《中国房地产指数系统月报2015年第9期》

• 时间2015-09-09
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• [摘要] 8月，十大城市中八个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。供求方面，代表城市本月供应量增加，成交量下降。本月四个城市销供比高于1；代表城市可售面积小幅回落，出清周期较上月缩短1.55个月。 受前期多重利好政策的叠加影响，购房者信心稳步提升，8月可售面积小幅下降，多数代表城市销供比大于1，成交量仍维持高位，同时开发商增加推盘力度，新房供应量环比增加。8月26日央行再次降息降准，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点。此次“双降”为今年以来央行第三次全面降准和第四次降息，进一步降低了房企融资和购房者购房成本，增强了市场回暖信心。九月是楼市传统的销售旺季，在新一轮利好政策的积极配合下，房企加快推盘，促进销售量增长。此外，三四城市较一二线城市仍存在分化，县域农村商业银行等农村金融机构额外降低准备金率0.5个百分点，有望短期内缓解部分城市小微企业的融资压力，但三四线城市未来仍以去库存为主。 展望9月，受“双降”政策影响，推动房地产市场销量增长。同时受“金九”传统销售旺季影响，开发商积极推盘，自住型和改善型住房需求或将积极入市，促使成交量继续上涨，部分城市价格或将上涨。