住宅市场

今日看点：

·荆州：推住房公积金新政策 放宽缴存提取条件实施“认房不认贷”
·威海城投：成功发行7.1亿元高级无抵押债券
·济南高新控股：成功发行1.8亿美元高级债券 息票率6.1%
·西安新长裕置业：4.7亿竞得长安区商住用地 将建幼儿园等公共设施
·阜阳飞翔置业：以9407万元价格竞得阜阳市颍东区1宗住宅用地
·苏新服务人事变动

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【政策·市场】

荆州：4月10日，荆州市住房公积金中心发布“新十条”，旨在推动就地城镇化并支持房地产市场健康发展。新政策包括放宽公积金缴存限制、提取条件，优化服务网点，并设立专门柜台，方便市民办理业务。其中，对灵活就业人员缴存基数下限调整、支持提取公积金支付购房首付、放宽“商转公”条件、实施“认房不认贷”政策等，均为重要举措。此次调整，荆州市将灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限调整为上一年度最低工资标准，同时支持在行政区划内购买商品房时提取公积金账户余额支付首付款。此外，政策还全面放开了住房公积金贷款的户籍及缴存地限制，并放宽“一人购房全家帮”政策，允许提取直系亲属的公积金余额。

【企业】

【1】威海城投：4月10日，威海城市投资集团有限公司，成功发行了7.1亿人民币的高级无抵押债券。此次发行的债券息票率为5.2%，以人民币计价，期限为3年，并符合RegS规定。这一举措将有助于公司进一步拓宽融资渠道，优化资本结构。
【2】济南高新控股：4月10日，济南高新控股集团有限公司成功发行了1.8亿美元的高级无抵押债券。该债券息票率为6.1%，以美元计价，期限为3年，并已通过RegS方式定价。据惠誉评级，济南高新控股的信用等级稳定在BBB级。此次债券发行进一步展现了该公司在资本市场的实力和稳健的财务状况。

【土地】

【1】西安新长裕置业：近日，西安市长安区一宗37.106亩商住混合用地成功出让，由西安新长裕置业发展有限公司以4.7亿元竞得。该地块编号CA01-19-25，位于韦曲街道，楼面地价6786元/平方米，土地单价约为1267万元/亩。根据规划，竞得方需建设包括幼儿园、社区卫生服务站等公共设施，并遵循西安市绿色建筑和装配式建筑的相关规定进行开发。地块周边配套设施齐全，包括樊川公园、学校及地铁二号线站点，交通便利，预计将为当地居民提供优质生活条件。
【2】阜阳飞翔置业：近日，安徽省阜阳市颍东区同城镇成交1宗住宅用地，该地块由阜阳市飞翔置业有限公司斩获，成交价9407万元，成交楼面价2229元/㎡。该地块为住宅用地，位于阜阳市颍东区同城镇，建设用地面积20101㎡，规划建筑面积42212㎡，起拍价6814万元，起拍楼面价1614元/㎡。

【物业】

【1】苏新美好生活服务股份有限公司发布公告，建议进行董事会及监事会的换届选举。根据公告内容，苏新服务提议重选崔晓冬先生及周军先生为第二届董事会执行董事候选人，并选举陈明栋先生为新任执行董事候选人。非执行董事方面，李昕女士、曹彬先生及张俊先生将被重选。独立非执行董事候选人包括周云女士、辛珠女士及刘昕先生。