住宅市场

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今日看点：

财政部：在2025年新增发行专项债额度内 地方可用于土地储备和收购存量商品房

青岛城投集团：成功发行7亿中期票据 利率2.18%

天津港集团：发行10亿元科创票据 期限为5年

青岛市北城发集团：成功发行7.5亿中期票据 利率2.29%

杭州：挂牌上城区安琪儿等3宗宅地 总起始价23.305亿元

苏新美好人事变动

【政策·市场】

【1】财政部：1月10日下午3时举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会。发布会上，财政部综合司司长林泽昌介绍，研究扩大专项债的使用范围，允许用于房地产相关的两个领域，这都是增加有效需求的政策。在2025年新增发行专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房，这两个方面的专项债项目。政策的效果将在2025年逐步释放。

【企业】

【1】青岛城投集团：1月10日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司宣布2025年度第一期中期票据（品种二）发行情况。本次发行的债券简称为“25青岛城投MTN001B”，期限为5年，起息日定于2025年1月10日，计划发行总额为7亿元人民币，实际发行总额亦为7亿元人民币，发行利率为2.18%，发行价为100元（百元面值）。

【2】天津港集团：1月10日，天津港（集团）有限公司发布了2025年度第二期中期票据（科创票据）的发行情况公告。公告显示，该期债券简称为“25天津港MTN002（科创票据）”，计划发行总额为10亿元人民币，实际发行总额与计划发行总额一致，期限为5年，起息日定于2025年1月10日，兑付日则为2030年1月10日，发行价为100元（百元面值）。

【3】青岛市北城发集团：1月10日，青岛市北城市发展集团有限公司宣布2025年度第一期中期票据于1月9日成功发行。本期中期票据简称为“25青岛北发MTN001”，期限为3年，起息日为2025年01月10日，兑付日定于2028年01月10日。计划发行总额为7.5亿元人民币，实际发行总额亦为7.5亿元人民币，发行价为100元（百元面值）。发行利率为2.29%。

【土地】

【1】杭州：1月10日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布3宗涉宅地块使用权挂牌出让公告。3宗地块分别位于上城区、临平区和滨江区，土地面积61908平方米，建筑面积159311.3平方米，起始总价23.305亿元。其中，滨江区西兴单元BJ030302-29地块，土地面积16065平方米，出让地上建筑面积32130平方米，起始价96124万元，楼面起始单价2.99万元。临平区汀城单元（原汽车南站）地块，包含住宅、商业商务用地，土地面积36339平方米，建筑面积104371.7平方米，起始总价66613万元，楼面起始单价6382.29元。上城区城东新城单元SC080201-48地块，该地块土地面积9504平方米，建筑面积22809.6平方米，起始价70313万元，楼面起始单价3.08万元。

【物业】

【1】苏新美好宣布重要人事变动，陈明栋先生被任命为公司总经理，接替副总经理周军先生行使的总经理职权，该任命自2025年1月7日起生效。