[摘要]  4月土地市场微涨，恒大再夺冠，万科逆市低成本补地 2012年4月监测的10家重点房企中，仅恒大、万科、龙湖和中海4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备337.26万平米，环比上涨11.59%。恒大再次成单月新增土地储备冠军房企，分别位于长沙1宗、松原2宗、牡丹江2宗、许昌1宗，总建面高达152.85万平方米，总价11.90亿元，多数以底价成交，精准布局三四线市场。万科本月不再沉默一举夺得6宗地块，除贵阳地块外均为底价成交，总建面达91.24万平方米，总价14.81亿元，去存货、少买地是万科今年过冬策略，但适时补充土地储备乃为后续发展动力。龙湖也毫不逊色，底价拿下4宗宁波地块和1宗西安地块，总建面49.16万平方米，总价6.67亿元，继宁波龙湖•滟澜海岸项目后二进宁波市场，其沿海南扩战略明显。中海地产以16.77亿竞得成都高新区南部新区站南组团一宗大体量宅地，建面达44.01万平方米，为去年5月竞得项目的左侧，该板块内，和记黄埔、中铁等知名房企林立，地块优势明显。 4月品牌房企销售势头强劲 销售冠军花落中海 从销售业绩看，本月重点监测的10家品牌房企中，除万科、保利香港外，8家房企同比上涨，其中绿城同比上涨最多达93.16%，单月销售冠军花落中海，达96.37亿元，保利地产以91.48亿元排名第二，恒大地产以81亿元排名第三，万科则以74.4亿元位居第四位。从销售面积看，8家房企销售面积同比上升，其中绿城涨幅达120.0%，连续两个月超过100%。恒大以138.0万平方米排在第一位，其次是中海和万科。本月恒大销售面积大幅反弹，主要得益于降价促销和开拓刚需市场战略。从销售价格上看，万科，4月销售均价9700元，环比下降7.46%，同比下降16.8%；恒大，4月销售均价5935元/平方米，环比下降9.94%，同比下降15.6%；绿城中国4月销售均价16682元/平方米，环比下降16.59%，同比下降12.2%等。在限购等政策持续的背景影响下，“以价换量”仍是房企的主要销售策略。

[摘要] 中国指数研究院监测的重点百亿企业中，13家企业实现3月销售额、销售面积同比双双上涨，比上月增加4家。销售额方面，保利地产较上月增长1.7倍，万科也环比大涨六成，另外，金地、佳兆业、绿城、融创、世房的销售额同比均实现翻番。销售面积方面，佳兆业、首创均同比增长200%以上。

[摘要] 近期保障房相关私募债、企业债发行顺利，而多市的公积金额度也有所提升，未来随促进普通商品住房供给的相关政策将会逐步落实，基本面环境有望改善。1-4月份，全国商品房销售额12421亿元，下降11.8%，降幅缩小2.8个百分点。中国指数研究院监测的重点百亿企业中，实现月度销售额、销售面积同比均有上涨的共14家。

[摘要] 2012年3月，房地产市场进一步巩固调控成果，房价继续稳中有降，购房者压抑的刚需得到更明显的释放。同时，企业积极调整销售策略，降价促销力度持续加大，手段多元，刺激消费者的购房愿望，这使优秀百亿房企的月度销售整体回升。

[摘要] 截止目前，共有26家房企发布了4月销售数据。中海荣登销售冠军，万科降至第四，恒大回升势头明显，名列第三。中海、恒大、绿城、远洋、融创五企业同环比双涨，万科同环比双降。越秀、禹洲、融创中国同比涨幅超过100%。半数企业销售均价环比下降，加入降价促销行列的房企比例继续升高。

[摘要] 万科4月销售不佳，销售额74.4亿元，同比、环比双降。销售均价9700元/平米，继去年12月后再次低于万元，并创下了33个月以来的新低。万科1-4月合计销售385亿元，较去年同期水平低11%。尽管万科今年并未制定明确的销售目标，然而从目前的情况来看，销售较去年难有明显提高，甚至可能出现负增长。

[摘要] 新城地产子公司新城万博置业竞得武汉住宅用地，这是新城首次进入在苏、沪以外区域。此前，新城地产共进入常州、南京、上海、苏州、无锡、昆山6个城市，布局基本限于江苏省内。进入2012年后，新城在拿地方面一直没有动作，首次出手就把目光放在了武汉。江苏新城已不满足于省内龙头的地位，全国布局才是其最终目标。

[摘要] 土地市场在经过几个月的低迷之后出现回暖。两周之内，万科、中海、恒大、招商、融创、禹洲、华发等企业分别获得多幅地块，其中万科、恒大、华发两周连续拿地。房企3月份在销售上的优异表现一定程度上增强了其在土地市场的投资信心。然而短暂的回暖仍无法改变重点房企拿地减少的事实，万科、恒大、中海、保利1-4月拿地量均低于去年同期水平，万科拿地量仅相当于去年同期水平的五分之一。

[摘要] 目前25家企业公布了3月合约销售数据，各企业销售情况明显好转，仅五家企业销售同比下滑。融创、建业、绿城、世茂房地产、金地、佳兆业五企业同比增幅超过100%。保利、龙湖、中海、远洋均表现不俗。万科依然保持了较好的销售势头，前三个月中有两个月销售额都突破了100亿元，成为房企销售冠军。恒大环比增长近100%，复苏明显。然而恒大目前仅完成销售目标的10%，完成销售任务仍有一定困难。

[摘要] 整体土地市场冷清、销售业绩回暖 恒大加速拿地、销售乏力  3月土地市场整体低迷，房企拿地谨慎，恒大夺冠 2012年3月监测的10家重点房企中，仅恒大、保利和保利香港3家房企有新增土地储备，共计新增土地储备302.22万平米。楼市整体低迷，万科本月延续无拿地记录。恒大为本月新增土地储备冠军房企，分别位于沈阳2宗、济南7宗，总建筑面积高达239.72万平方米，总价45.27亿元。  降价走量保业绩，9家房企同比上涨、3家同比破100% 本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，除恒大外，9家房企同比上涨，金地、绿城和佳兆业3家房企出现同比大涨破100%态势，分别达113.77%、140%和101.83%。本月万科销售业绩尽管同比上涨23.47%，但首季度来看，万科却出现6年来首次销售下滑，其降价走量之势非常明显。恒大不仅3月业绩出现下滑27.17%，首季度更是大滑58.3%，后市降价走量的压力增大。