[摘要] 2014年，全国楼市整体降温，销售去化低迷，库存高企，深圳控股牢牢把握年底房地产市场回暖的机会，坚定落实既定战略，加快销售、推动转型、布局未来，实现了稳健发展。销售额、营业收入、净利润规模均实现稳步增长，财务稳健，融资能力突出。在对未来的战略把握上，深圳控股聚焦深圳主战场，进一步优化土地储备的结构，将资产和业务进一步向深圳等一线和重点二线城市集中，并加大对三、四线城市项目的销售和处置；加大产业地产、商业地产、住宅地产三大专业平台的建立，整合优势资源，助力企业健康发展；加大与外界资本合作力度，努力实现合作共赢。

[摘要] 2014年中国房地产市场呈现出调整与转折的新特征，市场下行趋势显现，恒大以满足刚需、高性价比的产品和随行就市的精准营销策略，把握住了市场窗口期，在竞争中脱颖而出，实现总资产、营业额、在建面积、竣工面积等多项核心指标居全国第一，经营业绩连续6年增长：恒大从2009年上市到2014年，合约销售额从303亿元增至1315亿元，年均增长66.8%；净利润从11.2亿元增至180亿元，年均增长301.8%；核心净利润从2.9亿元增至120亿元，年均增长810.3%；土地储备从0.55亿平方米增至1.47亿平方米，年均增长33.5%。

[摘要] 本周重点监测房企拿地3宗，总出让金为19.27亿元。其中万科斥资16.61亿元摘得太原南站片区两幅地块，规划建筑面积合计82.03万平方米。龙湖地产经17轮举牌，最终以2.66亿元竞得重庆渝通宾馆地块，溢价率为13.52%。

[摘要] 2015年4月上半月，各大房地产企业纷纷发布2015年3月销售业绩。由于房地产企业2月销售业绩多出现下滑，加之库存压力大的影响，3月份多家企业加大促销力度，销售业绩尽管仍同比下滑，但普遍环比上涨，呈现向好态势。从企业来看，各大房企环比涨幅基本在五成以上，如万科、保利、恒大等。

[摘要] 市场需求：3月成交量同环比均有所上涨 CREIS中指数据显示，2015年3月监测的40个主要城市成交面积环比回升72.87%，同比上涨7.62%。环比来看，39个城市上涨，东莞、惠州和包头本月上涨幅度均超过150%，其中东莞上涨194.79%，惠州上涨157.32%，包头上涨153.47%；本月环比仅温州一城市下降，降幅为2.88%。同比来看，24个城市上涨（37个可比城市），涨幅度最大的是深圳，同比上涨78.66%；杭州同比上涨67.27%次之。销售情况：多重利好刺激回暖，监测房企3月销售额同比大增 3月各大房企成交明显好转，监测的10家品牌房企3月业绩全部上升。金地由于上月成交基数较小，3月销售额环比在10家房企中涨幅最大，环比涨幅达345.05%，销售面积亦上涨325.58%；世茂次之，销售额环比上涨273.73%，销售面积环比上涨273.38%。碧桂园3月销售额环比涨幅最小，为13.59%。拿地情况：3月土地市场供求现回升迹象，但重点房企拿地依然谨慎 10家品牌房企3月累计新增土地面积128.78万平方米，环比小幅下降9.97%；规划建筑面积为315.6万平方米，环比上月亦小幅下降5.68%。拿地成本65.33亿元，环比上月下降31.59%。本月恒大拿地较为积极，揽地5宗，拿地成本25.39亿元，成为本月拿地成本之最；万科地产拿地3宗，成本24.36亿元；保利地产和金地各拿地2宗，成本分别为10.37亿元和5.21亿元。除上述4企业之外，其他6企业本月均无新增土地储备。融资情况：央行降息、降准改善融资环境，3月房企融资脚步加快 本月重点监测房企发生融资32笔，累计融资金额合计677.76亿元，较上月大幅上涨约60%。其中单笔融资不少于20亿元的有6笔，融资单笔最高为300亿元。3月贷款担保为房企融资的主要途径，共融资9笔，合计融资金额约102.5亿元。首开股份本月有两笔贷款担保融资，融资金额总计为30亿元。3月16日，中国银行在授信、现金管理、结算服务、专业金融等方面为恒大提供全方位支持，向恒大提供300亿授信，为本月融资之首。

[摘要] 本周重点监测房企仅拿地4宗，总出让金62.49亿元，拿地房企分别为万科联合体、大名城、世茂地产和海亮地产，其中3宗地均以60%以上的高溢价率成交。 4月16日，大名城斥资50.76亿夺浦东唐镇2宗宅地，溢价率分别高达67.57%和69.15%。4月13日，万科联合体亦以62.5%的溢价率竞得南昌经济技术开发区地块，成交价7.55亿元。

[摘要] 本周重点监测房企共拿地6宗，主要集中在二三线城市，总出让金仅11.03亿元。4月9日，世茂房地产以3.4亿元竞得南京江宁区高新园地块，楼面价为6373元/平方米，出让金及楼面地价均登本周榜首。本周拿地的房企还有万达集团、滨江集团和华夏幸福。

[摘要] 本周土地市场供求止跌回升，重点监测房企共拿地8宗，总出让金为79.2亿元，拿地主要集中在一二线城市。4月1日，上海松江区新桥镇一宅地受房企热捧，经过100多轮竞价后被金地、中电建、平安联合体以20.12亿元拿下，溢价率高达72.26%。

[摘要] 商品房成交回弹，市场集中度进一步向品牌房企靠拢。3月，随着春节假期的远去，房地产市场回归常态，商品房成交明显回弹，销售面积、销售金额分别达到86.40万平方米、93.84亿元，环比分别增长87.4%、78.2%。其中，30家品牌房企销售金额为52.15亿元，占市场销售总额的55.57%，市场占比较2月份扩大1.88个百分点，市场集中度进一步提升。

[摘要] 区域分布方面，中海2月在华南区域销售额为26.56亿元，占比高达34%；龙湖西部区域销售额贡献最高，达到6.4亿元，占比达42.6%。有重点的区域布局为企业业绩贡献较大；土地市场方面，2月万科、保利等房企多于成都等二线城市拿地。