《宁波房地产市场风险测评报告（2013年12月）》

• 时间2014-01-15
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• [摘要]  12月商品房成交面积环比小幅上升 12月宁波共成交商品房5256套/51.03万平方米， 成交套数较11月减少256套, 环比下降4.64%，同比上升2.68%，成交面积增加1.78万平方米，环比上升3.61%，同比上升4.02%。  库存增加，出清周期减少 12月底宁波商品房可售面积1131.7万平方米，增加73.75万平方米，环比增加6.97%；可售套数为155538套，增加7145套，环比增加4.81%。12月出清周期为25.4个月，较上月减少0.2个月。  共有11块住宅用地成交 12月宁波市住宅用地共成交11宗，占地面积52.13万平方米，环比上升1306.67%，同比下降38.87%；建设规划面积121.83万平方米，环比上升1926.66%，同比下降23.49%。  未来走势 2013年土地市场火热，据此预计2014年住宅供应量将上升， 2014年房价涨幅将趋缓，整体市场以平稳健康为主。具体到2014年1月份，开盘量较12月缩水不少，鄞州区成了新开楼盘最为集中的区域，由此预计1月份成交量会有小幅下滑，成交价格受成交结构影响会有小幅震荡。