[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：坚持房住不炒，地方多措并举保障合理自住需求 成交情况：上周楼市成交小幅上升，各线城市环比均小幅波动 库存情况：供应放量明显，深圳、苏州升幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 成交情况：上周楼市成交稳中有降，各线城市分化明显 库存情况：库存总量小幅下滑，深圳、苏州降幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：地方多措并举加大引才力度 成交情况：上周楼市成交表现趋稳，一三线同环比均升 库存情况：库存总量有所上升，杭州、苏州升幅显著

[摘要] 房地产金融监管继续从严，银十楼市成交成色不足 政策盘点：宏观政策加强预调微调，落户放开放宽提速 市场需求：10月楼市成交平稳微降，各线城市分化明显 库存情况：库存总量微幅下滑，广州、深圳降幅显著

[摘要] 2019年三季度我国经济增速创1992年以来最低水平，多项经济指标均走弱的同时，通胀压力进一步加大；房贷利率连续四个月回升，房地产贷款余额增速持续回落。展望四季度，当前中美双方贸易谈判持续释放积极信号，但前期已加征的关税未有取消，短期内出口形势依旧不容乐观，同时消费、投资难有明显改善预期，四季度经济压力犹存。改善实体经济融资，疏通货币政策传导机制仍是四季度货币政策的关键所在，创新型货币政策工具将继续精准发力，以达到降低实体经济融资成本的效果。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：深圳住房公积金提取和贷款新规11月正式实施 成交情况：上周楼市成交小幅下滑，各线城市环比降同比升 库存情况：库存总量小幅上升，温州、上海升幅显著

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：地方调控定向微调满足自住需求 成交情况：上周楼市成交稳中有升，各线城市同环比均升 库存情况：库存总量有所下降，深圳降幅显著

[摘要] 2019年三季度，我国房地产行业管理的政策基调体现为：不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。一方面，中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”确定了短期政策基调，对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键引导作用。另一方面，货币政策在保持流动性合理充裕的同时，相关部门针对房地产行业的资金监管并未弱化。另外，地方政府紧缩政策数量在三季度达到阶段高点，调控紧盯市场变化及时调整的特点仍较明显。

[摘要] 报告主要内容如下， 新政要闻：房贷利率“换锚”整体平稳，雄安新区践行房住不炒 成交情况：节后楼市成交上行，全线城市同环比均升 库存情况：库存小幅下降，广州、温州降幅明显

[摘要] 2019年三季度，整体的政策基调体现为：不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力防范房地产金融风险。一方面，中央政治局会议强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”确定了短期政策基调，对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键引导作用；另一方面，货币政策在保持流动性合理充裕的同时相关部门针对房地产行业的资金监管并未弱化；另外，地方政府紧缩政策数量在三季度达到阶段高点，调控紧盯市场变化及时调整的特点仍较明显。 从市场表现来看，今年以来重点城市商品住宅成交规模同比有所调整，其中一线、三线代表城市三季度成交面积同比均下降，二线代表城市市场规模相对稳定；价格端，新建住宅价格环比涨幅持续运行在低位区间，整体表现较为平稳。土地市场方面，三季度政府推地节奏放缓带动成交规模有所回落，宅地成交楼面均价环比下跌，但与去年同期相比，仍处在较高水平；7月以来房地产金融监管持续收紧，受行业调整预期强化及资金压力加大等因素影响，土地竞拍热度明显减弱，三季度宅地流拍宗数占比回升，平均溢价率走低。 展望四季度，国际紧张形势延续，国内总需求仍较为低迷，经济下行预期难改，宽信用政策将继续发力以保障我国经济平稳运行。对房地产市场而言，近期监管层针对房地产市场金融领域多次发声，在宽信用政策推进之时严防资金违规流入房地产领域，房企资金面压力更加强化。全国房地产市场在需求观望及供应端让价放量间保持拉锯局面，预计整体销售规模调整幅度将略有加剧，价格涨幅有所回落，房地产开发投资额增速维持高位回落态势，而新开工增速将回落至中低位水平。 展望四季度，国际紧张形势延续，国内总需求仍较为低迷，经济下行预期难改，宽信用政策将继续发力以保障我国经济平稳运行。对房地产市场而言，近期监管层针对房地产市场金融领域多次发声，在宽信用政策推进之时严防资金违规流入房地产领域，房企资金面压力更加强化。全国房地产市场在需求观望及供应端让价放量间保持拉锯局面，预计整体销售规模调整幅度将略有加剧，价格涨幅有所回落，房地产开发投资额增速维持高位回落态势，而新开工增速将回落至中低位水平。