房企动态

9月，房地产政策出台频率加快，政策支持力度增强，供给端、需求端同步发力，力促房地产市场平稳运行，较多城市房地产市场正在迎来全面宽松的政策环境，有助于逐步稳定市场预期，促进市场企稳恢复。在此背景下，河南房企在2023年1-9月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

2023年1-9月河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-9月河南省本土房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

许昌市?丨?恒达·东樾

项目点评：项目位于许昌市许州路与八一路交会处西北角，距高铁站直线距离不到1000米，低容积率改善型楼盘。是恒达集团31载居住立新，全维升级4.0迭代人居作品，从项目设计之初便携手壕宅缔造者——帝奥设计，联袂加拿大著名园林设计团队—安大略，在建筑外立面、园林、户型、科技、社区配套等方面再进化，把塔尖人群需求在产品中体现得更充分，打造惊艳时代的IMAX级美学光幕奢宅，焕新许昌未来人居封面。项目规划7栋洋房，9栋高层，约2.88低容积率，约35%高绿化，目前在售，建面约103-141m2峯景高层、建面约137-165m2光幕洋房。

信阳市 丨?美好未来社区

项目点评：美好未来社区项目位于信阳羊山新区新七大道与新二十八大街交会处，信阳政务区、高铁商务区、生态住宅区三区交汇。项目作为中原首个未来社区先行样板，创新采用“平台花园、绿色、共享、配套先行”四大理念，升级营造“一心三化十场景”美好未来生活方式，致力于打造成为一座集生活、教育、医疗、养老、休闲为一体的城市生活综合体。项目共计9个地块，其中包含5个住宅地块、1个邻里中心，以及幼儿园中小学地块。住宅地块共规划54栋14-25F小高层/高层产品，在售建面约108-249㎡美好生活家，以阔绰采光观景面、餐客阳台一体化格局、大牌臻装体系，为信阳人居进阶敬献臻品钜筑。目前，项目内外部配套与住宅同步建设中，未来同期交付，确保交付即享醇熟社区生活。

2023年9月全省土地市场解读

2023年1-9月，河南省共推出各类用地2238宗，规划建筑面积12219.8万平米，同比下降40.8%；成交规划建面9044.6万平米，同比下降35.6%。其中，全省共推出住宅用地616宗，规划建面合计为4548.2万平米，同比下降39.0%；成交规划建面3139.6万平米，同比下降34.8%。

分城市来看，9月共9个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，南阳市共成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计49.04万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交2宗住宅用地，规划建筑面积合计20.07万平米；鹤壁市位列第三，成交2宗，规划建筑面积合计19.41万平米。成交楼面均价方面，安阳市以3280元/平的价格位居全省首位；鹤壁市以1909元/平位居第二；新乡市以1356元/平位居第三。

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

9月，央行实施年内第二次降准，并指出“当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善”“为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕”，此次降准为市场增加资金流动性，有利于降低资金成本，有助于推动宏观经济恢复，宏观经济稳中向好亦有利于带动房地产市场预期好转，同时购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好地支持。与此同时，全国各地优化政策节奏加快，核心城市“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有望进一步修复。