住宅市场

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今日看点：

【1】杭州：市城乡建设委员会：进一步开展住宅品质提升工作

【2】广州地铁集团：发行20亿元超短期融资券 利率1.94%

【3】南通城市建设集团：成功发行10亿元超短期融资券 期限93天

【4】长沙：中交芙蓉城市更新投资5.71亿竞得宅地 楼面价5002元/㎡

【5】融信服务退市计划获批

【政策·市场】

【1】杭州：近日，杭州市城乡建设委员会、杭州市规划和自然资源局、杭州市住房保障和房产管理局联合印发《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》。《实施意见》将于4月1日起施行，《实施意见》总体要求坚持“以人为本”理念，贯彻建设方针；明确政府和市场在提升品质住宅中的作用发挥，确定分阶段推进步骤,提出三项基本原则：政府引导、市场推动，通过政府端明确品质标准，完善激励措施，激发市场主体的投资活力和创新活力；以人为本、聚焦需求，以群众需求为导向，紧扣不同年龄段、不同需求层次人群的重点关切,打造品质住宅项目；试点先行、稳步推进，按照“试点探索、稳妥推进”的工作思路,在市区一定区域范围内的新建住宅项目中先行开展品质提升试点工作，充分发挥示范项目的典型引领作用。

【企业】

【1】广州地铁集团：3月13日，广州地铁集团有限公司宣布成功发行2025年度第五期超短期融资券，债券简称为“25广州地铁SCP005”，债券代码为012580635。此次发行的期限为180天，起息日定于2025年3月12日，而兑付日则安排在2025年9月8日。计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行利率为1.94%。在申购情况方面，合规家申购数达到16家，合规申购金额高达58.6亿元。此次发行的最高中购价位为2.20%，而最低中购价位为1.80%。

【2】南通城市建设集团：3月13日，南通城市建设集团有限公司发布2025年度第二期超短期融资券发行情况公告。本期债券名称为“25南通城建SCP002”，债券代码012580611，起息日为2025年3月12日，计划发行总额10亿元，期限93天，兑付日为2025年6月13日，实际发行总额10亿元，发行价100元（百元面值）合规申购家数29家，最高申购价位2.30，有效申购家数6家，合规申购金额46.3亿元，最低申购价位1.99，有效申购金额11亿元。

【土地】

【1】长沙：3月13日，长沙市芙蓉区成功出让一宗涉宅组合地块，编号[2025]长沙市004号，由长沙中交芙蓉城市更新投资有限公司以5.71亿元总价竞得，成交楼面价为5002元/㎡。该地块位于芙蓉区东岸街道东屯村，远大路沿线片区城市更新项目一期，总面积51850.30㎡，出让面积38760.22㎡，规划建筑面积114199.18㎡，起始价与成交价均为5.71亿元。

【物业】

【1】融信服务发布联合公告宣布关于削减股本计划的批准及确认、计划的预期生效日期以及预期撤销上市地位的日期等关键信息。公告显示融信服务已根据上市规则第6.15(2)条向联交所申请，而联交所已批准自2025年3月18日（星期二）下午四时正起撤销股份于联交所上市地位，惟须待计划生效后方可作实。