[摘要] Seven Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 6 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.

[摘要] 政策方面，2月，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%；北京通州解除“双限购”，在通州落户或就业家庭，符合全市限购政策即可在该区域购房；深圳优化限购政策，对户籍居民不再限定落户年限以及个税、社保年限；非深户籍购房所需社保或个税缴纳年限由5年降至3年。市场方面，受春节假期影响，市场表现平淡，但部分城市业主挂牌预期有所趋稳，带动百城二手住宅价格环比跌幅收窄。

[摘要] 2024年2月，十大城市综合指数环比七涨二跌一平，上涨城市数量与1月持平。从三大物业指数来看，住宅指数环比七涨三跌，写字楼指数环比二涨四跌四平，商铺指数环比四涨二跌四平。供需方面，2月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比三升三降；代表城市库存环比增长，出清周期较1月延长。

[摘要] 2月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.14%，同比上涨0.57%；二手住宅环比下跌0.37%，同比下跌4.31%。50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.05%，同比下跌0.69%。

[摘要] The New House Price Increased MoM While The Resale House Price Continued to Decreased MoM.

[摘要] Seven Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 9 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.

[摘要] 2024年1月，十大城市综合指数环比七涨一跌二平，上涨城市数量较2023年12月减少2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比均上涨，写字楼指数环比四涨四跌二平，商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，1月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比下降，出清周期较2023年12月延长。

[摘要] 1月，各地楼市政策优化方向以放宽购房资格为主；广州取消120平方米以上住房限购、限购区域内支持居民“卖一买一”或“租一买一”、商服类物业不再限定转让对象等；苏州全面取消限购；上海奉贤区、青浦区优化人才购房，同时非本市户籍居民连缴社保或个税满5年可在外环以外区域（崇明区除外）购买1套住房，较之前放松“已婚”要求。市场方面，二手房市场维持下行态势，业主“以价换量”现象较为明显。

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM.

[摘要] 1月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.15%，同比上涨0.43%；二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌3.96%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.34%，同比下跌0.37%。