[摘要] 2021年第四季度苏州写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度郑州写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度长沙写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度成都写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度南昌写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度西安写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度广州写字楼市场监测季报

[摘要] 2021年第四季度北京写字楼市场监测季报

[摘要] 本月，国家发改委发布十项措施促进近期消费，进一步释放居民消费潜力。市场表现方面，2021年，全国办公楼及商业营业用房投资同比下降5.9%，新开工面积同比下降21.5%，销售面积同比下降1.6%；2022年1月，全国300城商办用地推出及成交面积同比均下降，成交楼面均价同比下跌，平均溢价率同比下降。企业和品牌动态方面，龙湖集团旗下智慧生活及空间服务提供商龙湖智创生活赴港上市，1月7日递交招股书，路易威登之家成都远洋太古里店开业。

[摘要] 随着经济转型升级持续发力，消费已成为驱动经济增长的主要动力。消费结构不断升级背景下，人们对于文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅增加。因此，开发商在商业业态创新方面上，应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐的体验场景；用IP赋能，丰富商业内容，从内容上提升体验感和互动性。在办公方面，应通过优化办公空间、升级业态组合等方式，提升写字楼产品的市场竞争力；同时需要将新技术和新模式融合，打造出更适合成长型企业需要的智慧共享办公空间。  在行业升级和消费引领下，2019年商业地产企业在布局层面积极聚焦核心城市，挖掘潜力区域；在产品方面，精准定位，打造差异化产品和个性化体验；在资金层面，多渠道融资，积极试水资产证券化；在资本运作与整合层面也不断推进。而在竞争格局上，企业间的竞争、区域间的竞争态势愈加清晰，龙头企业的核心竞争力也在逐渐增强，属于中国的商业地产高品质时代已经到来。