[摘要] 18家企业公布了2月合约销售数据，其中绝大多数企业环比上涨，仅万科、恒大环比下降，而同比企业涨跌各半，其中保利、富力、世茂、融创涨幅均超过40%。 2月万科销售环比下降近39.5%，可见地板质量事件影响较大。由于万科反应及时、态度积极，从近期复检结果来看问题并不严重，相信很快会走出负面影响。恒大地产出现同比环比数据双双下降，可见其调整期仍在持续。恒大今年销售目标为800亿，2个月过去仅完成目标额的5.3%，如下月仍不反弹，后续销售任务将会加大。

[摘要] 保利宣布了未来十年的发展战略规划，将重点发展商业地产并试点推广养老地产。部分以住宅为主的龙头房企近年开始转变策略，走向了多元化发展之路，商业、养老、旅游地产的开发先后被提上日程。保利的步伐显然更快一些，在商业地产尤其是零售商业方面进步明显，纯零售商业佛山保利水城已成功运营2年多。同时也应看到，保利在北京、上海等一线城市的零售商业布局尚显不足。

[摘要] 2012年，房地产市场步履艰难地走过1月，行业销售受季节因素影响较为明显，整体销售规模处于全年最低水平。龙头企业万科、保利、中海、恒大也遭遇“寒流”，在2012年首月未取得令人欣喜的成绩。

[摘要] 本周企业拿地热点集中在广东：中海、宝安、绿地三企业分别在佛山、惠州、广州新增土地，其中中海佛山桂城地块面积最大，规划建面达56万平米。中海近期拿地动作频繁，前两个月已新增土地储备168万平米，远超过其他企业。债券市场顺利融资是中海在土地市场积极进取的保证，同时近期在珠三角地区良好的销售表现增强了其继续深耕佛山的信心。

[摘要] 节后，各房企动作日趋活跃，本周土地市场、企业投融资都有亮点出现：中海、万达分别于赣州、丹东获得大幅土地储备，楼面价未超过1000元，一线房企开始加速开发三线城市。融资市场开始掀起新一轮的发债热潮，规模都在数亿美元。 向以质量取胜的万科受到“毒地板门”困扰。社会舆论近年来对质量问题相当敏感，稍有处理不当，小问题也会酿成大后果。万科此次表现得迅速果断，勇于正视问题并承担责任的态度令人欣慰，由被动逐渐走向了主动。

[摘要] 重点房企销售同比全线下滑 大型央企也难逃楼市淡季 1月重点监测的8家品牌房企的销售业绩显示，万科、恒大2家房企环比上涨，其余房企均环比下跌。本月万科实现销售面积119万平米，销售金额122亿元，同比下降28.05%和39.3%，环比分别大涨98.7%和110%，万科去年年底推盘量增多，但是很多认购是在1月签约，所以计入1月销售额，导致1月环比大涨；本月恒大实现合约销售额22.2亿元，合约销售面积37.3万平方米，环比分别大涨73.4%和110%，但同比却分别大跌77.3%和73.5%，恒大环比大涨是去年年底主动调整单价放缓销售的结果，从恒大同比大跌可见恒大正式进入稳定增长期，放缓扩张势头明显。受楼市持续调控、春节传统长假等影响，8家重点房企同比均出现下滑现象，重点房企均难逃楼市淡季。

[摘要] 目前有十余家企业公布了2012年1月销售情况。受春节提前的影响，绝大多数企业销售额同比大幅下滑，降幅约60%，降幅最高的中骏置业达87%。 面对市场压力，房企近期推出了不同的应变策略。如恒盛缩减开工面积，降低开发量；绿城推出全民参与的销售策略；SOHO将减少收购，更多参与土地竞拍。他们的共同目标是减小库存，加速去化，增强稳健性和灵活性。把资金从库存中解放出来，紧盯市场机会，提高每一分钱的利用效率，成为过冬期房企的共识。

[摘要] 自新国十条出台后，A股IPO开始对房企关闭。近期万达、富力、首创被列入证监会上市排队名单颇受业内关注，或将成为A股市场对房企有限开禁的信号，如能获批，将给其他房企带来一线曙光，也有利于行业的健康发展。资金面的政策调控宜疏不宜堵，对房企资金断供无异于杀鸡取卵。

[摘要] 恒大公布2012年销售目标额为800亿元，较去年的目标700亿提高明显，然而和2011年的实际销售额804亿相比略显保守。可以看出：1.恒大做好了打艰苦战和持久战的准备。 2.恒大高速扩张期结束。恒大曾表示将会保持土地储备量动态平衡，量出为入，因此今年在土地市场的投入也会大幅减少。

[摘要]  2011年土地市场遇冷 房企拿地谨慎 2011年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、恒大和保利。其中万科拿地面积达1843.43万平方米，但同比去年的3375.56万平方米，直接下降45.39%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的分别为万科8宗、保利3宗、恒大3宗、中海1宗、富力1宗、首创1宗。可见，地价下滑促大型房企年底抢地势头相当猛烈，为2012年的扩张做足准备。  “以价换量”楼市降价风暴将持续，资金压力明年前景仍堪忧 2011年重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，2011年全年销售金额最大的3家房企分别为万科、恒大、保利，销售额分别达到1215.40亿元、804.00亿元、732.42亿元，同比去年都处于上涨势头，尤其是恒大超过了50%，恒大在2011年的表现非常突出，11和12月则调整售价、放缓销售速度，保证公司可持续发展。