住宅市场

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今日看点：

北京：不断优化房地产政策 持续推进房地产市场回稳向好

厦门国贸：2025年度第一期中期票据完成发行 规模8亿元

越秀集团：发行15亿公司债 分为10年期和20年期双品种

杭州：滨江集团27.98亿竞得杭州萧山北干西单元1宗宅地 溢价率61.91%

杭州：中冠地产11.92亿竞得杭州钱江世纪城1宗宅地 溢价率45.91%

融信服务私有化法院聆讯时间公布

【政策·市场】

【1】北京：1月14日，北京市第十六届人民代表大会第三次会议在北京会议中心开幕，市长殷勇在会上作政府工作报告。报告提出，更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

【企业】

【1】厦门国贸：1月14日，厦门国贸控股集团有限公司公布2025年度第一期中期票据发行情况。该期债券名称为“25厦国贸控MTN001”，债券代码102580193，起息日定于2025年01月14日，计划发行总额为8亿元，期限为3+N年，利率为2.49%，兑付日为2099年12月31日，实际发行总额与计划发行总额一致，发行价为100.00元（百元面值）。

【2】越秀集团：1月14日，广州越秀集团股份有限公司发布公告，宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行。本次债券发行规模不超过15亿元（含15亿元），分为10年期和20年期两个品种，票面金额及发行价格为100元/张，按面值平价发行。广州越秀集团股份有限公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级亦为AAA。发行方式为网下面向专业机构投资者询价配售，起息日期定于2025年1月16日，付息方式为按年付息、到期一次还本。品种一的询价区间为1.70%-2.50%，品种二的询价区间为2.00%-2.70%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。

【土地】

【1】杭州：1月14日，杭州萧山区公开出让2宗住宅用地，分别位于萧山城区和钱江世纪城，总出让面积75.3亩，总建筑面积10.75万平方米，起始总价25.5亿元。其中，萧山城区地块被滨江集团以27.98亿竞得。拍卖信息显示，萧山城区地块编号为“杭政储出[2024]149号”，名称为“北干西单元XSCQ1206-09地块”。地块位于北干西单元，出让面积36006平方米，容积率2.0，起价172829万元。该地块由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价279829万元竞得，溢价率61.91%，楼面价38859元/平方米。

【2】杭州：1月14日，杭州萧山区公开出让2宗住宅用地，分别位于萧山城区和钱江世纪城，总出让面积75.3亩，总建筑面积10.75万平方米，起始总价25.5亿元。其中，钱江世纪城地块被浙江中冠房地产开发有限公司以11.92亿竞得。拍卖信息显示，钱江世纪城地块编号为“杭政储出[2024]150号”，名称为“世纪城南单元XSCQ0403-26地块”。地块位于世纪城南单元，出让面积14207平方米，容积率2.5，起价81680万元。该地块由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价119190万元竞得，溢价率45.91%，楼面价33558元/平方米。

【物业】

【1】融心一品有限公司（要约人）与融信服务所联合刊发日期为2024年11月22日的公告，内容有关（其中包括）建议根据开曼群岛公司法第86条由要约人以协议安排方式将公司私有化；建议撤销公司的上市地位；要约人与公司所联合刊发日期为2024年12月13日的公告，内容有关延迟寄发计划文件。根据大法院发出的指示命令，法院会议将于2025年2月14日举行，以批准计划；法院聆讯将于2025年3月12日（开曼群岛时间）进行，以就批准计划进行聆讯。