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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年7月7日-2014年7月13日)》
[摘要] 市场渐入淡季,房企拿地更趋谨慎,但大型房企仍在伺机而动。本周重点监测房企共拿地7宗,万达集团南宁包揽三宗地,保利地产也先后竞得成都商业地块和厦门一商住地,晋升厦门同安新单价地王。本周拿地房企有保利地产、万达集团、荣盛发展、招商地产等。融资难度持续加大,本周监测品牌房企中仅3家有融资动作,共融资逾45亿元,其中时代地产一周内融资两次,荣盛发展为子公司提供30亿内连带担保。由于银行信贷收紧及海外融资受限,房地产融资渠道变得越来越窄,国内房地产市场正在经历新一轮压力测试。
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《中国房地产企业动态监测第124期》
[摘要] 部分房企通过加大营销推广等策略促进产品销售,实现5月销售状况好转。在重点监测的28家企业中,有超过一半企业销售额环比增长,其中保利、华润、越秀等企业的环比增幅超30%。
- 时间2014-07-08
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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年6月30日-2014年7月6日》
[摘要] 本周重点监测房企共拿地12宗,华夏幸福本周再次频频拿地,先后竞得竞得张家口怀来县4宗地和霸州6.4万平米宅地,总规划面积超过25万平方米。本周拿地房企有华夏幸福、嘉凯城、首创置业、金科股份、保利地产、万达集团等。融资较上周放缓,本周监测品牌房企中有7家有融资动作,共融资逾93亿元,虽然海外融资难度增大,但房企融资亦出现分化,万科仍得海外融资逾38亿元。
- 时间2014-07-07
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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年6月23日-2014年6月29日)》
[摘要] 本周土地市场依旧冷清,资本市场却异常火热,本周监测品牌房企中有12家有融资动作,共融资超过255亿元,其中越秀地产更是两次融资获得了17亿港元的定期贷款。 本周重点监测房企共拿地8宗,华夏幸福逆市两次出手,竞得江苏一生产研发地块及廊坊大厂4宗住宅用地,共支付3.5亿元。本周拿地房企有荣盛发展、华夏幸福、华润置地和金地集团等。
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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年6月16日-2014年6月22日)》
[摘要] 尽管本周重庆、南京、福州等城市均有多宗地块入市,但由于房企拿地日趋谨慎,多数地块均以底价成交,个别地块甚至出现流拍现象。 本周重点监测房企共拿地12宗,华润集团底价38.34亿摘得福州洪山园周边地块、黎明永辉超市周边地块,将引进大型商场;恒大18亿获得成都曹家巷商服用地,是恒大两个月内在成都主城区的第二次拿地。本周拿地房企有金融街、信达地产、恒大地产、华润置地、绿地集团、首创置业、朗诗等。
- 时间2014-06-23
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《中国房地产企业动态监测第123期》
[摘要] 2014年5月,全国100个城市住宅平均价格为10978元/平方米,与4月相比下跌0.32%,是2012年6月以来首次环比下跌,房地产行业的下行压力持续加大。在整体市场景气度欠佳的情况下,合景泰富等5家企业销售业绩环比下滑超过20%。而多数百亿企业通过加大营销推广等策略促进产品销售,实现5月销售状况好转。
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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年6月9日-2014年6月15日)》
[摘要] 房地产市场持续下行,房企资金链趋紧,在减少拿地的同时积极寻求融资渠道,以解燃眉之急。本周除以确定的融资外,奥园、龙光、深圳控股、万达也都在积极筹措新的融资。 本周重点监测房企仅拿地4块,时隔半月富力地产本周再夺天津团泊湖地块,目前富力地产已在团泊湖区域建设有天津富力新城项目,近期竞得的两块土地,均将用于天津富力新城的后期开发。本周拿地房企有富力地产、北京城建、中房股份和奥园地产等。
- 时间2014-06-16
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《中国房地产企业监测报告(2014年5月)》
[摘要] 市场需求:成交量环比小幅上升,同比继续下滑 CREIS中指数据显示,受政策微调、推盘加大和开发企业“以价换量”策略带动,2014年5月监测的40个主要城市累计成交面积环比上涨6.8%,同比下降10%,仍处于2012年以来单月较低水平(春节假期所在月份除外)。环比来看,21个城市上涨,天津受蓝印户口末班车效应影响涨幅最大,为72%;三亚跌幅最大,达33%。同比来看,30个城市下降,厦门下降幅度最大,达71%;北海同比增幅最高,达102%。价格方面,本月监测城市中超半数住宅均价环比下降,汕头降幅最大,为3.41%,厦门涨幅最大,为2.78%。 销售情况:龙头房企5月销售回升企稳,但完成全年目标承压 本月楼市未见往常年头的“红五月”,一直坚挺的一线城市笼罩在观望氛围之中,尽管近期已有项目陆续降价,但成交依旧低迷;而对于三四线城市,库存居高不下,相比一二线城市而言,需求量较低,成交则更是惨淡。鉴于当前市场趋势,房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力,随行就市普遍加大了促销力度。重点监测的10家品牌房企,万科本月销售额145.4亿,稳坐10家品牌房企销售冠军;恒大以188.6万平方米的大体量蝉联销售量冠军。 拿地情况:5月土地市场降温明显,房企拿地趋于多元化、理性化 随着楼市的持续低迷,土地市场开始降温,房企拿地积极性下降,标杆房企对市场愈加谨慎。5月整体房地产行业拿地趋于多元化、理性化。10家品牌房企5月累计新增土地面积192.28万平方米,拿地成本88.83亿元,环比上月分别减少44.6%和44.1%。其中,万科、中海、龙湖本月无新增土地储备,绿城莱芜连拿4地,保利广州、福州两地掷金超46亿,其他房企均拿地未超过2宗。综合来看,5月房企普遍谨慎出手,但对于热门地块抢夺力度大。 融资情况:房企纷纷加大融资力度,急拓境外融资 为严控风险,国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量,国内融资受到监管层新规的制约。在严峻的国内融资环境下,房企抓紧开拓海外融资渠道,境外发债、票据等成了房企尽快拿到资金的首选方式。本月重点监测房企共发生融资31笔,累计融资金额489.85亿元,其中单笔融资超过30亿元的有4笔,融资单笔最高为瑞安房地产,单笔融资金额约合52.33亿元(8.44亿美元)。
- 时间2014-06-13
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《中国房地产企业动态监测第122期》
[摘要] 部分企业通过顺应市场趋势,聚焦主流刚需产品,在整体市场趋冷的情况下实现销售业绩的逆势上涨。恒大和碧桂园4月份销售金额同比分别增长91.2%和97.6%,环比分别增长33.2%和41.7%;融创、新城控股、首创、合景泰富、建业、越秀等企业的同比增速亦超50%。
- 时间2014-06-11
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《中国房地产企业资讯监测报告(2014年6月2日-2014年6月8日)》
[摘要] 在房地产市场持续降温的情况下,土地市场也告别了年初疯狂交易,出现下行趋势,此前仍受追捧的一线城市也受到波及。虽然一线城市土地市场降温与政府推地节奏有很大关系,但房企面临库存压力,资金链趋近,工作重心转移到销售上,也对拿地产生了一定的影响。 本周重点监测房企中仅3家有拿地动作,其中华侨城斥资51亿拿下重庆6宗地块,将建成继深圳、北京、上海、成都等城市之后的第七座欢乐谷——重庆欢乐谷;中海地产50.4亿元拿下天津“四里”地块,创年内单价总价新高。本周拿地房企有华侨城、中海地产、招商地产等。
- 时间2014-06-09
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