[摘要] 1、宏观环境：第三产业：受疫情影响，服务业商务活动指数环比下降23个百分点。消费市场：1-2月，社消总额同比明显下降；网上商品零售保持增长且占比提升。 2、市场表现：商业地产新房市场：全国投资、新开工、销售同比均下降，且同比降幅明显扩大。商业地产土地市场：城市间分化依然较大。 3、政策动态：中央及地方政府出台诸多“抗疫”政策，稳经济、保民生 4、企业动态：万达商管联合微众银行推出商家纾困融资；高鑫零售线上业务增长迅速，旗下超市民生必需品未受疫情影响；英国乐购退出中国市场，华润集团25亿收购其在华股份；金科地产设立商管公司和社区商业部，制定双点发力的商业改革。

[摘要] 2019年，在整体宏观经济承压的背景下，上海市字楼市场已然走弱，而2020年初突如其来的新冠肺炎疫情，不可避免地会对写字楼市场造成一定的负面影响，疫情下上海写字楼市场将进一步承压，对企业、开发商、业主都是一次新的挑战。

[摘要] 纵观2019年全年，深圳市写字楼市场整体表现疲软。写字楼供应面积及存量面积均达到高值，供需失衡状态加巨。甲级写字楼需求呈衰退态势，虽然租金水平已快速调整以应对消极的市场形势，但空置率上升到历史最高水平。在疫情之下，受健康隐患及复工延期等不利因素叠加影响，短期内深圳写字楼市场面临考验。

[摘要] 2019年全年北京写字楼市场呈现出租赁市场相对低迷、投资市场交易火热的“冰火两重天”状态。租赁市场方面，从2018年下半开始写字楼市场开启了新一轮阶段性调整，逐渐从“业主市场”向“租户市场”过渡，租赁需求疲软，租金和空置承压明显。投资市场方面，2019年北京大宗交易量创历史新高，优质办公物业受到投资者青睐，“商改办”、“酒改办”、“城市更新”等模式频现。突如其来的新冠疫情，在一定程度上加剧了北京写字楼市场的不确定性。

[摘要] 2019年，受外部因素及经济环境影响广州写字楼租赁市场需求相对疲软，部分行业受到冲击较大，更加注重成本控制，有扩张需求的企业也更加偏好租金成本较低的写字楼。2020年，新冠疫情的爆发对于广州写字楼市场短期内预计会产生负面影响，而对中长期发展影响较小。在粤港澳大湾区和相关政策利好的背景下，写字楼租赁需求有望得到进一步释放。

[摘要] 2020开年，一场突如其来的新型肺炎打乱了商办投资市场的节奏。总体来说，多数机构依旧看好一线城市及部分强二线城市商办市场的未来发展潜力，并且偏好写字楼物业。此外，以物流地产、数据中心为代表的另类资产也日益为投资者所青睐。

[摘要] 1、宏观环境：宏观经济：国民经济尚处合理区间，产业结构调整继续推进。第三产业：服务业仍处景气区间。消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥。居民消费：保持较高增速；消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现：商业地产新房市场，全国投资、新开工、销售同比均下降。商业地产租赁市场，重点城市写字楼租金压力增加，零售物业租金较平稳。商业地产土地市场，供求均上升，市场小幅升温，城市间分化依然较大。 3、政策动态：强化金融支持防控新冠肺炎疫情：保持流动性合理充裕，确保金融服务畅通。深圳“商改租”新规：盘活商办市场存量，增加租赁住房供应 4、企业动态：实力集团-汇力联行签约南华野生菌小镇，正式进军轻资产。星河商置正式赴港IPO，商业运营业务分拆潮有望开启。万达、华为签订5G战略合作协议，推动5G商业场景应用。万达商管等商业地产企业减免租金，扶持商户共渡难关。 5、项目动态：佛山海骏达城购物中心、成都红唐购物中心、上饶喜盈门·范城、郑州华祥国贸购物中心

[摘要] 1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业仍处景气区间；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比基本持平；商业地产租赁市场：代表城市写字楼租金压力较大，零售物业租金较平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 3、政策动态。长江三角洲区域一体化发展规划纲要，探索区域一体化发展的制度体系和路径模式。 4、企业动态。万科物业与戴德梁行成立资产服务公司，聚焦商业物业与设施管理；亚腾资产约24.2亿元收购上海三林印象城；越秀地产发布社区商业品牌：越秀·悦汇时光 5、项目动态。成都新光天地、佛山桂城天河城、武汉铁投·邻里荟、南京旺角广场。

[摘要] 1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业仍处景气区间；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 3、政策动态。优化营商环境持续推进：激发市场活力和社会创造力。 4、企业动态。岁宝百货与盒马鲜生合作的第一家社区Mall“盒马里·岁宝”开业；华润置地合作华为、电信试点南山科技金融城智慧城市示范区；星河控股近46亿元ABS获受理；中赫集团与京东数科针对崇礼太子城小镇项目达成战略合作。 5、项目动态。青岛青特万达广场、武汉绿地缤纷城、龙湖北京长安天街、苏宁生活广场五角场店。

[摘要] ➤1、宏观环境。宏观经济：国民经济运行平稳，产业结构调整稳步推进；第三产业：服务业保持较高景气水平；消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥；居民消费：增速提高，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2、市场表现。商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅增长；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大。 ➤3、政策动态。减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案：稳步推进地方税体系改革，推动经济向消费驱动转型；培育建设国际消费中心城市：提升大中城市国际化水平，加快消费转型升级。 ➤4、企业动态。物美拿下麦德龙中国业务，持有合资公司80%股份；“生态+社群”，深圳欢乐海岸探索新零售下的场景体验；世茂成功竞得港珠澳大桥珠海口岸战略要地；绿地与上海奉贤区签署战略合作协议合力共建“最美奉贤“。 ➤5、项目动态。佛山国瑞升平里、秦皇岛茂业天地、惠州灿邦新天地、聊城万达广场。