[摘要] 2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。同时，短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的住房制度，推动长效机制的建立健全。

[摘要]  市场情况：地方调控持续深入，多数代表城市成交量同比下降  年末两大会议明确2018年中国楼市发展方向  部分城市持续出台房地产调控政策，加强房地产市场管理  展望：短期调控不放松稳预期，长效机制加快形成

[摘要]  市场情况：多地调控深入稳市场，各线城市成交保持低位 坚持调控目标不动摇、力度不放松，地方继续深化调控 住房租赁政策进一步细化，购租并举住房制度逐步推进落实 房地产资金端口全面收紧，规范购房融资行为力度再加强 展望：购租并举迎新时代，房地产长效机制加速落地

[摘要] 金融资本的介入，有望逐步确立贯穿租赁业务开发——运营——消费——退出全产业链的金融支撑体系

[摘要] 市场情况：热点城市调控政策成效显现，一线城市降幅明显 “十九大”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 地方调控继续深化，限售模式强力抑投机稳楼市 各地大力推动住房租赁制度建设，推进长效机制加速落实 展望：调控长短结合稳预期，强化住房居住属性

[摘要] 随着我国国民经济的高速增长，城市化进程的不断推进，房地产市场面临大量流动人口对住房的旺盛需求，仅靠单一的购房房屋销售市场已经无法满足居民的城市居住需求。作为我国住房供应体系的重要组成部分，住房租赁市场在经济社会发展中起到十分重要的作用，在新一轮的住房改革过程，适时地转向住房租赁具有重要的现实意义。 自2014年《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》中提出了“租售并举”和大力发展“住房租赁市场”以来，我国的住房租赁政策在中央层面已构建起了从会议成果到城市试点要求的框架体系，在地方层面形成了以保障租赁赋权、加大租赁供应、加强市场监管等措施为核心，着力推动城市住房租赁市场发展的良好格局。 未来，通过不断落实政策，住房租赁市场必将迎来结构性的改变。这种改变将大大提高土地资源的高效利用，促进现有存量房的盘活，提高住房租赁市场供需双方入市激励，缓解结构性供需矛盾，助力推动房地产市场长效机制的建立，为我国十三五时期全国新型城镇化的推进奠定民生基础。

[摘要] “坚持房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。” 为实现全体人民住有所居，实现美好生活指明了方向。

[摘要] 市场情况：政策加码“金九”不再，各线城市楼市平稳运行 保障自住：二线城市限售集中升级，三四线城市调控加码 管控金融：加强控制信贷风险，房地产金融端口持续收紧 推进长效：完善住房供应体系建设，构建购租并举住房制度 展望：强化短期调控稳预期，深化长效机制促发展

[摘要] 2017年三季度，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调。地方调控仍持续收紧，并表现为二线城市继续深化、三四线城市不断扩围。短期调控与长效机制的衔接更为紧密，通过大力培育、发展租赁市场和共有产权住房等推动长效机制的建立健全，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建购租并举的房地产制度。

[摘要] 9月22日-9月23日，西安、重庆、南昌、南宁、长沙等城市先后出台楼市新政。此次政策特点整体体现为：此前没有出台限购限贷限售政策的城市，或政策力度未及其它城市的，在此次进行了相应的加码。如石家庄、长沙限购升级，贵阳结合此前调控力度，此次限售并限贷升级。而最重要的特点就是，多数城市均将限售作为本次政策的核心聚焦点。政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力，将使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引导市场更快地向理性方向发展。