住宅市场

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据中指研究院监测数据显示，11月广州新房成交环比降约三成，二手房市场持续回暖，成交6宗宅地。

新房市场：市场热度回落，成交规模环比降约三成。根据中指数据，成交方面，11月广州新建商品住宅成交规模约80万方，环比下降约三成，同比增长约60%。从各区域表现来看，增城区、番禺区、白云区成交规模位居全市前三，占比全市约43%。其次为花都区、南沙区，成交规模占比全市约24%。价格方面，11月广州新建住宅价格环比由涨转跌，跌幅0.02%，同比上涨0.06%。整体来看，11月广州新房市场热度有所回落，但成交规模仍处于年内高位。11月，广州利好政策持续推出，取消普通住宅与非普通住宅标准，有效降低购房契税及二手房交易增值税，同时放宽入户条件，上调公积金贷款额度等，进一步促进购房需求释放。

二手房市场：市场持续回暖，成交量维持高位。根据中指数据，11月广州二手住宅成交量环同比均继续增长。价格方面，11月广州二手住宅价格环比下跌0.26%，跌幅与上月持平，同比下跌5.79%。整体来看，近两月在多项利好政策带动下，广州二手房市场持续回暖，成交量维持高位。

土地市场：11月成交6宗宅地，成交金额83.7亿元。广州本月共成交6宗宅地，总成交金额83.7亿元，其中1宗低溢价成交（溢价率3.77%），5宗底价成交。