大幅增加 溢价率下降 本月福州成交4宗住宅用地，建设用地面积24.3万平方米，成交量达到近9个月最高水平，溢价率为1.9%，较上月下降48个百分点。

[摘要] 本周（12.30-01.05）舟山商品房成交套面止升转跌，商品房存量环比下跌。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交176套/19289.4平方米，环比降幅分别为21.08%和22.63%。 从新增供应量来看，本周有2个项目新批准入市，合计新增供应149套/14305.48平方米。从可售情况来看，截止本周末（01月05日），舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别为15279套/1824153平方米，环比分别下降1.23%和1.11%。

[摘要]  12月商品房成交面积环比小幅上升 12月宁波共成交商品房5256套/51.03万平方米， 成交套数较11月减少256套, 环比下降4.64%，同比上升2.68%，成交面积增加1.78万平方米，环比上升3.61%，同比上升4.02%。  库存增加，出清周期减少 12月底宁波商品房可售面积1131.7万平方米，增加73.75万平方米，环比增加6.97%；可售套数为155538套，增加7145套，环比增加4.81%。12月出清周期为25.4个月，较上月减少0.2个月。  共有11块住宅用地成交 12月宁波市住宅用地共成交11宗，占地面积52.13万平方米，环比上升1306.67%，同比下降38.87%；建设规划面积121.83万平方米，环比上升1926.66%，同比下降23.49%。  未来走势 2013年土地市场火热，据此预计2014年住宅供应量将上升， 2014年房价涨幅将趋缓，整体市场以平稳健康为主。具体到2014年1月份，开盘量较12月缩水不少，鄞州区成了新开楼盘最为集中的区域，由此预计1月份成交量会有小幅下滑，成交价格受成交结构影响会有小幅震荡。

[摘要] 本周（01.06-01.12）全市商品房共成交3266套，环比下跌8.75%，成交面积37.68万平方米，环比上涨6.83%。 本周商品房成交均价为11484.83元/平方米。住宅成交均价为7131.64元/平方米。

[摘要]  住宅市场： 2013年无锡商品住宅成交面积为510.42万平方米，同比下跌10%。成交43534套，同比下跌12.51%。供应方面，全年商品住宅供应量为554.04万平米，同比微跌0.59%。销供比0.92，相比2012年的1.12，销供比呈下降趋势。  土地市场： 2013年无锡推出住宅用地（包含含住宅的综合用地）33宗，占地面积304.65万平方米，规划建筑面积844.02万平方米，与2012年推出23宗宅地，占地面积186.97相比，本年度推地力度明显上升。住宅用地成交30宗，成交面积285.64万平方米，规划建筑面积785.62万平方米，较2012年分别上升50%、139.14%、98.84%，成交量明显好于去年。全年平均溢价率为4.38%。成交楼面均价1942元/平米，同比上涨2.49%。  相关政策： 3月1日发布国五条细则（《关于继续做好房地产市场调控工作通知》【国办发〔2013〕17号】）。统一限购的区域、类型、资格审查要求，统一房价控制目标的基本原则和统计口径，统一供地计划的最低限额；省级政府差别化确定限购地级、县级市，严格实施差别化信贷，地级市将外来务工人员纳入保障房体系；再加上对房产税试点扩围的明确表态，明确了今后一段时期内房地产调控“有保有压”的原则。11月，十八届三中全会强调进行全面深化改革，在财税、土地、金融等诸多方面的改革进行了清晰描绘，使得房地产业迎来更加市场化的机遇和挑战。2013年，无锡市无新政推出，仍然延续2011年的限购和差别化信贷政策。  重点企业： 2013年融创中国、万科、华润置地领军无锡市场，销售金额同比增长在15-55%之间。  市场潜力：2013年依然延续2011年的政策调控，市场整体仍处在去库存化阶段，随着土地供应大幅上升，成交价格难有较大上涨空间，但成交量或将有所上涨。

[摘要] 本周（01.05-01.11）沈阳商品住宅批准上市5.57万平方米/301套,环比分别上涨2.20%/401.67%；批准上市项目共计6个，其中纯住宅项目6个。成交方面，本周（01.05-01.11）签约21.91万平方米/2444套，环比分别下降8.40%/2.40%；商品住宅成交均价为6681元/平方米，环比上涨0.83%。总体来看，本周商品住宅供应回升，成交市场价涨量跌。

[摘要]  12月住宅成交量回升，达今年最高点，环比增加26.3% 12月常州住宅市场共成交73.73万平方米，为本年最高值，环比上升26.3%，但同比仍小幅下降5.3%。  12月住宅均价小幅下跌至7236元/平方米 常州商品住宅成交均价继11月达到高点后，本月出现小幅下挫，环比下跌0.7%，至7236元/平方米。同比上涨6.9%，价格处于近年来较高位。  12月常州住宅销供比小幅回落至0.64 12月常州住宅市场供应114.98万平方米，环比上升54%，销售73.73万平方米，环比上升26.3%，销供比小幅回落至0.64，由于供应量大幅上升，供求压力得到缓和。  12月住宅供应面积出现大幅增长，为今年以来最高值，环比增加54% 12月常州商品住宅新批准上市面积为114.98万平方米，环比上月大幅增加54%，为今年推盘量最大的一个月。  12月常州推出住宅用地13宗，推出面积环比大幅增加一倍多 12月常州市住宅用地共推出13宗，建设用地面积合计为55.46万平米，推出面积较上月环比大幅增加144%，同比增加66.8%。  12月常州住宅用地成交环比大幅升10倍 12月常州市住宅用地成交64.78万平米，是继上月住宅用地成交回落至谷底后的一次大幅反弹。本月住宅用地成交量较上月环比增加1079.5%，同比上升39.32%，创下近年以来的新高。  12月常州住宅用地连续四个月均为底价成交，楼面单价有明显攀升 12月常州市住宅用地溢价率为0.00%。本月楼面单价上涨至3834元/平米，环比上涨185.4%。

[摘要] 合肥未来短期住宅价格保持稳定 合肥市住宅市场本月成交面积为170.42万平米，环比上升31.6%；成交均价环比下降1.5%，为7002元/平米。可售面积环比增长4.6个百分点，出清周期为8.9个月。 从需求方面看，6个月的月均销售面积环比上涨13.4个百分点；从供应方面看，12月可售面积增长4.6个百分点至1105.26万平方米。由此计算出的出清周期为8.9，比上月减少0.7个月，相比去年同期出清周期减少4.3个月，未来短期内价格将保持稳定。

[摘要]  市场成交：2013年，北京商品住宅市场（不含保障性住房）共计成交83872套/1008.58万平方米，成交面积同比2012年回落10.28%，较2011年增长42.94%。在2012年北京商品住宅成交量创三年新高的基数下，2013年北京楼市成交量有所回落，但继续保持高位，这主要是受到需求旺盛的影响，同时，经济企稳向好、2013年上半年房地产调控政策继续保持原有力度也是促成楼市持续火爆的重要原因。十八届三中全会强调市场的决定性作用，而北京住宅市场供需矛盾突出，2014年北京房地产行业成交量有望继续保持高位。 市场价格：2013年，北京商品住宅市场（不含保障性住房）成交均价23421.64元/平方米，同比上涨12.8%，创历史新高。2013年全年来看，北京商品住宅价格（不含保障性住房）波动较大，然而始终在2万元以上：开年1月即达到高峰，自2月有所回落之后，又重新弹起，至5月成交价格高峰之后呈现波动状态，至11月再度飙升至全年最高位。价格波动与成交量走势密切相关，在成交量大的月份，通常亦是刚需项目“日光盘”频现的时间段，此时成交价格相应较低；在成交量较小的月份，成交项目多为五环以内定位高端的项目，成交价格相应走高。在供需矛盾短期无法得到彻底解决的情况下，2014年纯商品住宅的成交价格难以止升，但根据目前市场价格已然达到高峰，加上北京政府明确2014年土地供应将有七成用于保障性住房和“自住房”，预计2014年整体商品住宅价格将稳中有升。 市场供应：2013年全年，北京商品住宅（不含保障房）累计新增供应55840套/660.62万平方米，供应面积同比大幅下降31.1%，系2008年以来供应最低值，也是2011年以来连续第3年下降。供应持续不力是导致近年供需矛盾深化的一大主要原因。随着政府大力展开保障性住房建设，积极推出“自住型住房”，2014年楼市新增供应量看涨，供需矛盾有望得到一定程度的缓解。 土地市场：2013年，北京市土地供应804.1万平方米，供应面积同比骤增191.2%，继连续2年下滑之后强势反弹； 2013年11月底提前完成北京住宅用地年度计划供应。从目前市场看，2013年多数房企销售任务完成非常好，2014年拿地的积极性有可能会继续上涨。而土地资源的稀缺性将使2014年的拿地竞争更加激烈。总体而言，2013年北京土地市场的热度可能将延续到2014年。2013年北京住宅用地溢价率为33.94%，在2012年基数较大的情况下，仍有所提升，市场热度持续且有增强趋势，但较2009年及2010年的历史高位仍有差距。主要在于今年多幅地块采用限地价竞争保障房配建面积的方式竞拍，限制了高溢价地块的出现。溢价率水平高低已难完全反映土地市场竞争程度。2013年，北京住宅用地成交楼面价9670元/平方米，同比上升49.1%。土地成交价格大幅上涨，与住宅成交价格强劲上涨保持一致。

[摘要]  本月商品住宅（不含保障性住房）成交量环比显著回升 本月商品住宅（不含保障性住房）共成交68.2万平方米，环比上升23.48%，同比下降47.15%。12月成交量为5155套，环比上涨26%，涨幅明显。本月保障房成交创新高，共成交31.51万平方米，环比上涨111.76%，占商品住宅总成交量的31.6%，较上月增长10.38个百分点。总体来看，12月北京楼市出现“翘尾”，纯商品住宅及保障房成交量均有所上升，尤其是保障房成交创新高，主要是政府年底加大保障房供应，以平抑不断攀升的房价，缩减与年初所承诺房价涨幅的差距。  商品住宅成交均价环比小幅回落2.02% 12月，北京商品住宅（不含保障性住房）市场成交均价26823元/平方米，环比小幅下降2.02%。本月保障房套数占比继续上升，较上月上升9.06个百分点，商品住宅（含保障性住房）成交均价20847元/平米，环比下降9.14%。本月楼市成交保障性住房占比继续提升，因此加大了商品住宅（含保障性住房）成交均价下降幅度。本月纯商品住宅成交均价同比显著上升，环比略有下降。  可售面积小幅上升，出清周期有所延长 截至2013年12月底，北京住宅可售面积为765.24万平方米，较上月回升1.51%。可售面积连续2月出现小幅回升。出清周期为8.4个月，较上月有所加长。就目前来看，北京楼市供需矛盾依旧十分突出。随着多宗“自住型商品房”地块在今明两年入市，势必会令未来供求矛盾紧张情绪有所缓解。  通州区成交量最高，大兴区位居其后 12月，通州区成交量居首，共计成交13.53万平方米，占比19.8%，领先于其他区域。大兴区位居第二，成交11.25万平方米，占比16.5%。昌平区位列第三，成交8.06万平方米，占比11.8%。  12月北京推出住宅用地10宗 12月，北京推出住宅用地10宗，合计供应量为114.0万平方米，供应量较上月有所增加，涨幅为31.97%；同比增长116.23%。全年来看，土地市场延续火爆态势。然而总体来看土地市场在较长时期内仍将处于供不应求的状态。  12月北京住宅用地成交7宗 12月，北京住宅用地成交7宗，平均楼面地价为10686元/平方米，平均溢价率为34.27%。本月土地成交宗数较上月减少，成交面积环比下降52.28%。同时，楼面溢价率依然维持在较高水平，且呈现走高趋势，住宅用地市场热度不减。