住宅市场

今日看点：

·宁夏银川：提高公积金贷款额度 三孩及以上家庭额外上浮20万元
·福州城投集团：成功发行6亿元债券 票面利率2.94%
·北京首旅集团：拟发行上限10亿元中票 期限3+N年
·龙冠房地产：以底价8.99亿元竞得漳州市一宗地块 成交楼面价2000元/㎡
·青岛全球财富：8.51亿元底价竞得青岛崂山四宗地
·中海物业回购60万股股份

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【政策·市场】

宁夏银川：近日，宁夏回族自治区银川市发布《银川市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，该政策将执行至2025年6月30日。政策中明确，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此外，公积金贷款额度也进行了调整。单职工贷款最高额度由60万元提高至70万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至90万元。对于二孩家庭和三孩及以上家庭，贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。公积金贷款的可贷额度按照公积金账户余额的30倍计算。

【企业】

【1】福州城投集团：近日，福州城市建设投资集团有限公司公告披露了其2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行结果。据公告，福州城市建设投资集团有限公司本期债券发行规模不超过6亿元人民币（含6亿元），实际发行规模为6亿元人民币，发行价格为每张100元。该债券简称为“24榕城02”，证券代码为148674，发行时间为2024年4月2日至2024年4月3日。公告显示，品种二实际发行规模为6亿元人民币，票面利率为2.94%，认购倍数为2.75倍。发行人的董事、监事、高级管理人员以及持股比例超过5%的股东均未参与本期债券认购。本期债券的承销机构为中信证券股份有限公司和华泰联合证券有限责任公司。其中，承销机构及其关联方获配1.3亿元人民币。
【2】北京首旅集团：近日，北京首都旅游集团有限责任公司2024年度第八期中期票据续发募集说明书披露。据了解，本期中票发行金额上限为10亿元，发行期限3+N（3）年期，发行日为2024年4月8日，起息日为4月9日。前3个计息年度的票面利率将通过集中簿记建档、集中配售方式确定。主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、招商证券股份有限公司、光大证券股份有限公司。募集资金拟用于偿还首旅集团本部及下属子公司的有息负债。截至募集说明书签署日，发行人及下属子公司待偿还中期票据309亿元、公司债15亿元、企业债57.6亿元、超短期融资券28亿元，资产支持票据20亿元。

【土地】

【1】龙冠房地产：近日，漳州中心城区迎来今年第二场土地拍卖。当天成功拍出高新区的三幅地块，总出让面积241850平方米，总成交额为130700万元。其中，位于漳州高新区站前总部片区的2023P14地块由漳州龙冠房地产开发有限公司竞得，成交价89900万元，楼面价2000元/平方米。该地块位于南江滨路以南、纵十八路以东，坐落于九龙江南岸，占据临江第一线优势。地块周边有漳州奥林匹克体育中心、漳州市医院总部院区、漳州站、龙江颂风景区，临近该地块的施教区为高新第三中学、颜厝中心小学，生活便利。
【2】青岛全球财富：近日，青岛财堃城市建设发展有限公司以底价8.51亿元获得崂山区石老人前海片区4宗地，成交单价最高为26104元/㎡。4宗地均位于崂山区香港东路以南、石老人海水浴场以东，总占地84360㎡，地上总建面40425.65㎡，4宗地数据分别为：编号LS0301-67地块，为体育与康体娱乐混合用地，占地41182㎡，规划地上建面20591㎡，楼面起始价19172元/㎡，起拍价3.95亿。编号LS0301-69地块，为文化设施和商业混合用地，占地28383㎡，规划地上建面9934.05㎡，楼面起始价26104元/㎡，起拍价2.59亿。编号LS0301-77地块，为商务用地，占地5118㎡，规划地上建面4094.4㎡，楼面起始价18782元/㎡，起拍价0.77亿。编号LS0301-80地块，为娱乐康体用地，占地9677㎡，规划地上建面5806.2㎡，楼面起始价20704元/㎡，起拍价1.2亿。青岛财堃城市建设发展有限公司成立于2021年11月25日，注册资金3亿元，由青岛全球财富中心开发建设有限公司持股100%。

【物业】

【1】中海物业发布公告，于2024年4月5日斥资250.5万港元回购60万股股份，每股回购价格为4.12-4.2港元。
【2】弘阳服务集团与湖北省洪湖市住房和城乡建设局签署合作协议，双方拟共同出资成立合资公司，以深化物业管理体制改革，推进政企合作。双方就提升城市基础服务、通过政企合作创新改革路径取得共识，探索新的业务模式。