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《中国房地产政策跟踪报告(2014年9月)》
[摘要] 1、市场情况:9月百城住宅均价跌幅再度扩大,一线城市成交环比大幅下降同时二三线微幅回升。 2、地方频频二轮救市,多手段刺激需求释放。 3、央行超预期放宽限贷,金融财税改革不断深化。 4、中央注重微刺激、强改革,城镇化进程中保障房建设持续推进。 5、展望:放宽信贷增强市场信心,未来长效机制仍是主导方向。
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《2014年三季度中国房地产政策盘点》
[摘要] 今年以来,我国房地产市场持续走弱,房地产开发投资额增速变缓,商品房量价均呈现下行,同时,8月宏观经济各指标也呈现小幅波动。在此背景下,中央定调千方百计去库存,多地明确放松限购,47个限购城市中仅一线城市未做调整,有消息称坚持限购的最后一个二线城市三亚即将在10月7日放开限购。季末最后一天,央行、银监会共同发布通知,全面放宽限贷政策,且松绑程度超出此前预期。2014年三季度,我国房地产调控再度步入新的周期。
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《限贷松绑超预期,改善及部分投资需求释放或将促进市场回升》
[摘要] 1、事件:央行放松限贷加强信贷支持力度,促进楼市回暖。 2、背景:市场量价下行,多地加强信贷支持。 3、影响:增强市场向好信心,或将全面利好供需两端。
- 时间2014-10-01
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《“鄂六条”解读:地方政府明确加大信贷支持,能否执行仍取决于银行层面》
[摘要] 1、事件:湖北出台“鄂六条”,支持合理住房消费。 2、背景:湖北经济增速放缓,主要城市房地产市场低迷。 3、展望:各地第二轮救市偏重信贷支持,但执行与否仍取决于银行自身。
- 时间2014-09-17
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《中国房地产政策跟踪报告(2014年8月)》
[摘要] 1、市场情况:8月百城住宅均价连续第4个月下跌但跌幅缩小,各类城市成交小幅回升。 2、限购名单仅余十城,多地尝试信贷手段稳定楼市。 3、不动产登记条例征求意见,长效调控机制再推进。 4、多渠道金融支持棚户区改造,各地政策呈现灵活性。 5、展望:长效机制加速建立,行政手段逐渐退出。
- 时间2014-09-02
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《“闽八条”解读:首个省级救市政策出台,全面支持首改需求》
[摘要] 1、福州、厦门可自行调整放开限购。 2、界定首置首改,重点支持改善性需求。 3、首次房贷范围放宽,规定利率执行低限。 4、营业税优惠范围扩大,定向减免契税。 5、控制土地供应节奏,取消出让捆绑条件。
- 时间2014-08-11
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《信贷政策显著影响房地产市场,将成为未来市场调控的主要工具之一》
[摘要] 1、信贷多要素显著影响房地产市场。 2、货币政策更重预调微调,差别化信贷成为主导。 3、信贷政策推动楼市变化,个贷影响更直观。 4、未来信贷政策将成为房地产市场调控的主要工具之一。
- 时间2014-08-10
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《抵押补充贷款定向调控,多渠道支持棚改建设》
[摘要] 1、事件:国开行住房金融事业部开业,1万亿抵押补充贷款支持棚改。 2、影响:多渠道支持棚改建设,推进保障性安居工程。
- 时间2014-08-06
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《绍兴下调二套房首付、“认房不认贷”,取消限购同时加强地方个贷支持》
[摘要] 1、事件:绍兴发文取消限购,下调二套房首付比例至40%。 2、缘由:当地房地产市场量价持续低迷,其他城市松绑限购影响有限。 3、展望:地方政府加快刺激个贷支持,差别化信贷原则难以撼动。
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《中国房地产政策跟踪报告(2014年7月)》
[摘要] 1、市场情况:7月百城住宅均价连续第3个月下跌且跌幅扩大,各类城市成交继续下行。 2、住建部提出千方百计去库存,放松限购城市明显增多。 3、多管齐下加快保障房建设,完善民生保障屡有新方。 4、货币信贷规模合理增长,把控风险深化改革。 5、户籍财税改革逐渐深化,长效机制继续完善。 6、展望:限购调整城市数量进一步增加,棚改托底新一轮增长。
- 时间2014-08-03
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