[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices.The Average Resale House Price Fell MoM and All of 10 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 7月，政策方面，中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”住建部、人民银行、国家发改委等多部委亦接连发声，释放积极信号。一线城市均已表态大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，预计未来核心城市楼市政策优化或将提速。市场方面，当前部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格继续下行。

[摘要] 2023年7月，十大城市综合指数环比五涨五跌，上涨城市数量与上月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比三涨五跌二平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，7月50个代表城市住宅供应面积环比由升转降，同比继续下降；100个代表城市住宅成交面积环同比均继续下降。六个代表城市销供比五升一降；代表城市库存环比下降，出清周期较6月缩短。

[摘要] 7月百城销售均价： 新建住宅环比下跌0.01%，同比下跌0.17%；二手住宅环比下跌0.39%，同比下跌2.04%； 50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.20%，同比下跌0.95%。

[摘要] Both The New House Price and The Resale House Price Continued to Decrease MoM.

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices

[摘要] 2023年二季度中国百城地价为11438元/平方米，同比下跌6.21%，环比下跌0.63%，地价环同比跌幅均较上期收窄。

[摘要] 6月，政策方面，央行下调5年期LPR利率10个基点至4.2%，有助于减轻购房者负担，促进市场信心恢复；当前多数城市限制性政策已基本取消，因城施策节奏放缓。市场方面，部分城市二手房挂牌规模持续突破新高，业主价格预期进一步走弱，二手房价格走势受到压制。

[摘要] 2023年6月，十大城市综合指数环比五涨五跌，上涨城市数量较上月增加2个。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比五涨三跌二平；商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，6月50个代表城市住宅供应面积以及100个代表城市住宅成交面积环比均增长，同比均下降。六个代表城市销供比一升五降；代表城市库存环比增长，出清周期较5月延长。

[摘要] 2023 年二季度，宏观经济恢复基础尚不稳固，企业对扩大经营的决策趋于谨慎，区域间写字楼市场亦呈现分化态势，部分区域写字楼市场活跃度较一季度有所下滑。价格方面，部分城市新增供应陆续入市，楼宇间竞争加剧，写字楼租金依旧承压，2023 年二季度写字楼租金指数监测的全国 15 个重点城市主要商圈写字楼平均租金环比继续下跌。