[摘要] 2017年4月中证房天下大数据指数（简称：CS房天下，代码：930763）弱势震荡，从8159点上涨至8360点，涨幅为2.5%，最近三个月累计上涨4.0%。成交方面，4月指数成份股总成交量为252亿股，较上月增加47.7%，总成交金额为3275亿元，较上月增加102.3%。 4月A股市场震荡调整，股票价格指数波动，上证综指累计下跌2.1%，中证房地产指数及申万房地产行业指数分别下跌0.2%和0.3%。 展望未来，政策方面，5月政策发布的密集程度会有所下降，重点将放在“抓落实”上，少数成交仍然火热的城市，如重庆、成都等可能会继续出台调控政策，此外，除限购、限贷、限售等政策外，房地产市场长效机制正加快推进，助力房地产市场健康平稳发展。市场方面，未来在政策调控和市场力量的共同作用下，一线城市有望整体降温，二线城市在调控进一步升级后，部分非理性需求将加速离场，三四线城市则将在去库存和控风险的博弈中继续分化。宏观经济基本面稳健复苏，“一带一路”高峰论坛召开在即，A股市场投资机会显现，预计未来中证房天下大数据指数将震荡运行，部分成份股存在一定的投资机会。

[摘要] 2017年5月，重庆主城区二手住宅价格指数持续上涨，本月涨幅为3.19%，上涨50点；二手住宅主城区挂牌均价为9429元/平方米。本月主城七区二手住宅价格指数仅南岸区下跌，涨幅最高的江北区上涨7.15%，排名榜首的渝北区价格指数达2000点。 2017年5月，重庆租赁价格指数环比微跌，本月下跌0.64%，同比上涨6.45%。分区域看，主城七区住宅租赁价格指数四涨三跌，南岸区和大渡口区涨幅相对较大，分别为7.88%、7.86%，江北区跌幅相对最大，为7.47%。分居室类型看，本月各类型居室平均租赁价格仅二居室有所上升，涨幅为0.89%；一居室和三居室均为下跌，跌幅分别为2.09%和1.53%。

[摘要] 本月重庆住宅样本中涨价项目为降价项目三倍左右，住宅指数稳定上涨，同比涨幅进一步扩大。供求方面，5月商品房供应大幅回落；商品房成交面积下跌，本月跌幅为16.71%，同比延续上涨趋势；销供比本月微涨至1.76，销供市场持续稳定。

[摘要] 城市综合指数同环比均上涨，销供比下降至1.09 市场综述 5月，成都住宅指数环比上涨1.14%，写字楼指数环比下降1.45%，商铺指数环比下降0.05%。由于写字楼指数和商铺指数下降的幅度小于住宅指数上涨的幅度，致使本月城市综合指数环比上涨0.42%，至1418点。供应方面，本月新增供应面积为94.34万平方米，环比上升33.01%，同比下降14.02%；成交方面，共成交102.71万平方米，环比下降8.72%，同比下降14.37%；商品房销供比为1.09。

[摘要] 5月，成都住宅租赁价格指数同环比均上升。分区域看，主城仅锦江区租赁价格指数环比下降，金牛区、成华区、武侯区、高新区和青羊区环比均上升。分户型来看，一居室、二居室和三居室租赁价格均上升，其中一居室增幅度最大。预计2017年6月，主城各区租赁价格随区域或将趋稳。

[摘要] 2017年5月，天津城市综合指数同环比均上涨。三大物业指数除写字楼外，其他物业指数均环比上涨。5月天津商品住宅市场供需均涨，市场短期内呈供大于求的态势，全市成交价格微幅回落。受供应量大幅增加影响，全市可售量有所提高，出清周期亦有所延长。

[摘要] 2017年5月天津二手住宅市场热度有所下降，同环比涨幅均有所下降，环比涨幅为1.88%，同比涨幅为35.19%。主城区二手住宅挂牌均价涨至29276元/平米，较上月上涨1.88%。 2017年5月天津住宅租赁市场有所降温，租赁价格指数同环比均下跌，跌幅分别为8.08%、2.35%。

[摘要] 3月，九个城市综合指数环比上涨，深圳继续下跌；八个城市住宅指数环比上涨，成都止跌转涨，深圳、南京继续下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比环比大幅增长，而受上年同期基数较大影响，同比回落；50个代表城市成交面积环比回升，同比下降；除深圳外其他代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比持续下降，出清周期较上月延长0.78个月。 3月，随着楼市热度的提升，开发商入市积极性提高，积极推盘加速出货，加之楼市调控频频加码促使开发商抢收业绩，从而集中供应，因此本月住宅市场进入供给活跃期。成交方面，市场热度持续走高、限购、限贷、限售政策收紧下市场预期未明显转变，购房需求加快入市，3月住宅交易量大幅提高，其中天津、杭州、广州、上海成交量环比增长均超十成。 预计未来，政策方面，在中央“坚持住房居住属性”精神下，房地产调控政策将更完善，其中热点城市购房信贷面临收紧压力，限购、市场监管等也存在进一步加码空间。其中随着环京地区楼市限购大幕的启动，未来或将有多个一线及热点二线城市周边县市加入限购行列，使调控政策环环相扣，限制投资外溢需求。市场方面，随着房地产长效机制建设的加快推进及短期调控政策的具体落实，市场预期将逐步改善，购房者将更加审慎决策，未来的交易节奏将逐步放缓，市场发展持续趋稳。

[摘要] 1月，八个城市综合指数环比上涨，深圳继续下跌，成都与上月持平；八个城市住宅指数环比上涨，深圳、成都下跌。供求方面，本月20个代表城市供应环比降幅近5成，同比连续5个月下降，其绝对量为2013年以来同期新低；50个代表城市成交面积环比降幅超3成，同比连续两个月下降；代表城市销供比均大于1，较上月均有所上调；代表城市库存环比持续下降，出清周期较上月延长0.60个月。 楼市调控效果显著，市场观望情绪仍较浓厚，加之春节假期期间，部分城市网签系统关闭，备案数据延迟等因素，导致多个城市楼市成交回落明显，整体房价逐渐趋于平稳。供应方面，随着楼市调控新政的逐步实施，房价上涨预期减弱，开发商推盘节奏放缓，代表城市中多个城市供应回落明显，其中深圳、天津、南京、惠州、苏州等城市供应量环比降幅均超过6成。成交方面，随着供应量的减少，多数城市成交环比下降，其中天津、广州、北京等城市环比降幅均超过3成；春节假期，楼市处于传统淡季，大多数城市房价涨幅得到进一步调整，且部分城市房价开始出现回落。 展望未来，政策方面，1月各部委工作会议陆续召开，明确房地产因城分类施策、继续实施差别化住房信贷政策等措施，预计2017年房地产市场将会持续分化，热点城市为稳楼市，继续实施收紧政策；库存压力较大的城市仍以去库存为主旋律。市场方面，在中央和地方坚定稳楼市的决心下，平稳市场的有效政策将会继续出台，热点城市成交或将持续维持低位，市场价格将会进一步趋稳。

[摘要] 2月，九个城市综合指数环比上涨，深圳持续下跌；六个城市住宅指数环比上涨，深圳、成都继续下跌，南京止涨转跌，杭州与上月持平。供求方面，本月20个代表城市供应环比降幅超4成，而受上年同期基数较小影响，同比连续5个月下降后首次出现增长；50个代表城市成交面积环比降幅超1成，同比止降转增；所有代表城市销供比均大于1；代表城市库存环比继续下降，出清周期较上月延长0.93个月。 春节过后，部分城市成交正常回升，但受限购、信贷收紧等政策影响，供需双方观望情绪仍较浓厚，多数城市成交量下滑明显，整体房价进一步趋稳。供应方面，部分城市当地政府加强对预售、现售价格监管，开发商推盘更加谨慎，代表城市中多个城市供应下降明显，其中深圳、大连甚至出现零供应现象。成交方面，随着供应量的减少，代表城市中接近7成的城市成交环比下降，其中深圳、南京、北京、惠州等部分城市降幅超过3成。 展望未来，政策方面，3月3日-3月5日两会相继召开，李克强总理作政府工作报告时指出，2017年坚持因城施策基调，加强房地产市场分类调控，一方面，热点城市限购限贷等短期政策仍将会继续发力，抑制投资投机性需求；另一方面，对于库存压力较大的三四线城市，一些支持居民自住和进城购房的优惠措施将会继续出台。市场方面，3月为房地产传统旺季，开发商推盘力度将会有所加大，成交也将小幅回升；但随着调控政策的逐步落实，市场预期渐趋理性，房价趋稳态势基本确定。