[摘要] 2023年上半年，疫情形势明显好转，叠加中央及各地政府积极稳就业、扩内需、促消费，我国消费市场稳步恢复，尤其是堂食餐饮、观影等接触型、聚集型消费以及假日消费加速复苏。消费市场的恢复提升了商业地产市场活力，也提振了品牌商家对市场的信心。总体来看，2023年上半年，我国重点城市商铺租赁市场需求恢复释放，商业街租金企稳，购物中心租金恢复上涨。

[摘要] 6月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.16%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.75%。50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.12%，同比下跌1.06%。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM

[摘要] Three Cities Rose MoM in Composite Price Indices.

[摘要] 2023年5月，十大城市综合指数环比三涨四跌三平，上涨城市数量较上月减少3个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨三跌一平；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，5月50个代表城市住宅供应面积环同比均下降；100个代表城市住宅成交面积环比下降，同比增长。六个代表城市销供比四升二降；代表城市库存环比下降，出清周期较4月缩短。

[摘要] 5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Fell MoM.

[摘要] 5月百城销售均价：新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.11%；二手住宅环比下跌0.25%，同比下跌1.52%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.06%，同比下跌1.37%。

[摘要] Six Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Rose MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 4月，政策方面，中共中央政治局会议召开，房地产政策基调不变，短期内各地政策仍有优化空间。市场方面，“小阳春”行情逐渐结束，核心一二线城市二手住宅市场成交活跃度回落，部分城市价格下行。展望未来，核心一二线城市或积极推行“因区施策”，未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大，政策优化或继续带动购房者置业信心回归，重点城市二手住宅市场有望保持平稳运行。