房企动态

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9月，政策利好频出，郑州进一步提高公积金贷款额度，取消首付和商贷利率的首套与二套房区分，月底中央层面出台提振宏观经济、股市、楼市的系列举措，政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，各项政策集中发力对推动改善市场预期和购房需求释放起到重要作用，市场活跃度表现出明显上涨趋势。那么郑州的各个房企在2024年1-9月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-9月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为306.2亿元，销售面积为222.9万平米。其中TOP10房企销售门槛值为15.09亿元/11.44万平米，TOP20上榜门槛值为6.06亿元/4.73万平米。销售金额方面，万科以30.16亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以29.83亿元位列销售金额榜第二，中海地产以25.21亿元位列第三位；销售面积方面，万科、华润置地和碧桂园分别以23.24万平米、17.31万平米和16.15万平米位列榜单前三位。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-9月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为101.50亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为6.99亿元。中海·时光之境以13.19亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，SIC超级总部中心·润府以12.81亿元的销售额位列第二，兰溪府以12.58亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为56.01万平米，TOP10项目销售面积门槛值为4.73万平米。中建·元熙府以8.23万平米的销售面积位列排行榜首位，中海·时光之境6.54万平米的销售面积位列第二，亚星锦绣山河以5.50万平米位列第三。

9月热销楼盘排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年9月1日-9月30日期间销售备案的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年9月，郑州市商品住宅热销楼盘TOP10销售备案金额门槛为0.56亿元，销售面积门槛为0.26万平米。本月热销楼盘销售金额TOP3项目分别为中海·时光之境、中原华曦府和越秀天悦江湾，销售面积TOP3项目分别为中原华曦府、中海·时光之境和越秀天悦江湾。

郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中原区 ▍中海·时光之境

项目点评：中海·时光之境尊踞中原城芯轴线贵脉，享约800亩二砂公园，政经、生态、生活、文旅四大高阶资源加持，拥享中原2KM优质配套。项目占地面积约16.57万㎡，规划10栋建筑，总户数918户，容积率约2.5及2.9，纯粹T2设计，绿化率30%，车位数1337个，配比1:1.46，约25-80m奢阔楼间距，南北双向无遮挡视野，建筑面积约148㎡起步大平层，铝板+玻璃幕墙颜值立面，全生命周期一线精装大四居，交付时间为2025年5月。中海·时光之境是央企中海地产十载大成之作，作为主城纯粹高阶改善社区，擎领中原人居热望。目前，9#环幕楼座，建筑面积约166㎡奢装大宅热势争藏中；中海·时光之境Ⅱ期建筑面积约179㎡-215㎡中原瑰宝洋房已迭新登场。

总结与展望

9月24日，中国人民银行、金融监管总局、证监会三大金融监管部门在国新办举行的新闻发布会上宣布了降准、降息、支持资本市场健康发展等多项重磅政策，支持经济高质量发展，针对房地产行业提出降低存量房贷款利率、二套房首付比例下降至15%、加快推动商品房的去库存进程、支持收购房企存量土地等系列举措，对于当前稳定企业预期、提振市场信心起到重要作用。随后，政治局会议释放了更加积极信号，财政货币政策或将明显加力稳经济，有助于稳定居民收入预期，对于房地产市场也将产生积极影响。房地产的重要性更加凸显，年内房地产各项政策举措若能加快细化落地，或将持续修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。