[摘要] 2014年2月，受春节假期和多个城市的银行减少或取消首套房贷款利率优惠等各方面因素的综合作用，市场观望态势加强，百亿房企的增速回落明显。

[摘要] 重点监测的28家百亿房企中，有超过12家销售额同比出现下降，其中方兴、中骏置业、合生创展等企业同比跌幅超50%；有超20家企业的环比出现下降，其中，万科、碧桂园、招商等企业的环比跌幅超50%。

[摘要] 土地市场回暖，地王频现-本周土地市场回暖，房企频频拿地，本周北京、南京、杭州、济南等地纷纷推地，众多优质地块引得多家房企争抢，“地王”频现，绿地、碧桂园拿地价格均刷新所在区域成交记录。绿地28亿摘得长沙商住地块新单价“地王”，碧桂园溢价81.7%夺得广东佛山市顺德大良苏岗海边围地块，创下了顺德地块成交纪录。本周拿地房企有：华夏幸福、中国铁建、众安地产、荣盛发展、鲁商置业、万达、恒大、碧桂园、绿地、新城、招商和万科等。

[摘要] 上海土地市场迎来热潮，房企竞争激烈-本周上海土地市场迎来热潮，3月所推热门地块高溢价率成交。宝山区顾村镇N12-1101单元05-01住宅地块，吸引了保利、远洋、融绿、上实、南山、象屿、招商、浦房、国贸、中骏、红豆、建发、旭辉等众多房企争抢，最终上海融绿以总价24亿元夺得，溢价率83%。宝山区罗泾镇区09-02、09-06商住地块，被信达地产竞得，溢价达104.06%；本周拿地房企有：荣盛发展、招商地产、碧桂园、信达地产、融绿和花样年等。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比超八成下跌，成交价格涨跌各半。其中南昌下跌幅度最大，为78.70%，其次是北京，环比下跌66.16%。成交量上涨的城市中，深圳涨幅最大，为39.81%，其次是三亚，环比上涨35.21%。本月监测的10个重点城市除深圳环比上涨外，其余均出现下降，其中北京降幅最明显，其次是杭州，环比下跌57.21%。总体而言，2014年2月受到春节假期的影响，多数城市成交较上月有所下降。  龙头房企2月销售环比回落 同比增速放缓 本月重点监测的9家品牌房企，由于受到春节淡季和信贷收紧的双重影响，部分房企2月销售业绩并不靓丽，环比出现了较大回落，与去年同期相比，不少房企也出现了下跌，同比保持一定增速的，增速明显放缓。同比来看，保利、中海、金地和龙湖销售金额、销售面积同比出现下降，其余5家均有小幅增长。本月碧桂园实现销售面积395万平方米，销售金额253.4亿元，成为重点监测9家房企的“双料冠军”。万科销售额121.5亿元位居亚军；恒大销售面积137.1万平方米大体量稳居销售面积第二位。本月除碧桂园、万科外，其余房企销售额均未能超过百亿。  2月房企制定全年战略，拿地强度现分化 从全国土地市场看，2月份延续升温趋势，尤其是在一二线城市，房企拿地依旧迅猛。不过，随着各房企对后市走向的不同预判，本月拿地态度出现了明显的分化。同为行业龙头的万科和保利，本月拿地均有所放缓。而中海本月“攻城略地”态势明显，龙湖更是前两月购地金额已接近去年全年的一半。本月重点监测的10家龙头房企除恒大和金地外均在土地市场有所收获，拿地共计54宗，购地金额共计247.86亿元，新增土地储备661.18万平方米。重点监测的10家品牌企业本月新增土地储备超过100万平方米的有中海和碧桂园，拿地面积分别为232.84万平方米、138.52万平方米。  2月房企融资力度不减，多元化融资方式分摊风险 随着近期土地市场的持续火爆，房企对融资需求强烈，加之政策层面目前房地产业信贷环境沿袭2013年下半年格局，仍将偏紧，这些因素导致今年房企资金面不容乐观。市场格局的变化、高周转策略、房企积极面对调控背景下的市场等因素，促使房企打通多元融资渠道。本月重点监测房企共发生融资20笔，累计融资金额445.38亿元。单笔融资超过30亿元的有4笔。

[摘要] 地市场持续降温，一线城市地块热度不减-进入3月份以来，土地市场持续降温，房企拿地谨慎，但一线城市地块热度不减。本周深圳市宝安中心区挂牌出让的A004-0154地块，经过300多轮举拍后，被卓越置业以33.19亿元收入囊中，溢价率88.69%，创3月以来新高。本周拿地房企有：龙光地产、鲁商置业、卓越置业和华夏幸福等。

[摘要] 两会召开,土地市场降温明显-随着两会的召开，土地市场迅速降温，本周供地明显减少，房企拿地热情骤减，除美好集团斥资53.7亿元拿下武汉长丰村旧改项目外，本周再无房企大手笔拿地。3月6日，美好集团旗下4家公司顺利摘牌武汉市硚口区长丰村“城中村”改造项目，取得五个住宅商服地块的开发权，总成交金额达到53.7亿，总成交面积达到50万平方米，总体量近200万方。本周拿地房企有：中天城投、荣盛发展、金地集团、美好集团、上海证大等。

[摘要] 中指观点 两会召开在即,房企疯狂抢地态势收敛-随着两会召开的脚步越来越近，政策层面的不明朗使房企不再延续东征西抢的掠夺态势，各地高地价、高溢价拿地情形逐渐减少，但一二线城市仍是开发商的必争之地。2月25日，南京溧水出让五幅地块，只有南京万科置业有限公司一家企业报名竞拍，五幅地块直接以底价成交；2月26日，绿地集团长沙置业有限公司在无竞争对手介入的情况下，4.8亿竞得长沙一商住用地，总建面约32万平米。本周拿地房企有：万科、万达、绿地、雅居乐、泛海建设、嘉凯城、华发股份、信达地产、华夏幸福、中南建设、佳兆业、旭辉当代联合体、卓越置业等。

[摘要] 房企融资补仓一二线 土地市场热度难降-本周土地市场依旧火爆，房企积极将资金投入到土地市场，及时“换仓”谋求下一轮市场发展机会。2月18日，经过21轮报价，融创以21.2亿元总价竞得杭州蒋村单元E-01地块，楼面价10961.23元/平米；2月20日，方兴地产分别联合葛洲坝、融创以60亿元夺得北京经济技术开发区河西区两宗地块。本周拿地房企有：融创、佳兆业、华润、碧桂园、金科、万达、鲁商置业、富力、旭辉、首开、方兴、葛洲坝、信达、中海、华发、金融街、新华联等。

[摘要] 2014年1月房企销售呈现“冷热不均”现象。凭借一定的推盘数量以及去年底已认购待签约资源释放等因素，部分企业销售逆势上涨，实现业绩飘红，如万科、恒大以及旭辉等企业的同比涨幅均超过了40%，碧桂园和中骏置业同比增速分别高达141%和142%。