[摘要] The Central Bank Reduced the Deposit Reserve Ratio of financial institutions. Tangshan Released the New Policy of Online Signing and Sales Restriction. Composite Price Indices Rose MoM in 5 Major Cities while Tianjin Stopped Rising. Both the Average Resale Price Index and the Rental Index Continued to Decrease MoM. Average GFA Sold of Residential Property Fell down MoM Average Property Newly Supplied Fell down MoM. The Average Inventory Decreased MoM and the Clearing Period Extended MoM. Both the Total Sales in Value and GFA Sold of Representative Developers Decreased YoY Both the Land Area Acquired and the Land Acquisition in Value Declined Greatly MoM.

[摘要] 2020年1月，所监测的十个重点城市中五个城市综合指数环比上涨；住宅指数环比六涨两跌两平。供需方面，本月20个代表城市供应面积同环比均下降，50个代表城市成交面积同环比亦均下降；六个代表城市销供比均上调；代表城市库存环比下降，出清周期较上月有所延长。 1月，20个代表城市新增供应面积为1008 万平方米，环比大幅回落，降幅为59.85%，同比下降18.11%。代表城市中深圳、杭州新增供应环比降幅超八成。 1月，50个代表城市住宅成交面积为2421 万平方米，环比回落，降幅为31.06%；同比继续下降，降幅为6.24%。代表城市中，广州、杭州环比降幅超五成。 从政策层面看，国务院办公厅在关于支持国家级新区的《意见》中指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实职住平衡要求，严禁大规模无序房地产开发，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房行为；银保监会强调严格执行房地产金融监管要求，严防信贷资金违规流入房地产领域。地方层面，浙江省、山西省、北京等地相继发布2020年政府工作报告，均提出要坚持“房住不炒”，保持房地产市场平稳健康发展；唐山发布网签限售新政，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。此外，受新冠肺炎疫情影响，全国多省市发文要求售楼部暂停开放，避免人群聚集。从市场表现来看，供应方面，受春节假期影响，1月份房企放缓推盘节奏，多数城市推盘量大幅减少。需求方面，受供应减少以及新冠肺炎疫情等多重因素影响，购房需求有延缓入市趋势，多数城市成交规模出现回落。 展望未来，房地产市场调控将继续坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期“的目标，“因城施策”仍将是行业调控主基调，本轮疫情过后行业调控尤其是重点疫区政策或将出现灵活调整。市场方面，受新冠肺炎疫情影响，售楼处关闭、中介机构暂停营业，预计一季度各城市新房供应将继续减少，购房需求亦将延迟入市，房企资回笼压力明显加大，房价存下调压力；但随着疫情结束，置业需求也将逐步释放，预计二季度房地产市场将逐渐恢复，房价整体亦将保持平稳运行。

[摘要] 十大城市中，五个城市综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。环比来看，成都上涨0.26%，涨幅最大；上海环比上涨0.22%；广州、重庆环比分别上涨0.19%、0.16%；武汉环比上涨0.06%，涨幅最小；天津环比下跌0.05%，跌幅最大；北京、深圳环比均下跌0.02%；南京、杭州与上月持平。同比来看，十大城市中6个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月减少2个，成都同比上涨1.81%，涨幅最大，较上月扩大0.20个百分点。 十大城市中，六个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。环比来看，成都上涨0.34%，涨幅最大；上海、武汉环比分别上涨0.14%、0.12%；南京、杭州、广州涨幅均在0.1%以内；深圳、天津均止涨转跌，环比分别下跌0.08%、0.05%；北京、重庆与上月持平。同比来看，十大城市中8个城市住宅价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，成都同比上涨2.64%，涨幅持续领先，较上月扩大0.27个百分点。 十大城市中，四个城市主城区二手住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。环比来看，深圳上涨0.76%，涨幅持续领先；成都环比上涨0.34%；武汉、上海均止跌转涨，涨幅分别为0.10%、0.07%；重庆跌幅最大，环比下跌0.35%；北京、广州、天津跌幅均在0.2%-0.3%之间；杭州、南京环比分别下跌0.19%、0.12%。同比来看，十大城市中3个城市主城区二手住宅价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，深圳、南京、上海持续上涨。 十大城市中，三个城市普通住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少一个。环比来看，上海、杭州分别上涨0.24%、0.21%；深圳环比止跌转涨，涨幅为0.16%；武汉、广州环比分别下跌1.18%、1.01%；成都环比下跌0.54%；北京、重庆等4个城市跌幅均在0.5%以内。同比来看，十大城市中4个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，上海涨幅最大。

[摘要] HPI-100 Increased Consecutively with A Narrowed Rate MoM. Average New House Price of 10 Major Cities Rose by 0.30% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38547 RMB/sqm and Fell by 0.01% MoM.

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。

[摘要] The MOHURD Stressed that Housing Were for Living, not for Speculating. Guangzhou Issued the Measures for the Management of Talent Apartment. Composite Price Indices Rose MoM in 6 Major Cities while Hangzhou Stopped rising. Both the Average Resale Price Index and the Rental Index Continued to Decrease MoM. Average GFA Sold of Residential Property Continued to Increase MoM. Average Property Newly Supplied Continued to Increase MoM. The Average Inventory Increased MoM and the Clearing Period Extended MoM. Both the Total Sales in Value and GFA Sold of Representative Developers Increased YoY. Both the Land Area Acquired and the Land Acquisition in Value Picked up MoM.

[摘要] 2019年12月，所监测的十个重点城市中六个城市综合指数环比上涨；住宅指数环比八涨两跌。供需方面，本月20个代表城市供应面积同环比均小幅上升，50个代表城市成交面积同环比均上升；四个代表城市销供比上调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月有所延长。 12月，20个代表城市新增供应面积为2437万平方米，环比小幅上升，增幅为2.64%，同比上升0.52%。代表城市中南京、成都新增供应环比增幅超五成。 12月，50个代表城市住宅成交面积为3693万平方米，环比继续上升，增幅为18.50%；同比上升0.85%。代表城市中，合肥、南京、成都、福州环比增幅均超五成。 从政策层面看，中央经济工作会议强调长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。全国住房和城乡建设工作会议进一步强调，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。地方层面，深圳市深汕特别合作区、成都高新南区、郑州等地因城施策，着力解决刚需购房难题；佛山、西安、德州、临沂等地持续加大商品房预售资金监管力度，促进市场健康发展。从市场表现来看，供应方面，12月份房企为冲刺全年销售业绩目标，加大推盘节奏，部分重点城市整体推盘量稳中有增。需求方面，受供应增加、项目让利促销、政策利好等因素影响，部分城市成交有所增加。 展望未来，房地产政策基调保持稳定，将继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。预计未来，在“稳地价、稳房价和稳预期”的政策基调下，各线城市新房价格将继续保持平稳，房地产市场整体将持续平稳运行，但各城市间会延续分化态势，一线、核心二线城市有望保持稳定；部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市，将面临一定调整压力。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数下跌，主城七区二手住宅价格指数仅渝中区上涨。重庆住宅租赁价格指数环比微跌，主城七区租赁价格指数三涨四跌。

[摘要] 2019年12月，重庆城市综合指数环比微升，涨幅为0.08%。其中住宅指数环比上涨0.09%；写字楼指数环比持平；商铺指数环比上涨0.03%。供求方面，主城区商品房新批准预售面积为355.07万平方米，环比上涨11.48%；成交面积为284.41万平方米，环比上涨26.65%；销供比上升至0.80。

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%。