住宅市场

中指研究院数据显示，上周（5.13-19），新房方面，重点30城新房销售面积环比增长8.5%，同比降幅较前一周略有收窄；二手房方面，重点11城二手房成交套数环比小幅下降，同比降幅低于新房，二手房市场仍保持一定活跃度，表现优于新房。重点城市整体的政策效果在网签数据中尚未明显显现。

重点城市中，北京、深圳、成都、杭州等政策落地后，新房、二手房看房量提升，二手成交规模保持在高位，其中上周深圳新房销售面积环比增长19.0%，成都新房销售面积环比增长10.6%。杭州二手房成交套数环比增长19.6%、同比增长37.6%，政策效果有一定显现。杭州、成都核心区市场活跃度改善。5月14日，杭州拱墅区一项目触发拼社保；5月15日，成都麓湖项目加推110套，超600组客户排卡，再次开盘售罄。 

517央行新政（中指快评丨三箭齐发！房地产“重大举措”集中推出）落地后，周末两日核心城市看房和访盘数量提升明显，但成交暂未体现在网签数据中。

目前多地已宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本，接下来各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快，对市场的带动会进一步显现，若核心城市跟进相关举措，对市场情绪的修复或将产生更加积极的影响。