《常州房地产市场风险测评报告（2013年12月）》

• 时间2014-01-15
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• [摘要]  12月住宅成交量回升，达今年最高点，环比增加26.3% 12月常州住宅市场共成交73.73万平方米，为本年最高值，环比上升26.3%，但同比仍小幅下降5.3%。  12月住宅均价小幅下跌至7236元/平方米 常州商品住宅成交均价继11月达到高点后，本月出现小幅下挫，环比下跌0.7%，至7236元/平方米。同比上涨6.9%，价格处于近年来较高位。  12月常州住宅销供比小幅回落至0.64 12月常州住宅市场供应114.98万平方米，环比上升54%，销售73.73万平方米，环比上升26.3%，销供比小幅回落至0.64，由于供应量大幅上升，供求压力得到缓和。  12月住宅供应面积出现大幅增长，为今年以来最高值，环比增加54% 12月常州商品住宅新批准上市面积为114.98万平方米，环比上月大幅增加54%，为今年推盘量最大的一个月。  12月常州推出住宅用地13宗，推出面积环比大幅增加一倍多 12月常州市住宅用地共推出13宗，建设用地面积合计为55.46万平米，推出面积较上月环比大幅增加144%，同比增加66.8%。  12月常州住宅用地成交环比大幅升10倍 12月常州市住宅用地成交64.78万平米，是继上月住宅用地成交回落至谷底后的一次大幅反弹。本月住宅用地成交量较上月环比增加1079.5%，同比上升39.32%，创下近年以来的新高。  12月常州住宅用地连续四个月均为底价成交，楼面单价有明显攀升 12月常州市住宅用地溢价率为0.00%。本月楼面单价上涨至3834元/平米，环比上涨185.4%。