[摘要] 一季度，上海市经济延续复苏，重点行业快速发展。写字楼的租赁需求、投资需求较上年同期明显提升，部分核心板块租金上行。 预计上海写字楼市场二季度将延续稳健复苏的表现。

[摘要] 本月，国务院办公厅发布《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》，指出深化“放管服”改革，打造市场化法治化国际化营商环境，是做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要抓手。宏观经济方面，进入二季度后，现代服务业保持活跃，消费市场加速恢复。新房市场：1-3月，全国投资、新开工及销售继续恢复性增长，一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米·天，环比微幅上涨0.02%，市场基本保持平稳。企业方面，光大安石与上海城市发展就“郑州CITY·大融城”达成轻资产合作，保利&招商65亿夺温州鹿城综合体地块。香港置地全新商业品牌光环亮相重庆，打造国内首个“城市自然共同体”商业，体验式商业依然亮点不断。

[摘要] 一季度，深圳写字楼市场延续2020年下半年以来逐步复苏的态势，科技及金融企业租赁需求表现亮眼，支持租赁市场持续向好。季度内录得多笔大额大宗交易，投资市场活跃度较上年回升。

[摘要] 一季度以来，随着国内疫情防控进入新常态，国内经济形势企稳回暖，北京商业地产市场持续平稳运行，TMT、金融等多个行业的租赁需求逐步回升，季度内完成多笔新租、搬迁交易，净吸纳量突破近年来单季最高值。尽管市场持续恢复活力，但预计年内北京甲级写字楼市场仍将迎来超过130万㎡的新增供应，未来较长时间仍将面临去化压力。

[摘要] 一季度，在政府招商推广及经济持续复苏背景下，广州写字楼市场需求明显增强，TMT、消费品制造等行业租赁需求旺盛，大体量新增供应入市造成空置率提升，租金整体微跌并趋于稳定。商业地产大宗投资者的投资需求明显回暖，交易市场活跃度较上年显著回升。

[摘要] 本月，发改委等28部门联合发布《加快培育新型消费实施方案》，培育壮大零售新业态；商务部流通发展司起草了《城市一刻钟便民生活圈建设指南（征求意见稿）》，推动提高社区商业服务品质。宏观环境方面，服务业商务活动指数回升，消费需求不断释放，服务业加快恢复；消费市场延续上年稳定复苏态势，实体店零售经营明显回升。市场表现方面，1-2月全国投资同比增长26.0%，新开工和销售同比分别增长45.7%和63.7%；全国300城商办用地推出面积同比下降，成交面积同比增长。企业动态方面，融创中国竞得杭州西站枢纽站城北综合体地块，130万方TOD巨舰起航；万达轻资产商管获珠海国资委30亿战投资金入股，头部企业加快商业运营服务战略布局，商业地产赛道焕发新活力。

[摘要] 本月，商务部发布关于做好2021年绿色商场创建工作的通知，践行绿色发展促进绿色消费；深交所发布3项基础设施公募REITs配套业务规则，推进公募REITs试点工作取得阶段性进展。宏观环境方面，服务业商务活动指数回落；新动能活力不断释放；消费市场经受住疫情冲击，消费结构持续升级。市场表现方面，2020年，全国投资同比增长0.9%；新开工和销售同比降幅较1-11月均有收窄；2021年2月，全国300城商办用地推出面积同比下降，成交面积同比增长。企业动态方面，中免集团将在成都开首家市内免税店，落户春熙路盐市口商圈。

[摘要] 2020年，全国GDP首超100万亿元，下半年经济增速回正，全年同比增长2.3%，消费市场持续复苏。从写字楼租赁市场来看，在去年下半年疫情基本得到控制、经济逐步复苏、企业复工复产的利好因素影响下，20城市写字楼租金仍处于下行通道但整体企稳，截至年底平均日租金为2.70元/㎡·天，空置率受新增供应影响微升。从大宗交易来看，疫情考验之下的投资市场较往年趋近冷静，但市场依旧稳健。全年国内49个城市共录得237宗商办物业大宗交易，总成交额达到超两千亿元。

[摘要] 随着我国经济增速的逐步放缓，近年来商业地产所面临的去库存和消费转型压力也不断加大。2020年突如其来的新冠肺炎疫情对宏观经济造成明显冲击，短期居民生产、生活受限，线下消费市场首当其冲，商业地产市场也因此面临更大的困境。根据中指研究院发布的《2020年中国商铺租金指数研究报告》，2020下半年中国主要商业街商铺和重点商圈购物中心租金水平继续下跌，其中商业街环比下跌0.52%，购物中心环比下跌0.25%。 在此背景下，商业地产市场的供需两端发生了明显变化，商业地产企业也在不断推陈出新，积极探索。近期随着疫情得到有效控制，消费市场也在不断复苏。然而，除了疫情冲击之外，如何激活存量、应对同质化竞争以及消费新特征带来的挑战仍然是商业地产企业亟待破局的重要命题。 因此，本报告将以趋势与行动为导向，从市场以及企业表现两个方面，对2020年的商业地产行业进行解读，以期能够为商业地产人在市场决策中提供参考。

[摘要] 2020年初暴发的新冠疫情，是北京写字楼市场最大的“黑天鹅”事件。从下半年开始，随着国内疫情防控效果显现，复工复产稳步推进，商务活动基本恢复至正常水平，刺激写字楼租赁活跃度回升。投资市场方面，2020年全年北京共录得23宗重大交易，总成交额达527.76亿元，同比下降近三成。外资投资比例持续攀升和数据中心关注度的提升成为本年度两大投资亮点。