[摘要] 2020年2月，所监测的十个重点城市的城市综合指数环比全线下跌；住宅指数环比一涨八跌一平。供需方面，本月20个代表城市供应面积同环比均大幅下降，50个代表城市成交面积同环比亦均大幅下降；六个代表城市中重庆销供比下调；代表城市库存环比上升，出清周期较上月有所延长。 2月，20个代表城市新增供应面积仅132万平方米，环比大幅下降，降幅为87.30%；同比下降72.39%。代表城市中上海、深圳、南京、武汉等均无新增供应。 2月，50个代表城市住宅成交面积仅544万平方米，环比大幅下降，降幅为74.69%；同比继续下降，降幅为65.39%。代表城市中，武汉、重庆环比降幅超九成。 从政策层面看，财政部、统计局、央行重申坚持“房住不炒”定位；中央政治局会议指出，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度。地方层面，多地灵活“因城施策”，供需两端密集出台政策稳预期、促发展。为应对新冠肺炎疫情带来的影响，促进房地产市场平稳健康发展，包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外，南宁等城市对住房公积金政策进行了调整。 从市场表现来看，供应方面，受疫情管控影响，各城市线下售楼处、中介门店等场所均暂停开放，房企积极拓展线上营销渠道推动需求入市，但整体推盘量显著减少。需求方面，购房者入市积极性不高，重点城市成交规模明显缩减。价格方面，房企在线上虽开展了多样化优惠活动，但优惠力度普遍较低，整体价格呈现稳中趋跌的走势。 展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的原则下，将在供需两端持续发力优化政策，缓解房企资金运营压力，推动自住需求释放。预计未来，随着疫情得到有效控制，房企逐渐复工，各大房企也将逐渐恢复推盘动作，而因疫情积压的购房需求也将重新入市，预计后期市场供需规模均将有所回升。

[摘要] 下半年伦敦价格环比呈收窄趋势。根据Nationwide公布的数据，2019年四季度伦敦住宅销售均价为45.8万英镑/套，环比下跌0.5%，跌幅较三季度收窄0.6个百分点；同比下跌1.8%，跌幅较三季度扩大0.1个百分点。Nationwide房价指数显示，2019年四季度伦敦房屋价格指数为684.7点，环比下跌0.5%，跌幅较三季度收窄0.6个百分点；同比下跌1.8%，跌幅较三季度扩大0.1个百分点。不同物业来看，2019年12月伦敦独栋别墅价格为92.9万英镑/套，环比上涨0.5%，涨幅较11月收窄1.0个百分点；同比上涨3.2%，涨幅较11月扩大2.1个百分点。双拼别墅销售均价为59.0万英镑/套，环比止涨转跌，跌幅为0.5%；同比上涨1.8%，涨幅较11月收窄0.3个百分点；公寓销售均价为42.4万英镑/套，环比上涨2.8%；同比止跌转涨，涨幅为2.1%。

[摘要] 2019年下半年温哥华住宅市场现回暖迹象。2019年下半年大温哥华地区住宅累计成交14493套，同比上升41.5%。根据加拿大房产协会公布的数据，2019年下半年，大温哥华地区住宅销售价格稳中有升，至12月达101.7万加元/套，环比上涨1.3%，同比下跌3.2%，同比跌幅较11月收窄1.3个百分点。从房价变化上看，下半年温哥华都会区房屋价格指数先跌后涨，至12月升至273.8点，与11月持平，同比下跌4.0%，同比跌幅较11月收窄1.2个百分点。从不同物业来看，下半年别墅和公寓价格亦先跌后涨。分区域看，2019年下半年宝云岛同比跌幅扩大；枫树岭同比8月起止涨转跌，且跌幅逐渐收窄；西温哥华、温哥华市西区、北温哥华和温哥华市东区同比跌幅均呈收窄态势，其中温哥华市东区同比于12月止跌转涨。

[摘要] 上半年旧金山房屋成交量同比下降10.7%，别墅和公寓房价均同比下跌。 2019年上半年旧金山市住宅累计成交2408套，较去年同期下降10.7%。根据美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2019年6月，旧金山市房屋套价为135.0万美元/套，环比下跌0.1%，同比上涨0.7%。由凯斯-席勒指数看，2019年6月，旧金山都会区房价指数为267.1点，环比上涨0.2%；同比上涨0.8%，涨幅较5月收窄0.2个百分点。从不同物业来看，2019年二季度，旧金山都会区别墅销售套价为105.0万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为12.9%；同比止涨转跌，跌幅为1.9%；公寓销售套价为86.7万美元/套，环比止跌转涨，涨幅为4.1%；同比继续下跌3.0%，跌幅较二季度收窄2.8个百分点。

[摘要] 2月，成都二手住宅价格指数环比上涨5点至2649点，涨幅为0.19%；同比下跌10点，跌幅为0.38%。本月二手住宅挂牌均价为15009元/平方米，环比下跌0.19%。 2月，成都普通住宅租赁价格指数环比下跌2点至1669点，跌幅为0.12%；同比下跌18点，跌幅为1.07%。本月各类型居室平均租赁价格为一居室2254元/月、二居室2680元/月、三居室2950元/月。

[摘要] 2月，成都住宅指数环比下跌0.60%；写字楼指数环比下跌1.08%；商铺指数环比下跌0.05%；在各类指数的共同作用下，城市综合指数环比下跌0.53%至1507点。供应方面，本月中心城区商品房新增供应面积为6.45万平方米，环比下降96.86%，同比下降93.33%；成交方面，商品房共成交76.26万平方米，环比下降65.49%，同比下降48.88%；商品房销供比为11.82。

[摘要] 中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。

[摘要] HPI-100 Decreased by 0.24% MoM. Average New House Price of 10 Major Cities Fell by 0.18% MoM. Average Resale House Price of 10 Major Cites Settled at 38503 RMB/sqm and Decreased by 0.11% MoM.

[摘要] 十大城市中，十个城市综合指数环比全线下跌，下跌城市数量较上月增加七个。环比来看，重庆下跌0.78%，跌幅最大；武汉、成都等4个城市跌幅均在0.4%-0.6%之间；杭州、深圳等4个城市跌幅均在0.1%-0.2%（含）之间；上海下跌0.03%，跌幅最小。同比来看，十大城市中5个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月减少1个，成都上涨1.01%，涨幅最大，较上月收窄0.80个百分点。 十大城市中，仅一个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少五个。环比来看，深圳上涨0.02%；上海与上月持平；重庆下跌1.09%，跌幅最大；天津、成都等4个城市跌幅均在0.3%-0.7%之间；南京、广州跌幅均在0.15%左右；杭州下跌0.04%，跌幅最小。同比来看，十大城市中6个城市住宅价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少2个，成都上涨1.84%，涨幅持续领先，较上月收窄0.80个百分点。 十大城市中，两个城市主城区二手住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。环比来看，深圳上涨0.39%，涨幅持续领先；成都上涨0.19%；重庆跌幅最大，环比下跌0.65%；北京、天津分别下跌0.42%、0.30%；广州、杭州、南京跌幅均在0.2%以内；武汉、上海环比止涨转跌，跌幅分别为0.03%、0.01%。同比来看，十大城市中3个城市主城区二手住宅价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平，深圳、南京、上海持续上涨。 十大城市中，十个城市普通住宅租赁价格指数环比均下跌，下跌城市数量较上月增加三个。环比来看，广州下跌1.30%，跌幅最大；武汉、杭州环比分别下跌1.19%、1.02%；南京、重庆、北京跌幅均在0.3%-0.5%之间；天津、成都等4个城市跌幅均在0.1%（含）-0.2%之间。同比来看，十大城市中3个城市普通住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，上海涨幅持续领先。

[摘要] 重庆主城区二手住宅价格指数微跌，主城七区二手住宅价格指数两涨五跌。重庆住宅租赁价格指数环比微跌，主城七区租赁价格指数两涨五跌