[摘要] 通过暗访客户打分表，为改进绿地售楼员服务和相关服务提出建议。

[摘要] 受房企加大推盘和刚需集中释放的影响，房企6月销售业绩出现“井喷”。目前已经发布销售数据的17家企业中，超过15家企业6月销售额环比增加，其中万科、绿城、保利香港、龙湖、融创、首创等企业均创下新国八条出台后月销售最高纪录。红五月过后又现紫六月，房企得到了喘息的机会。从目前情况来看，房价上涨得到了抑制、合理需求得到了保护、主流房企没遇到生存危机，正是调控政策所追求的目标。这种状态若能持续，对行业乃至国民经济的健康发展都将十分有利。

[摘要] 龙头房企再次掀起拿地小高潮。与前一轮行情相比，近几周的拿地呈现出以下几个特点：1.热点区域由二三线城市转移至一二线城市。2.宗地质量较高，城市核心区地块数量增多。3.竞争激烈，多幅地块遭遇了多轮竞价，高溢价率地块频现。原因主要有两个方面：一是地方政府为刺激土地市场而集中供应了一批优质地块，二是房企受5、6月份销售业绩提升刺激，在一定程度上增强了拿地信心。

[摘要] 恒大以13.22亿，溢价8.2亿元，溢价率170%，楼面价32968元/平米，摘广州天河珠江新城“地王”。恒大此举引起了业内、媒体甚至公众的强烈关注。无论地块是否值这个价，至少恒大在品牌推广方面已先得了便宜。恒大近年来以民营企业的身份迅速跻身一流开发商行列，成绩令人刮目。在品牌的建设推广方面，恒大也一直没有放松，然而仅靠足球排球显然不够，还需有一个叫得响、立得住的王牌项目。大手笔拿下天河地块，或许恒大用意正在于此。

[摘要] 国家对地方政策微调逐渐宽容，从而带来刚性和首次置业需求的释放，1-5月份，全国商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点。百亿企业趁机增加楼盘上市，加快推销节奏，再结合层出不穷的折扣、优惠，取得了业绩的新突破。

[摘要] 首创置业在昆山的旅游盛地锦溪古镇获得三幅商住用地，总规划面积55万平米，此次以“首创青旅”的身份拿地，让人不禁联想该项目是否与旅游地产相关。首创对住宅+商业产品开发的探索已经尝试多年，芭蕾雨住宅销售令人满意，但商业部分一直停滞不前，其中一个主要原因就是奥特莱斯操作难度相当大。首创是否会选择新的产品组合，旅游地产是否是首创的下一个目标，锦溪镇项目将打造成什么样的产品，我们拭目以待。

[摘要]  5月土地市场依旧冷清 龙头房企低价谨慎补地 2012年5月监测的10家重点房企中，仅万科、富力、恒大和保利4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备273.52万平米，环比下滑18.9%。万科连续4、5月份多宗拿地，5月分别竞得廊坊3宗、清远1宗、合肥1宗地块，总建面高达85.92万平方米，总价13.98亿元，本月万科最大笔为合肥滨湖BH2012-10号地块，以底价12.25亿拿下，楼面价2170元/平方米，这也是万科继滨湖万科城后在滨湖竞得的第二宗地块。本月除了万科竞得3宗廊坊宅地外，富力更是以底价3.6亿元一举拿下廊坊7宗宅地，建筑面积达72.65万平方米，楼面均价仅495元/平方米。恒大继续三四线城市布局，仍为新增土地储备冠军房企，本月分别竞得蚌埠2宗、新乡4宗地块，总建面高达98.73万平方米，总价9亿元，楼面价911元/平方米。保利本月以溢价15.6%、总价4.69亿元竞得成都市青羊区万家湾四组一宗宅地，净用地面积5.41万平方米，建筑面积16.22万平方米。 “红五月”万恒中保销售额均破百亿 保利偿愿夺冠 在“红五月”向全国范围内大面积出现的前提下，房企业绩出现环比明显增长态势，在本月重点监测的10家品牌房企中，万恒中保4家龙头房企单月销售额均破百亿，分别为保利107.68亿元、万科107.2亿元、恒大103.7亿元、中海101.1亿元。万科已是龙年第3次单月登顶百亿榜单；保利在继3、4月份的销售额连续保持在90亿元以上后，经5月份再接再厉，终于突破百亿大关；中海也已是龙年二登单月破百亿榜单；恒大更是以103.7亿元的优异业绩，创下集团有史以来单月销售最高纪录，这是恒大加大在售项目推售和新项目开盘力度的结果。本月环比上涨最高的房企是保利香港，单月销售21亿元，环比上涨121%，但同比下滑12.13%，也仅达全年目标的31.25%。此外金地、龙湖和佳兆业均出现同比环比上涨态势，而绿城和富力则出现同比上涨环比下滑现象。

[摘要] 18家企业公布了5月份销售数据，绝大多数企业表现不俗。16家企业月度销售额环比增加，12家企业同比环比双增，其中融创、宝龙同比增幅超过100%。保利、万科、中海再次同时突破百亿（上一次是2011年6月）。18家房企中，销售均价同比下降的房企有11家，环比下降的10家，持续以价换量是红五月出现的主要原因。

[摘要] 销售额方面，世茂房地产、首创置业、绿城中国、佳兆业和融创均实现50%以上同比增长；恒大的增长率由负转正，销售猛增；恒盛的同比降幅由49%缩小至2.55%，业绩回升明显。销售面积方面，世茂房地产、首创、绿城和佳兆业同比增长100%以上，中海也以92.4%的增长率实现单月突破。

[摘要] 越秀地产将广州IFC西塔以134亿售予越秀房托。交易为越秀地产带来40亿现金，5-7亿元收益，并减少45亿元债务。越秀在展示REITs融资套现优势的同时也留下了诸多质疑：广州IFC整体出租率不足70%，并非成熟项目，收益率是否达到了REITs的收购标准？越秀地产此时注入项目是否操之过急？越秀房托中小股东利益是否受损？