[摘要] 墨尔本住宅成交量同比回落，价格高于8大首府综合水平。澳大利亚统计局数据显示，2016年上半年澳大利亚住宅共成交4.5万套，同比下降10.0%。根据Corelogic RP Data公布的数据，2016年6月墨尔本住宅成交价为58.8万澳元/套，高于8大首府综合水平，环比下跌0.4%，同比上涨4.9%，同比涨幅位居各首府首列。澳大利亚统计局房价指数显示，2016年二季度墨尔本住宅价格指数达到2004年以来的最高水平，为130.7点；环比上涨2.7%，同比连续第15个季度增长，涨幅达8.2%，较一季度回落1.6个百分点。从不同物业来看，2016年二季度，墨尔本别墅价格中位数为74.1万澳元/套，环比上涨1.9%，同比上涨10.9%，涨幅较一季度回落3.0个百分点。公寓价格为45.1万澳元/套，环比上涨1.5%，同比上涨1.7%，涨幅较一季度回落0.6个百分点。

[摘要] 上半年悉尼房地产市场价格继续领跑全国，别墅和公寓市场表现良好。根据Corelogic RP Data公布的数据，2016年6月悉尼住宅成交价为78.0万澳元/套，环比下跌0.3%，同比上涨1.0%。上半年悉尼房价继续领跑全国，且与墨尔本和堪培拉的差距持续扩大。房价变化上看，澳大利亚统计局房价指数显示，2016年二季度悉尼住宅价格指数高达155.2点，为2003年以来最高水平，环比上涨2.8%，同比上涨3.6%。从不同物业来看，2016年二季度，悉尼别墅价格中位数为102.2万澳元/套，环比上涨2.6%，同比上涨2.1%，较一季度回落6.8个百分点；公寓价格中位数为67.0万澳元/套，环比和同比均上涨2.1%。

[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目远远多于降价项目，住宅指数持续上升，环比和同比均上涨。供求方面，1月商品房供应大幅回落；商品房成交面积微跌，本月跌幅为3.12%，同比持续上涨趋势；销供比本月大幅上涨至1.99，销供市场愈加稳定。

[摘要] 2017年1月，重庆主城区二手住宅成交面积环比略有回落，跌幅为15.01%，同比大幅上涨231.72%，成交量较去年12月减少2778套。价格方面，本月二手住宅主城区挂牌均价环比上涨0.43%；二手住宅价格指数较上月回升6点，环比上涨0.41%。 2017年1月，重庆租赁价格指数环比持续上升，本月上涨0.67%，同比上涨10.12%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数四涨三跌，南岸区涨幅相对最大，为1.03%，大渡口区跌幅进一步扩大，达 2.62%。分居室类型看，本月各类型居室平均租赁价格环比均保持上升趋势，其中三居室平均租赁价格涨幅最大，上涨1.75%；一居室涨幅为0.64%；二居室涨幅最小，微涨0.01%。

[摘要] Reform and Innovation will Overcome Future Economic Uncertainties. Zhengzhou and Wuhan Further Tighten Housing Purchase. 9 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM while Shenzhen Continued to Fall. The Growth Rate of Resale Price Index Narrowed and Rental Index Decreased MoM. Average GFA Sold of Residential Property Continued to Decline MoM and YoY. Property Newly Supplied Went up MoM while Continued to Decline YoY. Inventory Continued to Decline and Clearing Period Prolonged. Both Sales and GFA Sold of Representative Developers Declined MoM and YoY. Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Grew Significantly MoM.

[摘要] 2016年12月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）波动下行，从8535点下调至8051点，跌幅为5.67%，最近三个月累计下跌2.83%。成交方面，12月指数成份股总成交量为171亿股，较上月下降17.9%，总成交金额为1616亿元，较上月下降15.3%。12月A股市场呈现调整下跌态势，股票价格指数走低，上证综指累计下跌4.5%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌13.8%和6.9%。 展望未来，随着收紧政策效果的持续显现，加之人民币贬值造成的资本外流、季节等因素影响，预计2017年一季度热点城市将会出现量价回调，三四线城市则有望延续平稳上涨态势。政策方面，12月中央经济工作会议举行，提出要在宏观上管住货币，微观上信贷政策支持合理自住购房，限制信贷资金流向投资投机性购房，使房屋回归住房属性。预计2017年因城施策政策将会继续推进，对于房价上涨压力大的城市要增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。宏观经济增长平稳，2017年A股市场新投资机会显现，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 中国房地产指数系统发布2016年12月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，九个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，深圳连续两个月环比下跌。环比来看，广州环比上涨1.73%；重庆、天津等8个城市涨幅在0.7%以内；深圳连续两个月环比下跌，本月跌幅为0.15%。同比来看，十个城市综合指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，重庆持续小幅回升。 十大城市中，九个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量与上月持平，多数城市涨幅较上月收窄。环比来看，广州、重庆分别上涨1.94%、1.08%；成都、武汉等7个城市涨幅在0.7%以内；深圳环比下跌0.1%。同比来看，十个城市住宅指数均上涨，上涨城市数量与上月持平，重庆涨幅仍最小，为2.29%。 十大城市中，八个城市主城区二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个，重庆、深圳下跌。环比来看，重庆出现下跌，跌幅为0.41%，深圳下跌0.61%；其他城市均上涨，且除北京外其他七个城市涨幅较上月收窄。同比来看，十大城市二手住宅销售价格指数上涨，天津、武汉同比涨幅超过4成；而重庆涨幅仍最小，不足5%。 十大城市中，三个城市住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。环比来看，仅重庆、广州、北京三个城市租赁价格指数环比上涨，其他城市均下跌，其中4个城市跌幅超过1%。同比来看，除深圳外，其他九个城市住宅租赁价格指数上涨，其中杭州同比止跌转涨，而深圳继续下跌。

[摘要] 12月，九个城市综合指数环比上涨，深圳继续下跌；九个住宅指数环比上涨，但多个城市涨幅较上月收窄。供求方面，本月20个代表城市供应环比小幅增长，但同比下降15.50%，其绝对量为2010年以来同期新低；50个代表城市成交面积环比回升，但同比连续21个月增长后本月首次出现下降；代表城市中除深圳、成都外其他4个城市销供比大于1；代表城市库存环比继续下降，但出清周期较上月延长0.22个月。 12月，多数城市楼市调控效果显著，投资投机性需求得到明显遏制，房价逐渐趋于平稳。供应方面，临近春节，房企为降库存、快速回笼资金，采取降价促销、以价换量等促销手段，代表城市中多个城市供应量环比回升，其中上海、深圳、武汉、惠州、成都等城市供应量环比增幅较大。成交方面，随着供应量的增多，部分城市成交回升，但南京、深圳、唐山等城市成交量环比降幅超过2成，未出现年底翘尾现象，且多个城市房价逐渐趋稳。 展望未来，政治方面，12月14日至16日中央经济工作会议举行，提出要在宏观上管住货币，微观上信贷政策要支持合理自住购房，限制信贷资金流向投资投机性购房，使房屋回归住房属性。预计2017年因城施策政策将会继续推进，对于房价上涨压力大的城市应增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。市场方面，随着收紧政策效果的持续显现，加之人民币贬值造成的资本外流、季节等因素影响，预计2017年一季度热点城市将会出现量价回调，三四线城市有望延续平稳上涨态势。

[摘要] 2016 年是“十三五”的开局之年，供给侧改革持续深化，整体经济平稳发展，服务行业对经济的同比贡献率有所增加，物业管理行业向现代服务业转型升级的步伐持续加快。物业服务企业积极适应新常态、紧紧抓住移动互联时代的重大机遇，整合资源，以运用新理念和新技术为发展支撑，努力推动业态创新、管理创新和服务创新，提供优质规范便捷的物业服务。随着互联网、移动互联网、大数据等高新技术与行业的深度融合，物业服务企业逐步打破地域界限走向全国化，部分具备相当规模和品牌影响力、有较强资源整合能力且在移动互联网应用方面较为成熟的优秀物业服务企业，受到资本市场的密切关注，彩生活、中海物业等大批优秀物业服务企业成功上市。截至目前，已有超过 30 家物业服务企业在新三板上市。

[摘要] 2016年11月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）震荡上扬，从8200点上涨至8535点，涨幅为4.09%，最近三个月累计上涨2.96%。成交方面，11月指数成份股总成交量为209亿股，较上月增加43.5%，总成交金额为1908亿元，较上月增加57.4%。11月A股市场窄幅震荡，股票价格指数有所提升，上证综指累计上涨4.8%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别上涨7.3%和4.5%。 展望未来，重点城市收紧政策效果持续显现，供需双方观望情绪依然较重，市场成交继续下降，价格也会得到进一步调整。政策方面，对于楼市仍没有明显降温的城市，未来政策收紧力度将会继续加大，对于没有出台调控政策，而价格上涨也较快的城市，当地政府或将出台收紧政策平稳市场预期，而对于三四线库存压力仍较大的城市，减少供应、鼓励农民工购房等去库存政策仍为主旋律。宏观经济企稳上行，A股市场仍将维持震荡走势，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。