[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间，产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长，消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长，消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态 促消费稳增长持续推进：实施消费升级行动计划。 ➤4.企业动态 世茂商业携手IWBI共建写字楼绿色健康空间； 龙湖商业上海首个“收并购”华泾天街项目入市； 绿地与阿里巴巴合作探索“科技+生态+地产”新模式。 ➤5.项目动态 哈尔滨银泰城购物中心、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园、济南万象城、深圳One Avenue卓悦中心、延安吾悦广场等。

[摘要] ➤1.宏观环境： 宏观经济：运行平稳，仍处合理区间；产业结构持续优化； 第三产业：服务业保持较高景气水平； 消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥； 居民消费：持续增长；消费结构升级，服务性消费占比上升。 ➤2.市场表现： 商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比小幅上升； 商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳； 商业地产土地市场：供求均下降，整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤3.政策动态： “商办类建设项目管理”持续推进：严控类住宅，商办调控不放松； “商业服务领域开放改革”持续推进：开放创新，不断提升商业服务。 ➤4.企业动态： 宝龙地产计划分拆宝龙商业于港交所主板独立上市； 金光集团上海白玉兰广场138亿元CMBS成功获批； 万达酒店联袂滴滴出行，打通出行与酒店领域的资源和服务； 苏宁小店收购利亚华南旗下广州区域60多家OK便利店。 ➤5.项目动态： 杭州余杭万达广场、柳州保利商业广场、中山万谷菜篮子广场、上海晶耀前滩等。

[摘要] ➤宏观环境：经济运行总体平稳，服务业经济保持较高景气水平；国内零售市场销售增速回升，CPI涨幅稳定。 ➤市场表现：商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工面积保持平稳；商业地产租赁市场：重点城市基本面有支撑，租金平稳；商办土地市场：供求均下降，但整体供应量依然较大且城市间分化明显。 ➤政策动态：“商办改租赁”持续推进：盘活存量，部分城市恢复商办的居住属性 ➤企业动态：LG控股推进出售北京双子座大厦，售价约87.7亿元；万达广场首进深圳；大悦城控股联手高和资本发布“大悦春风里”项目；世茂股份拟发7.6亿元CMBS资产支持证券，期限不超过18年。 ➤项目动态：北京NTP新城广场、上海闵行龙湖·星悦荟、重庆涪陵万达广场、淮安吾悦广场、莆田水韵城·天虹等。

[摘要] 1、宏观环境： 2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%。 2、市场表现： 2019年1-5月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降； 2019年5月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；楼面均价同环比均下降。 3、关注点： 企业动态： 印力在山东首个项目济南印象城开业； 红星美凯龙拟发行14.5亿元资产支持票据； 苏宁易购48亿元收购家乐福中国80%股权； 每日优鲜联手腾讯智慧零售，打造全触点零售成就新增量。

[摘要] 1、宏观环境： 2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年4月，服务业商务活动指数为53.3%。 2、市场表现： 2019年1-4月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。2019年4月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；成交楼面均价同环比均增长。 3、关注点： 企业动态： 万达和腾讯联手打造的全国第一个“智慧广场”试点落地 阿里43.6亿元战略投资红星美凯龙，家居行业整合加速 越秀地产附属公司拟发行住房租赁专项公司债，本金总额最高为20亿元 绿地G-Super携最大门店首进武汉

[摘要] 宏观环境：2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年3月，服务业商务活动指数为53.6% 市场数据：2019年1-3月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降。 2019年3月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；成交楼面均价同环比均增长。

[摘要]  2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。2019年2月，服务业商务活动指数为53.5%。 2019年1-2月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降 2019年2月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；成交楼面均价同环比均下降。

[摘要] 宏观环境： 2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。2019年1月，服务业商务活动指数为53.6%。 市场表现： 2018年1-12月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。2019年1月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降，成交规划建筑面积同环比下降；楼面均价同比下降，环比增长。 关注点： 企业动态： 凯德资产置换呼和浩特项目，斥8亿元收购玉泉区购物中心； 苏宁易购收购万达百货，构建全场景百货零售业态； 星巴克开全新臻选店的两重探索：全时段经营和“咖啡+餐”； 阿迪达斯与天猫达成全面战略合作。 新开项目速递： 恩施UC mall大学城 龙湖•西宸广场 南昌欧罗巴广场等项目开盘；

[摘要] 宏观环境： 2018年，GDP同比增长6.6%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.6%，增加值占国内生产总值的52.2%。12月，服务业商务活动指数为52.3% 市场表现： 2018年1-12月，写字楼销售面积、商业营业用房销售面积同比均下降。12月，商办用地推出规划建筑面积同环比均下降；成交规划建筑面积同比下降，环比增长，楼面均价同环比均下降。 关注点： 企业动态：大悦城收购北京大兴王府井百货拟打造大悦春风里；中海地产拟发行35亿元公司债，最高利率4.30%；高鑫零售拥抱盒马，提升门店数字化、扩大销售渠道；屈臣氏联手网易严选打造“Watsons+网易严选”生活美学馆。 新开项目速递：新光大中心Artpark9、上海宝山U天地、迎宾商业广场等项目开盘。

[摘要] 宏观环境： 2018年前三季度，GDP同比增长6.7%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.7%，增加值占国内生产总值的53.1%。11月，服务业商务活动指数为52.4% 市场表现： 2018年1-11月，写字楼销售面积及商业营业用房销售面积同比降幅均扩大。11月，商办用地推出规划建筑面积同比下降，环比增长，成交规划建筑面积同比下降，环比增长；楼面均价同环比均增长。 关注点： 企业动态：万达120亿建延安万达城，欲打造红色主题文旅项目；远洋集团成功发行32亿规模REITs产品；王府井自营集合店“尚府”开业；小米之家西安旗舰店进驻大悦城。 新开项目速递：润和国际广场、山水时代、正荣中心天寓等项目开盘。