[摘要] HPI-100 Increased in August Both MoM and YoY For the First Time in 16 Months； The Average New House Price of 10 Major Cities Increased Windend MoM； The Average Resale House Price of the 10 Major Cities Rose 0.99% MoM

[摘要] 温哥华房价上涨明显，同比增速趋缓后加速。2015年上半年大温哥华地区住宅累计成交21664套，同比大幅增长29.8%，涨幅较2014年扩大7.6个百分点。根据加拿大房产协会公布的数据，2015年6月，大温哥华地区住宅销售价格为69.4万加元/套，是2005年同期成交价格的1.8倍。从房价变化上看，2015年6月温哥华都会区房屋价格指数达到193.9点，涨幅为8.5%，较上月扩大2.3个百分点；1月同比涨幅小幅扩大0.1个百分点；2-4月房价同比增速小幅回落，其中4月同比上涨4.8%，为近一年以来最低点；5-6月房价指数同比迅速反弹，6月涨幅接近2012年以来的次高水平。

[摘要] 2015年上半年多伦多住宅成交达近几年同期最高水平，价格继续创历史新高，同比涨幅保持平稳，市场稳中向好。2015年上半年大多伦多地区住宅累计成交54453套，相较2014年同期（48662套）多5791套，同比增长11.9%。价格方面，根据加拿大房产协会公布的数据，2015年6月大多伦多地区住宅销售价格为55.8万加元/套，为历史最高水平，同比连续第72个月增长。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，2015年6月多伦多都会区房屋价格指数达到171.86点，同比连续第69个月增长，涨幅为7.8%。整体来看，2015年上半年多伦多房价同比保持平稳增长，涨幅稳定在7.3%-7.8%之间。

[摘要] Property Tax Legislation Moving Forward Slowly Over 100 Cities have Loosed Policy on Public Accumulation Funds 8 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shenzhen All Major Cities’ Resale Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shenzhen Total GFA Sold of Residential Property Decreased by 8.81% MoM Property Newly Supplied Decreased MoM and Beijing Declined the Most Inventory Decreased and Clearing Period Shortened to 12.5 Months Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Decreased MoM Both Land Acquired and Land Acquisition in Value Increased with Widened Rates MoM

[摘要] 中国房地产指数系统发布2015年7月十大城市房地产价格指数，具体如下： 十大城市中，八个城市的综合指数（新房）环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，深圳继续保持涨幅最大。2015年7月，环比来看，十大城市中，八个城市上涨，深圳上涨4.54%，涨幅最大。同比来看，六个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加三个，深圳继续保持涨幅最大，上涨17.05%。 十大城市中，六个城市的住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，深圳继续涨幅最大。环比来看，深圳、北京、杭州等六个城市上涨，深圳涨幅最大，环比上涨5.74%；其余五个上涨城市涨幅均未超过1%；重庆环比下跌1.17%；成都、广州分别环比下跌0.21%和0.04%。同比来看，重庆、杭州跌幅较大，分别为6.64%和5.66%。 十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳涨幅最大。环比来看，深圳涨幅最大，为8.11%，较上月收窄0.48个百分点；上海、北京、南京和武汉涨幅在1%-2%之间；天津、广州等五个城市涨幅均未超过1%。同比来看，杭州、重庆等四个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌。 十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少三个，北京涨幅最大。环比来看，北京上涨3.29%，涨幅最大；深圳、广州和杭州的涨幅均在2.60%左右；成都上涨0.55%；武汉微幅上涨0.08%。十大城市中，上海环比跌幅最大，下跌1.98%。同比来看，南京、北京等五个城市环比下跌。

[摘要] 7月，十大城市中六个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。供求方面，受多重利好政策影响，代表城市本月供应较大幅度下降，成交与上月基本持平。本月多数城市销供比高于1；代表城市可售面积继续回落，出清周期较上月缩短1.1个月。 各地政府针对地方楼市情况出台降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购和推进户籍制度改革等举措，以保障房地产市场平稳健康发展。在央行多次降息后，五年以上商业贷款基准利率及公积金贷款利率双双创下10年来最低，本月成交量依然保持高位，供应量较上月回落一成，多数城市销供比大于1，库存压力有所缓解，出清周期缩短。供应方面，7月是房地产销售的传统淡季，加之前期较大规模的新增供应量，部分城市开发商放缓推盘节奏，导致本月供应量大幅减少；需求方面，在前期政策的推动下，购房者的购房成本下降，改善性需求基本得到充分释放，导致本月成交量处于年内高位，多数城市短期内供不应求，价格环比上涨。库存方面，多数城市库存压力得到缓解，出清周期逐月缩短。 多重利好政策持续促进房地产市场健康发展，购房者消费信心稳步提升。预计下月多数城市将加大推盘力度，积极去化库存，房价仍将保持小幅上涨，成交量将继续保持在较高水平。

[摘要] 天津二手房住宅市场回暖持续，7月二手住宅市场延续量价齐涨的态势，单月成交量连续第四个月保持万套以上的水平，且成交面积首次突破百万平米水平，为2013年3月来新高；成交均价连续第三个月维持万元每平方米以上的水平，再度创历史新高。 7月天津住宅租赁价格指数环比小幅下跌，跌幅为0.26%，天津城八区涨跌区域占比相同。

[摘要] 2015年7月，天津城市综合指数环比上涨。三大物业指数除住宅指数与上月持平外，其他物业指数均环比上涨。进入传统淡季，7月天津商品住宅市场有所降温，量价齐跌，市场供应有所增加。全市商品住宅出清周期降至19.80个月，为近一年来最低水平，但库存压力仍居高不下。

[摘要] 中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有13个，较上月减少2个；本月价格环比下跌的城市数量增加7个，其中跌幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6993元/平方米，环比微幅上涨0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比在连续下跌7个月后，于本月转为上涨，涨幅为1.30%。

[摘要] HPI-100 Went Up for the Third Consecutive Month in July with A Rate of 0.54% MoM; The Average Price of 10 Major Cities Rose YoY for the First Time Since December 2014; All Resale House Prices of the 10 Major Cities Rose MoM.