[摘要] 温哥华房价达十年来最高，同比增速稳中趋缓。根据加拿大房产协会公布的数据，2014年12月，大温哥华地区住宅销售价格为63.9万加元，为2005年以来的最高水平。从房价变化上看，12月温哥华都会区房屋价格指数达到183.7点，同比连续第16个月增长，涨幅为5.0%，较上月收窄0.9个百分点。具体来看，1-4月温哥华房产市场强势回暖，房屋价格指数屡创新高，同比涨幅保持在7%以上；5月以来房价同比增速小幅回落，但仍基本维持在5%以上。

[摘要] 2014年多伦多房产市场继续量价齐升，价格屡创新高，同比涨幅稳中有升，市场处在中高速发展时期。2014年多伦多住宅成交量为历史次高水平，延续了2013年的增长态势，同比增长6.6%，下半年涨幅略好于上半年。价格方面，根据加拿大房产协会公布的数据，2014年12月大多伦多地区住宅销售价格为52.1万加元，为历史最高水平。具体来看，4月多伦多住宅价格首次超过50万加元，随后除8月小幅下降外，多伦多住宅销售价格均为上涨，10月以来屡创新高。从房价变化上看，根据Teranet-国家银行房价指数，2014年多伦多房价同比涨幅稳中有升，全年保持在5%以上，其中下半年涨幅均超过6%，好于上半年，市场处于中高速发展期。

[摘要] Central Bank Cut Benchmark Interest Rates Again Policies to Stabilize Property Market in 2015 6 Major Cities’ Composite Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shenzhen 6 Major Cities’ Resale Price Indices Increased MoM and the Largest Growth was in Shenzhen Total GFA Sold of Residential Property Decreased by 46.85% MoM Property Newly Supplied Decreased by 25.42% MoM Inventory Reduced but Clearing Period Extended to 14.1 Months Both Sales of Major Developers and the GFA Sold Decreased MoM Land Acquired and Land Acquisition in Value Decreased

[摘要] 洛杉矶房价继续上涨，同比增速放缓。房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。洛杉矶多中心、扩散型城市分布带动了住宅市场的扩散。洛杉矶的房屋价格继续上涨，由Zillow房价指数可以看出，2014年12月，洛杉矶房屋套价为52.8万美元，为2008年下半年以来的最高水平，约为全美平均水平（17.8万美元）的3倍。根据凯斯-席勒指数，12月洛杉矶都会区房价指数为228.0点，逐渐接近历史高点（2006年4月房价指数为273.1点），环比上涨1.0%，同比连续第30个月增长，涨幅为5.5%。

[摘要] 旧金山房屋套价继续创新高，全年同比涨幅有所放缓，年底止缓回升，市场进入中高速发展阶段。房屋总价屡创新高，逐渐接近百万美元。美国著名房产估价机构Zillow指数显示，2014年12月，旧金山房屋套价为98.2万美元，继续创历史新高，约为全美平均水平（17.8万美元）的5.5倍。由凯斯-席勒指数看，2014年12月，旧金山房价指数为199.4点，逐渐接近2006年3月的历史高点（219.3点），同比连续32个月增长，涨幅为9.4%，环比涨幅连续3个月保持在1%以上；旧金山房价同比涨幅有所收窄，但仍为各都会区最高，10月涨幅先于其他地区小幅反转回升。

[摘要] 2月，十大城市中两个城市住宅指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个。供求方面，受春节假期影响，本月供应量大幅下降，部分城市供应量环比下跌7成以上，受假期因素及近期房价下跌影响，购房者不急于入市，导致成交量下滑。多数城市销供比下降，出清周期延长。 尽管2015年2月商品住宅供需两端均有所放缓，但政府不断出台利好政策，刺激各地去化库存，恢复市场信心，改善房地产运行环境。2月4日，中国人民银行公告下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，并有针对性地实施定向降准措施。2月28日，中国人民银行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息降准对房企直接融资及间接融资通道均将带来积极影响，进而逐步改善未来的开发投资节奏，优化资金来源结构。 在政策利好的刺激下，部分城市房价已企稳回升，预计3月供应量和成交量均有较大幅度回升，热点城市价格将稳中看涨。

[摘要] 十大城市中，三个城市的综合指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少两个，成都连续两个月跌幅最大。2015年2月，环比来看，十大城市中，三个城市下跌，其中成都下跌0.68%，跌幅最大。同比来看，七个城市综合指数下跌，其中重庆、广州、杭州跌幅较大，均超过5%。 十大城市中，两个城市的住宅指数（新房）环比下跌，下跌城市数量较上月减少一个，重庆跌幅最大。环比来看，重庆、杭州下跌，但跌幅均在1%以内；深圳涨幅最大，为1.27%；北京、广州、南京无变化。同比来看，杭州下跌6.15%，跌幅最大；重庆、广州紧随其后，跌幅均超过5%；深圳涨幅最大，为4.41%。 十大城市中，三个城市主城区二手住宅销售价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月减少四个，成都跌幅最大。环比来看，成都、杭州跌幅较大，分别为0.55%和0.53%；广州跌幅为0.28%。同比来看，杭州、北京等七个城市价格指数同比下跌，深圳、武汉、上海同比上涨。 十大城市中，七个城市的住宅租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加四个，上海跌幅最大。上海、武汉跌幅较大，分别为4.55%和4.27%；深圳、杭州、成都跌幅在1%以内。同比来看，除杭州、北京、广州外，其余七个城市的住宅租赁价格指数均同比上涨，天津涨幅最大，达8.50%。

[摘要] 纽约房价继续创新高，但同比增速放缓，公寓市场明显好于别墅。Zillow指数显示，2014年12月，纽约房屋套价为55.4万美元，为全美平均水平（17.8万美元）的3.1倍，创历史新高，且与全美的差距持续扩大。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2014年12月纽约都会区的房价指数同比自2013年1月以来连续24个月上涨，涨幅为2.0%，环比微幅上涨0.9%。相比较于洛杉矶、旧金山和20大都会区，纽约都会区房价增长相对缓慢，同比变化小，市场相对稳定。

[摘要] 如约而至的春节假期乃全年二手住宅成交的例行淡季，今年也不例外。市场成交量自然下滑，活跃度有所降低。然而，持续上升的成交价格则继续诠释着二手住宅市场的真正成色，成交均价突破万元或将指日可待。降息利好于3月1日再次释放，进一步降低购房者的月供成本，平稳复苏将成为春季市场主调。 2015年2月，天津房屋租赁市场虽遇春节，但淡季持续时间明显短于往年。部分租客为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，已在节前“逆势而动”。伴随春节假期结束，外地返津和来津求职的上班族租房需求将集中释放，同时正值中小学开学季，学校周边的陪读租房需求亦将迅速升温。

[摘要] 刚刚过去的2014年，津城二手住宅市场在多重利好政策的刺激下，11月起成交井喷，量价齐升状态一直延续到年末。进入2015年首月，市场并未如往年一样开启“寒假模式”，而是基本延续上月“翘尾”之势，成交量依旧处于近一年以来的高位。伴随春节的临近，市场中新增需求减少，买卖双方的交易意愿均有所减弱，2月交易量将稍有下滑。 2015年1月，天津住宅租赁价格指数止跌上涨，与往年首月形成明显反差。自去年11月以来，津城住宅租赁市场逐步进入淡季，租金下滑现象出现。新年来临，为避免春节后租赁高峰引起房源紧俏和租金上涨，部分租客选择在节前“逆势而动”，在淡季提前租房，使市场中新增需求增加，呈现“反季节”动向。此外，2015年1月28日，住房城乡建设部、财政部、央行联合发文，降低租房提取公积金门槛，一定程度上助推需求升温。