[摘要] 2018年，商业地产代表企业坚持较为审慎的布局原则，结合经济发展水平、人均消费能力、商业存量规模等诸多因素合理选择进入城市，发展与当地经济水平、人均消费能力等因素相匹配的项目，收获了较好的经营回报，为未来业绩的持续增长奠定良好基础。

[摘要] 自十九大报告提出“美好生活”以来，众多房企纷纷提出了打造美好生活的战略构想，企业喊出新的战略定位和品牌愿景，打造“美好生活”IP。2018年，随着房地产企业转型升级，众多商业地产企业也积极拥抱“美好生活”，加大发展社区商业，升级社区商业服务，满足不同人群的需求。

[摘要] 1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业仍处景气区间；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 3、政策动态。优化营商环境持续推进：激发市场活力和社会创造力。 4、企业动态。岁宝百货与盒马鲜生合作的第一家社区Mall“盒马里·岁宝”开业；华润置地合作华为、电信试点南山科技金融城智慧城市示范区；星河控股近46亿元ABS获受理；中赫集团与京东数科针对崇礼太子城小镇项目达成战略合作。 5、项目动态。青岛青特万达广场、武汉绿地缤纷城、龙湖北京长安天街、苏宁生活广场五角场店。

[摘要] ➤1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业保持较高景气水平；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 ➤3、政策动态。减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案：稳步推进地方税体系改革，推动经济向消费驱动转型；培育建设国际消费中心城市：提升大中城市国际化水平，加快消费转型升级。 ➤4、企业动态。物美拿下麦德龙中国业务，持有合资公司80%股份；“生态+社群”，深圳欢乐海岸探索新零售下的场景体验；世茂成功竞得港珠澳大桥珠海口岸战略要地；绿地与上海奉贤区签署战略合作协议合力共建“最美奉贤“。 ➤5、项目动态。佛山国瑞升平里、秦皇岛茂业天地、惠州灿邦新天地、聊城万达广场。

[摘要] 伴随国内居民收入快速增长以及消费需求的升级迭代，尤其新生代消费群体的崛起，商业地产行业迎来以体验感为代表的4.0时代。主题式街区综合体作为商业4.0的代表，以人为中心，注重消费体验和社交功能的打造，营造出良好的生活美学场景。优秀商业地产企业通过升级体验式消费，以生态、潮流、科技等方式赋能，持续为城市和居民生活营造全新体验。

[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间，产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态 促消费稳增长持续推进：实施消费升级行动计划。 ➤4.企业动态 世茂商业携手IWBI共建写字楼绿色健康空间； 龙湖商业上海首个“收并购”华泾天街项目入市； 绿地与阿里巴巴合作探索“科技+生态+地产”新模式。 ➤5.项目动态 哈尔滨银泰城购物中心、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园、济南万象城、深圳One Avenue卓悦中心、延安吾悦广场等。

[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间；产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长；消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现： 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态： “商办类建设项目管理”持续推进：严控类住宅，商办调控不放松； “商业服务领域开放改革”持续推进：开放创新，不断提升商业服务。 ➤4.企业动态： 宝龙地产计划分拆宝龙商业于港交所主板独立上市； 金光集团上海白玉兰广场138亿元CMBS成功获批； 万达酒店联袂滴滴出行，打通出行与酒店领域的资源和服务； 苏宁小店收购利亚华南旗下广州区域60多家OK便利店。 ➤5.项目动态： 杭州余杭万达广场、柳州保利商业广场、中山万谷菜篮子广场、上海晶耀前滩等。

[摘要] ➤宏观环境：经济运行总体平稳，服务业经济保持较高景气水平；国内零售市场销售增速回升，CPI涨幅稳定。 ➤市场表现：商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工面积保持平稳；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商办土地市场：供求均下降，但整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤政策动态：“商办改租赁”持续推进：盘活存量，部分城市恢复商办的居住属性 ➤企业动态：LG控股推进出售北京双子座大厦，售价约87.7亿元；万达广场首进深圳；大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目；世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券，期限不超过18年。 ➤项目动态：北京NTP新城广场、上海闵行龙湖·星悦荟、重庆涪陵万达广场、淮安吾悦广场、莆田水韵城·天虹等。

[摘要]  近年来，随着我国经济由高速增长阶段稳步向高质量发展阶段迈进，经济发展质量持续得到改善。作为经济发展的重要载体，城市的发展需要有成长性的支撑产业以及良好的发展模式。纵观世界，每个城市的发展过程中，总会伴随着一些极具象征意义的地标建筑出现，其作为城市变迁的标记，不断充当领头羊的角色，持续对外展示城市形象。地标建筑不仅在外观上独具特色，更在促进人口集聚以及产业发展方面持续发挥出无穷魅力，不断引导城市产业转型升级，提升城市竞争力。 当前，随着我国房地产市场发展“新时代”的到来，由于不同城市、不同业态、不同项目因地理位置、调控政策、城市发展规划以及资源禀赋各异等多方面因素影响，市场表现持续分化。在此过程中，客户对地标建筑的关注点，不仅仅局限于建筑外观、建筑高度等外在特征，地标建筑的创新服务以及创新技术等要素也逐渐成为客户关注的焦点。 为客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平，凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵，推动中国建筑向国际化、多元化、绿色化方向发展。自2004年开始，中国指数研究院、中国房地产指数系统开展“中国建筑新地标研究”引起国内外社会各界的广泛关注，相关研究成果成为评判我国建筑整体状况与发展水平的重要依据。2019年，中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去15年“中国建筑新地标”研究经验的基础上，结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平，继续加大对地标建筑内部服务、创新技术等内涵因素的分析，最终形成“2019中国百城建筑新地标”研究成果。

[摘要] 1、宏观环境： 2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%。 2、市场表现： 2019年1-5月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降； 2019年5月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；楼面均价同环比均下降。 3、关注点： 企业动态： 印力在山东首个项目济南印象城开业； 红星美凯龙拟发行14.5亿元资产支持票据； 苏宁易购48亿元收购家乐福中国80%股权； 每日优鲜联手腾讯智慧零售，打造全触点零售成就新增量。