住宅市场

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今日看点：

惠州：4区存量宅地可申请调高“得房率”

上港集团：获证监会同意发行100亿元公司债

象屿集团：60亿元公募债更新至“已反馈”

武汉：阿那亚集团7.7亿竞得武汉东湖鼓架山两宗地块

高邮：江苏高邮经济开发区挂牌3宗宅地 总起始价5.11亿元

佳源服务人事变动

【政策·市场】

【1】惠州：12月27日，惠州市自然资源局宣布扩大《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》适用范围，涉及惠城区、惠阳区、仲恺高新技术产业开发区和大亚湾经济技术开发区的存量住宅用地。根据通知，这些区域内的存量住宅用地在2025年12月31日前，若满足控规要求并完成土地使用条件变更、签订合同补充条款及补交土地出让价款，将可依据新措施进行开发建设。

【企业】

【1】上港集团：12月27日，上海国际港务（集团）股份有限公司（简称“上港集团”）宣布，已获得中国证监会批复，同意其向专业投资者公开发行面值总额不超过100亿元人民币的公司债券。此次批复有效期为24个月，在此期间，上港集团可分期发行公司债券，严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。标志着公司在资本市场融资方面迈出了重要一步，而且有助于优化公司的资本结构，提高资金使用效率，进一步支持公司的业务发展和战略实施。

【2】象屿集团：12月27日，据上海证券交易所信息披露，厦门象屿集团有限公司计划于2024年面向专业投资者公开发行可续期公司债券，目前项目状态已更新为“已反馈”。据了解，此次债券发行总额达人民币60亿元，属于公募债券。承销商包括兴业证券、华福证券、东吴证券、平安证券、招商证券、广发证券、国泰君安证券、光大证券及银河证券。

【土地】

【1】武汉：近日，武汉铭亚开发建设有限公司成功竞得东湖鼓架山两宗地块，总价约7.7亿元，楼面价7000元/平方米。其中，P（2024）215号地块位于东湖生态旅游风景区一鸣路和击鼓路交汇处东侧鼓架景区二期A1地块，规划总用地面积为45940平方米，最大计容建筑面积控制在46400平方米以内，净容积率约1.01。P（2024）216号地块位于同一区域的二期A2地块，规划总用地面积为63400平方米，最大计容建筑面积控制在64000平方米以内，净容积率同样约1.01。武汉铭亚开发建设有限公司为汉东湖风景区管委会与阿那亚合资公司，该项目标志着阿那亚正式进入武汉市场。

【2】高邮：近日，江苏高邮市决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权，地块均位于经济开发区，出让起始总价为5.11亿元。挂牌时间为挂牌时间为2025年1月20日9时至2025年2月12日10时。其中，编号2024-39地块位于经济开发区波司登大道南侧、兴业路东侧，出让面积36144.26平方米，建筑面积65059平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价16265万元。编号2024-40地块位于经济开发区北关河北侧、兴业路东侧，出让面积47420.37平方米，建筑面积85356平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价21340万元。编号2024-41地块位于经济开发区北关河北侧、珠光路西侧，出让面积29940.64平方米，建筑面积53893平方米，1.3 ≤容积率≤ 1.8，规划用途为住宅，地块起始价13474万元。

【物业】

【1】佳源服务委任吴昊先生为联席公司秘书，该任命将于2024年12月28日正式生效。吴昊获委任后将与公司现任公司秘书梁君慧共同担任公司联席公司秘书。