[摘要] 本月郑州住宅供应放量减缓，销量增加，价格回升。 住宅市场总结：本月郑州商品住宅供应面积为130.16万平方米，成交10356套/103.93万平方米，成交面积环比上升38.7%，同比上升4.5%。从住宅成交均价走势来看，12月，郑州商品住宅成交均价出现回升，环比上升3.4%，同比上升17.2%。从土地市场来看，本月住宅用地新推出量和成交量均有所增加。 未来趋势展望：2014年以来，郑州商品住宅批准上市面积1060.1万平方米，较去年同期增长14.37%；共计成交841.37万平方米，较去年同期减少4.89%；2014年销供比为0.79，总体来看表现为供大于求。从成交均价走势来看，今年以来郑州住宅均价同环比持续上涨，处于历史较高水平。2014年8月9日起，郑州正式取消限购， 9月郑州市提高了公积金贷款额度，最低首付比例确定为20%，12月又发布了公积金个人贷款新规定。随着购房成本和还款压力的减轻， 2015年郑州楼市的升温可期。

[摘要] 2014年郑州住宅市场量跌价升，2015年或有反弹。随着2014年郑州楼市的大幕徐徐落下，2015年新的篇章已经悄然开启，纵观2014年郑州整年，全年商品住宅市场共计成交84222套/841.37万平方米，成交套数和成交面积同比跌幅分别为8.04%和4.89%。今年郑州整体表现不及去年，但总体平稳，最后1个月的成交为全年最高。2014年年底，郑州商品住宅销售均价为8471元/平方米，全年累计上涨17.20%。全年郑州商品住宅销售均价为8016元/平方米，同比上涨8.23%。从土地市场看，2014年，郑州累计推出161宗居住类用地，较2013年土地供给宗数减少2宗；建设用地面积较2013年全年减少0.22%；规划建筑面积同比上涨7.88%。住宅用地共成交158宗，较2013年增加5宗，建设用地面积同比上涨7.62%，规划建筑面积同比上涨15.18%。 住宅成交全年量跌价升，土地新增减少成交增多，但随着利率下调和公积金政策的改订，2015年郑州楼市或将迎来新的机遇和挑战，值得期待。

[摘要] 沈阳：本周商品住宅成交量跌价稳

[摘要] 2014年，我国经济进入中高速增长的新常态，房地产市场持续走弱，开发投资增速持续放缓。在此背景下，中央政策以“稳”为主，更关注民生保障和长效机制顶层设计，同时促使房地产市场化发展。天津房地产市场年初进入下行调整，上半年政策环境趋稳，观望情绪浓厚导致成交复苏缓慢；下半年以来，政策层面灵活调整，限购、限贷松绑，公积金、降息政策放宽等多轮政策支持在加速市场化转型的同时，刺激住房需求、加快库存去化，天津房地产市场逐步回暖，持续上行，呈现年终“翘尾”。整体来看，天津房地产市场行政调控色彩弱化，市场化回归加速，但受全年供应高位影响，市场存量高企，“去库存”成为市场全年主要任务。

[摘要] 政策：租房提取公积金条件放宽 有效保障多层次住房体系 商品住宅：量价齐升，涨幅分别为26.7%、3.4% 二手房：量价齐升，市内六区仍为成交主力区域 土地：经营性用地供应6宗，成交3宗

[摘要] 本周（01.19-01.25）天津住宅市场共成交商品住宅1296套/13.97万平方米，环比下跌，跌幅分别为6.36%、9.44%；在价格方面，本周商品住宅总成交额为15.31亿元，环比延续下跌，跌幅为5.79%，成交均价为10957元/平方米，环比上涨，涨幅为4.02%。总体来看，本周商品住宅市场呈现量跌价涨的态势。 中指观点：与上周相比，本周（01.19-01.25）天津市商品住宅市场成交量跌价涨。从成交量来看，受远郊区县成交面积环比大幅下跌31.46%影响，本周全市成交面积环比下跌9.44%，跌至13.97万平方米；就成交价格而言，本周市内六区、环城四区、滨海新区成交占比环比均有不同程度上涨，远郊区县成交占比环比下跌8.90个百分点，受此影响，商品住宅成交均价环比呈小幅上涨态势。

[摘要] 成交方面，2014年全年，深圳商品住宅月均成交33.59万平方米，同比下跌7.41%，但仍为近五年同期仅低于2013年的第二高位；第四季度市场出现“翘尾”行情，其中12月成交78.62万平方米，为近五年单月最高；龙岗区住宅成交占比为54.3%，较上年提高9.1个百分点，宝安区占比下降9.9个百分点至31.7%，龙岗宝安两区成交合计占比达86%；刚需产品仍是市场主流，而中高端项目占比也是稳中有升，特别是“930”新政以来，改善型产品需求得到释放，带来热销局面。供应方面， 2014年，深圳商品住宅月均新批上市48.39万平方米，同比下跌1.31%，与近五年同期相比仅次于2013年，处于较高水平，11月推盘力量暴增达116.67万平方米，为2014年单月最高；宝安、龙岗两区的新批上市面积均超过230万平方米，2区累计新增供应量（473.77万平方米）占深圳全市的80.7%。供需对比，2014年，成交量总体略低于同期新增供应量，市场整体供需两旺；库存与年初相比增加38.52%，出清周期从年初的10.66个月微涨至10.68个月。

[摘要]  供应：本周商品住宅新增供应万平米。 批准上市：本周深圳3个住宅项目推出，批准上市1669套/15.97万平米； 项目开盘：本周悠山美地、星河WORLD•银湖谷2个项目新开盘或加推上市； 可售量：本周深圳商品住宅可售套数为42952套/423.6万平米。  成交：本周商品住宅成交面积17.41万平米。 本周成交住宅1841套，成交面积为17.41万平米； 其中：龙岗区成交住宅762套/6.84万平米； 龙岗区成交住宅686套/6.50万平米；  价格：本周商品住宅成交均价为26685元/平米。

[摘要] 2014年12月，全国房地产企业为完成年终销售目标，利用各种手段加大促销力度，12月销售额再创新高，保利、碧桂园等部分企业12月单月销售业绩达全年最高。

[摘要] 目前广州楼价相对平稳，近郊刚需项目表现抢眼。